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    夜里十一點(diǎn)。

    有大梅在的地方，總是煙霧繚繞，誠(chéng)德酒店的大會(huì)議室里，地產(chǎn)的一眾高層，以及李民洋、孫旭衛(wèi)，還有徐海波，全部在場(chǎng)。

    “今天七、八號(hào)樓盤(pán)已經(jīng)售罄，要將二期的樓盤(pán)全部售完，預(yù)計(jì)得到八月份。”

    韓心愿沉聲發(fā)言。

    “八月份不行，務(wù)必在七月之前，將二期樓盤(pán)全部售罄，韓副董，我不管你用什么辦法，必須落實(shí)這一項(xiàng)。”

    李民洋的聲音陡然拔高，在偌大的會(huì)議室里傳出回響。

    “行......行的，我努力。”

    “不是努力，要給我保證，這關(guān)乎資金的回籠問(wèn)題。”

    “我保證。”韓心愿頓時(shí)倍感壓力，甚至得掰著手指頭算日子。

    “禿子，徐行那邊什么意思？”

    李民洋轉(zhuǎn)而又看向?qū)O旭衛(wèi)。

    “在這月之前，分期購(gòu)入的土地還能走抵押貸款，但是到了五月，肯定不能放貸，他們內(nèi)部已經(jīng)出通告了。”孫旭衛(wèi)回話。

    “那就在四月之前，多拿些地皮，而這批地，不急著開(kāi)發(fā)，主要目的是為回籠資金。”

    李民洋的面容無(wú)比陰沉，淡出幾分匪氣，工地但凡一動(dòng)，就是大筆的資金投入，他得套現(xiàn)，應(yīng)對(duì)銀行的利息，把資金鏈轉(zhuǎn)起來(lái)。

    “我明天就再去找土地局的人落實(shí)。”

    孫旭衛(wèi)道。

    “大梅，說(shuō)說(shuō)集團(tuán)的資金紅線，包括未來(lái)一年內(nèi)，要面臨的資金缺口。”

    李民洋看向姜大梅。

    “行。”姜大梅深吸一口煙，摁滅煙頭后，聲音有力地說(shuō)起：

    “當(dāng)前灣子沙的開(kāi)發(fā)資金，只包括前期建設(shè)的商業(yè)區(qū)，預(yù)計(jì)總投入在九千萬(wàn)左右，其中涵蓋購(gòu)物廣場(chǎng)、大型超市、酒店，寫(xiě)字樓，以及生活配套等等。

    為避免地方熱度起來(lái)，原住戶(hù)坐地漲價(jià)的情況，所以拆遷賠款要在四月到五月全部落項(xiàng)，預(yù)計(jì)賠付在四千萬(wàn)左右，共計(jì)費(fèi)用一億三千萬(wàn)。

    當(dāng)前在福海投資的標(biāo)地，除了在售的南城二期項(xiàng)目以外，其余地方城市共計(jì)三十六塊，總金額達(dá)七億兩千萬(wàn)，首付費(fèi)用兩億一千六百萬(wàn)。

    土地貸款額為五億三千萬(wàn)，拋去支付的首付費(fèi)用，誠(chéng)德地產(chǎn)當(dāng)前的賬面上，還有三億左右。”

    “投建最快的一批標(biāo)地，商品預(yù)售要在到什么時(shí)候？”李民洋急忙問(wèn)。

    “能夠預(yù)售的，只有福海的老城區(qū)符合條件，其他地方有標(biāo)準(zhǔn)，必須房屋建成交工以后，才可以售賣(mài)。畢竟不像南城區(qū)，已經(jīng)商業(yè)一體化，不然預(yù)售全是白浪費(fèi)精力。”

    韓心愿道。

    “那就加緊投建老城區(qū)的標(biāo)地，至于其他地方，全部暫緩。”
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