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第853章 章道-《重生:回到1991當(dāng)首富》


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    秋風(fēng)輕撫過魔都的弄堂巷子,帶著絲絲涼意,但氣候還不是很寒冷,曼幕新推出的光腿神器,又開始流行起來,已然成為愛美女性的必備。

    整個十月份的銷售額,誠德地產(chǎn)交出滿意的答卷,全款、貸款交付客戶群體,直接破百億,累計(jì)金額達(dá)一百零三億七千萬有余!

    極其夸張,投入資金都已經(jīng)回款一半。

    誠德會的其他兄弟房企,銷量同樣驚人,尤其萬大、恒天,銷售額分別為三十五億,二十億,其次就是萬大,達(dá)成十五億的成交額。

    剩下幾位兄弟企業(yè)大差不差,營業(yè)額大致在十億上下。

    但對于誠德會地產(chǎn)項(xiàng)的大盤而言,所能創(chuàng)造的營業(yè)額總量過于龐大,依舊存在極大的銷售壓力。

    要知道港商的樓盤幾乎還未出貨,存在很大的積量。

    入了十一月,浦東新區(qū)的市場全面陷入疲態(tài),誠德會地產(chǎn)項(xiàng)的銷售額出現(xiàn)明顯的下滑,倒是港商房企的銷售額迎來小幅上漲。

    這取決于客戶群體的變化趨勢,更低價的房子被市場選擇,而高端樓盤的客戶群體在上月就已消耗殆盡。

    在誠德的高層會議上,有兩位老總提出不同的意見。

    “我覺得還是要持續(xù)漲價,不能讓客戶對誠德的期盼落空,以此可以帶動轉(zhuǎn)介紹客戶群體,其漲價的利潤可以彌補(bǔ)銷量的暫緩。

    至于港商樓盤銷售額的上漲,完全不需要擔(dān)心的,只是剛需客戶的選擇罷了,這部分需求有限。”

    韓心愿大聲發(fā)言,而在以往的會議中,只要談及市場營銷方面的問題,哪怕孫旭衛(wèi),以及李民洋,都不會反駁他的話。

    可是這一次......

    “你這是胡鬧!”

    章道大聲反駁,令韓心愿的臉色很難看,使他直挺挺地站在那里,向其投去異樣的目光。

    “章道,說說你的意見?!?

    李民洋卻是露出一抹得意的笑容。

    “土地經(jīng)濟(jì)為什么要實(shí)行,是因?yàn)橐詥挝环址康恼哌M(jìn)行不下去了,國企盈利受挫,也不看看近些年有多少國企破產(chǎn)倒閉,所以才要實(shí)行土地經(jīng)濟(jì),從而刺激經(jīng)濟(jì)?!?

    章道站了起來,他的聲音宏亮,神色更是極其自信,目光緩緩掃過眾人,語氣平穩(wěn)有序:

    “既然國企分不起房,改進(jìn)措施是遲早的事,但當(dāng)下早已經(jīng)形成住房的市場需求,因?yàn)楹艽笠徊糠秩后w需要房啊,經(jīng)濟(jì)重心在以城市化靠攏!

    這就說明在未來市場,剛需絕對是主流市場,我們只有把這部分人服務(wù)好了,才能夠真正贏得市場,銷售已經(jīng)明顯放緩,你還漲價?那是把誠德往火坑里推,要降價才能夠解決銷量問題?!?
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