孫海說(shuō)的這些企業(yè)，他也都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，知道他們和劉浮生的關(guān)系很不錯(cuò)，如果讓他們把這塊蛋糕吃了，還有自己什么事兒？海長(zhǎng)春試探著問(wèn)道：“孫書記，您覺(jué)得我們遠(yuǎn)洋國(guó)際集團(tuán)，是否有機(jī)會(huì)投資呢？我們可是本土企業(yè)，建設(shè)家鄉(xiāng)，責(zé)無(wú)旁貸啊！”“遠(yuǎn)洋集團(tuán)？海董事長(zhǎng)，你真會(huì)開(kāi)玩笑，你們是做貿(mào)易的，要公路和鐵路的經(jīng)營(yíng)權(quán)有什么用？”孫海搖頭說(shuō)。海長(zhǎng)春笑道：“書記有所不知，我們遠(yuǎn)洋集團(tuán)的高層，也在思索著公司未來(lái)的發(fā)展，貿(mào)易只是我們集團(tuán)的主攻方向之一，我們很希望能在其他行業(yè)，多點(diǎn)開(kāi)花，增加自身的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。”孫海似乎有些為難：“哎呀，海董事長(zhǎng)，你有這份心意，我覺(jué)得挺好，可這件事，我也決定不了啊，稍后我向劉書記匯報(bào)一下，有反饋再聯(lián)系你吧……你們是江頭市的龍頭企業(yè)，真能投資修路，我也跟著臉上有光。”海長(zhǎng)春連連點(diǎn)頭：“沒(méi)錯(cuò)，我搞公私合營(yíng)，也是給潮江人爭(zhēng)氣，給孫書記長(zhǎng)臉啊。”……潮江市的市委小會(huì)議室里。劉浮生見(jiàn)到了顧洪成和尹大恒。互相介紹，握手，一陣寒暄過(guò)后，劉浮生笑呵呵的說(shuō)：“尹總，我沒(méi)到粵東省任職之前，就聽(tīng)說(shuō)過(guò)恒通集團(tuán)的大名了，你可是房地產(chǎn)界的天之驕子，開(kāi)發(fā)過(guò)許多著名的大型樓盤，全國(guó)各地，都有恒通集團(tuán)的影子啊！”尹大恒的態(tài)度不卑不亢，他笑著說(shuō)道：“劉書記謬贊了，我只是個(gè)商人，略有一點(diǎn)成就，也是有賴于國(guó)家的大環(huán)境，政府的好政策，倒是書記您，不僅屢破奇案，更是發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的高手，把東北的資源枯竭型城市，發(fā)展的如火如荼，到任潮江之后，又對(duì)走私和貪腐開(kāi)刀，進(jìn)行了嚴(yán)厲打擊，還潮江百姓一片清朗和安寧，我這段時(shí)間，對(duì)您真是如雷貫耳啊。”旁邊的顧洪成笑道：“劉書記，尹總，仰慕的話，咱們就先別說(shuō)了，這次劉書記請(qǐng)尹總過(guò)來(lái)，主要是想談?wù)劊阃瘓F(tuán)在潮江地區(qū)，投資建設(shè)的事情。”“尹總跟我提過(guò)的那些要求，還有想要的政策，都可以和劉書記說(shuō)說(shuō)，劉書記轄制潮江三市，絕大多數(shù)政策，他都可以拍板。”劉浮生聞言，淡淡地掃了顧洪成一眼，因?yàn)檫@句話，他說(shuō)的有點(diǎn)過(guò)了。顧洪成的身份，是潮江市的市長(zhǎng)，現(xiàn)在他像中間人一樣，主動(dòng)幫尹大恒要政策，要優(yōu)惠，這立場(chǎng)，明顯有點(diǎn)不對(duì)勁啊。尹大恒說(shuō)：“劉書記，我知道您是干實(shí)事的人，所以就不跟您客氣了，前幾天，我已經(jīng)跟顧市長(zhǎng)提出過(guò)一些條件和要求，您想必都知道了吧？”劉浮生說(shuō)：“尹總想在潮江地區(qū)，以合作開(kāi)發(fā)的形式拿地皮。所有地皮，恒通集團(tuán)都只付百分之十的首期款，其余的款項(xiàng)，要等到樓盤銷售結(jié)束之后，才能與政府進(jìn)行結(jié)算，是這個(gè)意思嗎？”尹大恒說(shuō)：“沒(méi)錯(cuò)，這是恒通集團(tuán)，在許多城市的做法。劉書記可以放心，這些條款，我們都會(huì)簽署正式合同，樓盤銷售結(jié)束，或者合同約定的期限一到，不管樓盤是否清盤，土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，恒通集團(tuán)都會(huì)如期交付，在這點(diǎn)上，劉書記可以相信我們恒通的實(shí)力。”顧洪成也幫腔說(shuō)：“書記，我調(diào)查過(guò)了，恒通集團(tuán)在全國(guó)100多個(gè)城市，都采用這種合作方式，他們資產(chǎn)雄厚，絕對(duì)不會(huì)因?yàn)橥恋剞D(zhuǎn)讓金，和地方政府鬧出任何不愉快的。”劉浮生沒(méi)有理會(huì)顧洪成，而是問(wèn)尹大恒：“那么說(shuō)，恒通集團(tuán)現(xiàn)在拿不出資金，購(gòu)買潮江市的土地了？”尹大恒擺手說(shuō)：“您誤會(huì)了，我們恒通集團(tuán)的資金很充足，無(wú)論多大的地皮，多好的地段，我都有信心，將土地款一次性付清，不過(guò)這樣做，卻壞了規(guī)矩。”“什么規(guī)矩？”劉浮生好奇的問(wèn)。尹大恒說(shuō)：“房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，歷來(lái)都由政府和開(kāi)發(fā)商雙向主導(dǎo)，其中政府負(fù)責(zé)的，就是土地轉(zhuǎn)讓這方面，說(shuō)白了，政府賣地賺錢，再搞其他建設(shè)，以及公共設(shè)施的日常維護(hù)。”“許多時(shí)候，土地轉(zhuǎn)讓款到賬之后，地方政府會(huì)突然變臉，在規(guī)劃方面和開(kāi)發(fā)商扯皮，或者在市政管網(wǎng)，甚至交通道路等方面，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，設(shè)置諸多障礙，導(dǎo)致原本已經(jīng)談好的條件都無(wú)法落實(shí)。”“幾年前，我在某座城市，開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤，明明市政劃中，地塊旁邊有一座地鐵站，以及一所名校的分校，可是合同簽訂，土地轉(zhuǎn)讓款交付之后，所有的規(guī)劃，忽然全都不復(fù)存在了，我那個(gè)樓盤的最大賣點(diǎn)，瞬間就蕩然無(wú)存。”“沒(méi)有這些賣點(diǎn)，那塊土地也不值這個(gè)價(jià)格……我吃一塹長(zhǎng)一智，才立下這么個(gè)規(guī)矩，既然地方政府喜歡拿變數(shù)說(shuō)事兒，那這個(gè)變數(shù)的風(fēng)險(xiǎn)，也應(yīng)該由地方政府和我們開(kāi)發(fā)商共同承擔(dān)吧？”劉浮生輕輕點(diǎn)頭，尹大恒投資時(shí)，吃過(guò)很多虧，有些地方政府，翻臉不認(rèn)人，所以他需要風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。當(dāng)然，劉浮生很清楚，故事是真的，角色卻不一定是他尹大恒，他只是拿這個(gè)當(dāng)借口，給自己空手套白狼找理由罷了。顧洪成解釋道：“劉書記，尹總的話，確實(shí)有道理，我們潮江市，肯定會(huì)把承諾落到實(shí)處，再加上尹總公司的規(guī)模，彼此合作的信任基礎(chǔ)，還是存在的啊。”尹大恒說(shuō)：“我們恒通集團(tuán)，內(nèi)部有相關(guān)的決議，如果和地方政府洽談的過(guò)程中，地方政府不同意我們的土地出讓金繳納方式，那么，不管是什么體量的城市，恒通集團(tuán)都絕對(duì)不會(huì)進(jìn)行投資，還請(qǐng)劉書記體諒一下，民營(yíng)企業(yè)的不易啊。”顧洪成連連點(diǎn)頭：“是啊，劉書記，這些情況，我都調(diào)查過(guò)，他們……”啪。劉浮生一拍桌面，臉色有些不悅的說(shuō)：“顧市長(zhǎng)，以前你給我匯報(bào)這件事，可沒(méi)有提過(guò)尹總剛才說(shuō)的這些規(guī)矩啊。”顧洪成說(shuō)：“劉書記，企業(yè)投資設(shè)定規(guī)矩很正常的，您看……”劉浮生擺擺手說(shuō)：“這樣吧，你回去做一下，詳細(xì)的匯報(bào)，我希望下班之前，這份匯報(bào)可以出現(xiàn)在我的辦公桌上，我不懂什么慣例和行規(guī)，需要你幫我科普一下。”