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    “呵呵，不知道現在什么階段，還在這個節骨眼上耽誤企業的大事！大臉，你能待就待，不行就趕緊走。”

    韓心愿黑著臉，重重一句，也不好明著針對孫旭衛，只能找軟柿子捏。

    孫旭衛沒多吭氣，板著臉坐在李民洋一側，薛鵬鵬則抿著嘴，一臉委屈。

    “那么會議開始。”

    李民洋沉聲一句，密閉的空間里，增添了幾分壓抑的氛圍。

    “商品房的定價要根據福海人均收入來做相關調整，剛剛從財政部門得到的數據，預計在93年，平均薪酬會進一步提高，將達450塊每月。”

    孫旭衛給出詳細信息，前不久與財政部的蔡科會面，這些數據無比準確。

    當前的時代背景，百元大鈔的發行，意味著華夏幣購買力下降，同時隨著人們生活水平的提高，消費也在不斷升級，并不只局限于“吃飽”，而是要“吃好”。

    “其中電力、報社、電視臺，以及地產行業，這類人的收入普遍要高，平均月薪高達1200塊每月。建議找準目標群體。”

    孫旭衛又補充道。

    “韓副董，那你覺得定價多少合適？”李民洋輕輕點頭，將目光落在韓心愿身上。

    “按照銀行三十年的房屋貸款給出的相應政策，扣除首付的前提下，房價定在當地平均薪酬的兩倍以上，月還款不會影響到購房者正常生活。”

    韓心愿語速放緩，表達清晰：“普通樓盤價格定在900元到1000元之間，而高端樓盤的精裝戶型，則要在1100-1250元之間。”

    就在前不久，浦東的一家房地產推出的商品房價格，樓盤最低價為980元每平。

    而現階段，房屋并不是剛需，人們都有城鎮住房，或是單位分配房，商品定位群體為改善住房環境，有一定的經濟基礎。

    福海南城敢跟魔都浦東賣到同價位，基于兩點。第一，浦東還未開發，人們擠破腦袋都往浦西扎堆。再者，福海的精裝修概念，以及誠德廣場市中心的發展理念。

    “88平米的住房，首付價格大概在兩萬五左右，兩萬讓你有個家，要注意有關宣傳語。同時要做幾套特價房，吸引人們前來搶購。”

    李民洋思慮片刻后，提出建議，剛才韓心愿所定的價位，完全符合當前市場，南城將成為城市中心這個話題已經炒得很熱。

    “一層、頂層的特價房已經確定，價格要下探到600元每平米。”韓心愿又說。

    這個價位，對于福海未來市中心，足夠有吸引力。

    “好。”

    李民洋點頭肯定。

    “李董，那這批特價房......”韓心愿話語稍有遲疑。

    “有哪些面子繞不開，你分配就行。”
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