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    在楚天舒的指引下，衛(wèi)世杰雄心勃勃地進軍青原市的土地一級開發(fā)市場。

    進行土地一級開發(fā)，說到底還是從政府手里接活，也需要經(jīng)過招投標的程序。

    尤其是楚天舒分管這項工作之后，什么事都強調(diào)要規(guī)范操作，他多次在會議上說過，凡是從政府手里出去的工程，必須走招投標的流程。

    不過，此招標非彼招標。

    新政出臺之后，政府出讓土地時的拍賣會，標準十分簡單，誰出價高地就歸誰，連傻子也瞞不過。

    而在一級開發(fā)市場，所謂招標就復雜得多。

    土地儲備開發(fā)交易中心將此類招標分成兩部分，一個是金額標，一個是技術標。

    金額標很簡單，就看哪家企業(yè)的報價更合理，可技術標就復雜了，得綜合考察一家企業(yè)的資質(zhì)、技術實力等等。

    而且每一個具體項目，金額標與技術標占的比重也會有所調(diào)整。

    這樣一來，就留下了極大的運作空間。

    中國的事情看來還是越簡單越好。

    一旦弄復雜了，聰明無比的中國人，就能從中鉆到空子。

    就說什么金額標、技術標之類，外人看上去一頭霧水，里面的人卻深知其中貓膩。

    一個月后，衛(wèi)世杰便從土地儲備開發(fā)交易中心簽下首單合同，對城北一處棚戶區(qū)進行開發(fā)整理，完成整理后的土地將由政府來進行收購。

    在青原市取得土地一級開發(fā)資格的企業(yè)中，世紀陽光的實力不是最弱的，但也不是最強的。

    不過，市國土局局長兼土地儲備開發(fā)交易中心主任蘇幽雨在審議會上特意舉出了外環(huán)線道路改造工程的例子，說世紀陽光關鍵時刻的優(yōu)異表現(xiàn)，是值得信任的。

    能夠與政府做生意，享受的待遇立刻不同。

    簽下合同后，以土地作擔保，再通過張寶智的運作，銀行的大筆資金便能陸續(xù)注入，拆遷過程中不用為錢發(fā)愁；土地完成整理后，政府又會來接盤。

    這樣既不愁買、又不愁賣的生意，想不賺錢都難。

    一級開發(fā)的利潤的確如楚天舒所說，比不上二級開發(fā)，但競爭也小很多，這里掙的，幾乎就是唾手可得的輕松錢。

    在楚天舒的力推下，青原市政府的土地儲備規(guī)模越來越大，青原的財政也變?yōu)闃O大程度依賴賣地收入的土地財政。
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