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    姚起對袁同焙好言相勸，想讓對方做事的時候謹慎一些，不要被人抓了小辮子。

    找房網和楓葉中介公司私下的回扣大家都心知肚明，可退一萬步講，潛規則就是潛規則，不具備放在臺面上的價值，更不能放在臺面上來分析。

    華夏龍城集團作為尚京地產十大企業之一，袁同焙又是華夏龍城集團的老總，他說出去的話在尚京雖不如姚起，可依舊還有不小的影響力。

    因為回扣比例過低而拒絕使用好的產品，這說法真傳了出去，對尚京房地產業的方方面面都會有影響。

    不僅不能講，正確的做法是否認回扣的存在。

    回扣是回扣，公關費是公關費，這是兩碼事。

    袁同焙能將集團規模做的那么大，當然明白其中的道理，他這么說分明就是故意的。

    華夏龍城中介和其他中介公司最大的區別在于，其他的中介公司沒有房地產集團作為支持，而它有。

    華夏龍城集團旗下控股的房地產公司很多，袁同焙數年前在開發新盤項目上屢屢受挫，于是將目光投向了中介市場，成立了華夏龍城中介。

    經過將近十年的打拼，華夏龍城中介在袁同焙的積極推動運作下，一步一步網上走，終于在兩年前坐穩了尚京中介公司第一名的寶座。

    2009年截至，華夏龍城中介的業務量占據了整個市場的百分之四十五，可以說是一家獨大。

    找房網之所以最后發展尚京，也是忌憚于華夏龍城中介本土的強勢，選擇先將周邊城市市場全部占穩后，才敢來尚京。

    姚起心中明白，袁同焙一直吊著胃口不愿和姚衣直接簽約成戰略伙伴，一方面是想待價而沽，看看市場價格，另一方面也是自重身份，尚京的中介市場，沒有袁同焙的點頭參與，那就缺少了重要一環。

    正如現在召開的房地產峰會，姚起必須是執行主席，除了他，其他人沒有資格也不可能接替這個位置。

    人的名，樹的影。

    人的名聲來自于多年的經營，樹的粗壯來自于多年深深扎根大地的辛勞。

    沒有誰的地位是憑空掉下來的，姚起不是，墨遠泉不是，袁同焙的不是。

    姚衣更不是。

    姚衣想要一統尚京中介市場，袁同焙就是躲不過的那塊大石頭。

    袁同焙是個聰明人，他明白自己的價值，也知道怎么去爭取價值。

    正如墨遠泉所想的一樣，袁同焙要的不只是錢，他直言不諱的向姚起提出交易，為的是通過姚起和政府的關系，將華夏龍城的影響力滲透到智能港口項目的開發中去。

    房地產公司最掙錢的項目是中介公司？是物業？是賣房？

    不，這些通通都不是。

    房地產公司最掙錢的一個環節，是拿地。

    以市場價拿到一塊偏僻的地，這叫小賺。

    以市場價拿到一塊黃金地段的地，這叫大賺。

    一般來說，只要能拿到黃金地段的地皮，銀行方面貸款會相對簡單輕松，因為誰都知道，這些帳遲早都會收回來。

    以偏低地段的價格，拿到五年內會拆遷開發的地，這叫做懂規劃，會建設，知道房地產發展的客觀規律。

    一般有這種手段的公司，錢已經是個數字游戲，比如姚氏集團，他們的消息四通八達，參與的政府項目夠多，從蛛絲馬跡之中能找出發展的客觀規律，提早一步做好準備。

    袁同焙繞著圈子說了那么多話，又先后聚集了十幾家有頭有臉的地產公司老總一起向姚起施壓，為的就是想姚起帶他們一塊玩兒。

    智能港口雖然才剛提出，可概念已經炒了好幾年，尚京的老總們都個個翹首以盼。

    一旦智能港口項目開始推進，尚京的房地產經濟也會隨之水漲船高，如果能在其中先拿下幾塊重要地皮，袁同焙直接提早退休都沒問題。

    袁同焙笑道：“老姚，咱們認識那么多年，你沒有坑過我，我也沒有坑過你吧？這次尹市長連他老師都請過來了，想做什么大家恐怕都是心知肚明。”

    姚起似笑非笑道：“你就不怕竹籃打水一場空？”

    姚起這話說的隱晦，袁同焙頷首道：“人生在世，能夠把握的機會本來就不多，好不容易等到一個看得見摸得著的機會，我們自然都不會放棄。”

    他一笑，露出了白森森的牙齒，冷笑道：“我們就是做生意的人，其他的事情我管不著。我們是對智能港口有信心，不是對哪一位領導有信心。”

    袁同焙臉上的厲色一閃而過，又恢復了儒雅大叔的笑容：“老姚你放心，我也不是拿侄兒的事情來做要挾，不管事情成與不成，你只要盡了力，我們這邊都能理解。”
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