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怎么辦理公積金貸款

時間:2023-02-23 05:54:59 公積金 我要投稿

怎么辦理公積金貸款

  住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由小編為大家整理出怎么辦理公積金貸款,希望能夠幫助到大家!

怎么辦理公積金貸款

  貸款條件

  1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

  2、申請貸款時,本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含),非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的,享有本市戶籍職工待遇;

  3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議,并能辦理抵押或保證擔保手續;

  4、已按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管,詳見本指南第五點);

  5、具有完全民事行為能力,信用良好,擁有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;

  6、繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。

  不予貸款情形:

  1、建筑結構為磚木結構、混合結構;

  2、用途為非居住用房及低密度商品住房;

  3、已使用兩次住房公積金貸款。

  限制貸款情形:

  1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工,全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;

  2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工,公積金中心將保留不良誠信記錄5年,期間不受理其住房公積金貸款申請;

  3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上,貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

  4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的,還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

  5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的,注銷卡后(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。

  6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的,貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

  7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的,貸款狀態正常后才可申請住房公積金貸款。

  8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的,執行期間不得申請住房公積金貸款。

  9、人民銀行征信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。

  所需材料

  1、大陸(內地)居民提供二代身份證;本市就業的臺港澳人員提供《港澳居民來往內地通行證》或《港澳居民居住證》或《臺灣居民來往大陸通行證》或《臺灣居民居住證》;在本市就業的享有中國永久居留權的外國人提供護照與《外國人永久居留證》;

  2、買方以家庭為單位,產權人及配偶均需提供,賣方產權人需提供;如賣方有公證委托,受托人也需提供;

  3、如發生消磁、過期等情況,須更換為臨時身份證,并提供新身份證辦理回執。申請貸款時,需現場簽署固定格式的《新身份證情況說明》加蓋指模,由受理網點蓋章后有效,并承諾在放款前提供正式二代身份證進行核驗。

  4、如有證件號變更(或曾用證件與現用證件號不能關聯)及其他特殊情況的,還需提供相關證明。

  5、一手期房無需提供賣方身份證。

  申請流程

  1、申請人提交貸款資料。

  2、承辦網點錄取(3個工作日)。

  3、承辦網點審批(3個工作日)。

  4、中心資格審批(3個工作日)。

  5、簽署借款合同(資格審批通過2個工作日后)。

  6、借款合同經放款銀行蓋章(3個工作日)。

  7、辦理過戶、抵押。

  8、領取不動產權證和不動產登記證明,申請人遞交放款資料。

  9、承辦網點上報放款資料,錄入系統并審批(3個工作日)。

  10、中心放款審批(3個工作日)。

  11、放款(1個工作日)。

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