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    這個我們應該是能拿下來的，因為愿意拿出來40億元現金放在政府指定賬戶長達至少半年的企業，應該是不多的。

    簽約之后就是按照合同約定墊付拆遷收儲需要的資金，當然，利息最后也是歸政府所有，我們什么都拿不到的。

    第二次招標，就是剛才說的所有的包括安置房、拆遷收儲后的土地等等所有配套建設的項目打包招標。

    這第二次招標，我們也必須中標。

    因為第二次招標的土地和新建才是項目最大的利潤來源。

    不然就沒多少利潤了。

    第二次招標的價格必然高于第一次，兩次拍賣的差價，會被政府拿走一部分，不管用什么名目，都會被拿走一部分的。

    我們第一次中標，就一定會爭取第二次，所以上面找人找托抬價是肯定的了，這個必須要接受。

    第一次中標之后，簽合同的時候提出收儲資金的使用周期，也就是要求政府必須明確土地收儲完成的時間節點。

    不管他們需要多少流程和手續讓被收回的土地具備出讓條件，這個時間都不能太長。

    不然墊付的幾十個億，光是利息都能讓他們繼續拖下去。

    ……

    綜上所述，整個項目最難的點并不是墊付資金的問題。

    最難的點，在于讓政府同意我們的方案，并且在后續的十多個小區拆遷改造的時候繼續保持這個方案，我們也才能利用更大的資金體量占據先手的優勢。

    項目方案的優勢在于，政府沒花一分錢，不僅解決了項目的問題，還賺了一大筆差價和利息，這部分資金，是以千萬為單位的。

    我不認為政府會不動心，我認為需要關注的是，如何避免剩下的項目被地方企業成立聯合體拿下來……

    最后，需要補充的就是，咱們是剛來的企業，建議拆遷工作全部交給政府，我們作為企業不參與，也不過問。

    只需要盯著收儲時間點就可以了。

    ……”

    陳少杰和霍志強兩人并排坐著，一直在聽但是始終沒有開口詢問過任何問題。

    霍志年在上面發言的目的是為了統一思想，這是他做慣了的事情。

    整個過程顯得游刃有余，有理有據，無論怎么看，ppt做得是真的很簡單，就是單純的地圖、照片、數據和表格。
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