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    楚天舒接著說：“站在政府角度，只要大樓建起來了，就是一大政績，可作為企業卻得考慮經濟效益，你算過成本漲么？”

    衛世杰從冰箱里摸了一瓶可樂，咕咚咕咚灌了幾口，說：“一般樓房的建安成本每平米一千多塊，摩天大樓的建安成本估計要每平米九千左右。”

    “是啊，而且后期的維護成本也十分驚人。據說上海的金茂大廈，一年光清洗大廈外墻玻璃，就得花費100萬。成本擺在那兒，因此摩天大樓的市場售價、租金都將超過周圍的建筑。”楚天舒問道：“青原有這個消費力和市場容量嗎？”

    “市中心可能還行，青北很難說！”衛世杰說：“不過，生態城如果能實現可持續發展，幾年后應該會有盈利。”

    “永遠記住，現金為王！”楚天舒說：“一個再好的項目，哪怕兩年后有幾個億的盈利，可要是中途資金鏈斷裂，那就什么都沒有了，連企業都得破產倒閉。玩這么大的項目，你的實力又這么弱，中途只要有一點風吹草動，世紀陽光就將陷入萬劫不復的境地。做企業首先要考慮的是如何好好地活到明天，否則再壯麗的日出也無緣一見。”

    楚天舒的話點出了問題的核心！

    哪怕有葉慶平居中協調，將大廈做抵押，銀行肯鼎力相助，建設資金有保障，但這些錢總得衛世杰自己還，葉慶平可是只管幫忙借錢不負責還錢的。

    背負沉重的債務，世紀陽光就得小心翼翼地呵護自己的資金鏈，必須保證能夠逐年償還銀行的貸款與利息。一旦資金鏈斷裂，整棟大廈都將作為抵押品收歸銀行名下，未來再怎么升值，也與他衛世杰沒半毛錢關系。

    “剛才說的是商業風險，另外還有政治風險。”楚天舒遲疑了一下，接著說，“葉慶平如今身居書記之位，的確能在青原呼風喚雨。可要是他哪一天調任了呢？繼任者會按照他設計的藍圖來建設生態城嗎？”

    楚天舒參加臨江大學EMBA班的時候，聽彭慧穎等教授講課，舉過不少企業家野心過度膨脹，在玩以小搏大游戲時轟然倒下的案例，最著名的例子就是，當初珠海的某某大廈，不就讓雄心萬丈的某企業家，從巔峰直落谷底？

    楚天舒的分析可謂鞭辟入里啊！

    衛世杰默默地點著頭，并掏出一支煙點上。

    好在向晚晴不在家，否則，一定會將衛世杰掃地出門。

    楚天舒沒有制止他，而是拿出一個紙杯，放在了他的面前，問道：“論實力，鯤鵬實業和凌云集團遠在世紀陽光之上，葉書記干嘛不去找他們？”

    衛世杰抽了兩口，說：“葉書記說，青原新地標最好由本地企業來建設。”

    “這應該是托詞！”楚天舒說：“據我所知，樂騰市的摩天大樓就是鯤鵬實業投資建設的。我估計，葉書記應該找過鯤鵬實業和凌云集團，他們知道這里面的風險太大，都望而卻步了。”

    為了證實自己的猜測，楚天舒給吳夢蝶打了個電話。

    一問，果然不出楚天舒的所料，葉慶平讓市招商局長借故拜訪過凌云集團，旁敲側擊地提到過類似的想法，但吳夢蝶以新上項目太多，資金周轉困難為由，婉拒了這個項目。

    很顯然，鯤鵬實業也沒有接棒的意思，否則，葉慶平用不著跟衛世杰繞這么大的彎子，費這么多的口舌，玩一手欲擒故縱。

    從政治意義上來說，王致遠肯在樂騰市投資建設摩天大樓，應該是更看好樂騰市委書記溫慶雄的政治前程，所以才不愿意綁在葉慶平這條船上。
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