第386章 都是胡扯!-《華爾街傳奇》
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是的。
葉冬青在為過兩年即將到來的次貸危機埋伏筆,當(dāng)眾發(fā)表自己的看法。
將切入點選在了信用評級機構(gòu)身上,直言這幫企業(yè)做得不到位,為了錢而放棄對客觀真相的探索,將整個CDO市場置于危險境地當(dāng)中。
現(xiàn)在是2005年的二月份,在前面四年多時間里,由于美國住房市場持續(xù)繁榮,加上前幾年美國利率水平較低,美國的次級抵押貸款市場迅速發(fā)展,一大幫搞金融的商人們看見利益,毅然決然地沖了進去,并且將市場炒得越來越熱。
房地產(chǎn)行業(yè)的次級貸款和普通貸款不同,主要針對資產(chǎn)和收入不夠,又希望購買房產(chǎn)的人們,按照規(guī)定,前幾年利率比較平穩(wěn),隨后按照市場利率的波動而增加或減少。
人們覺得投資房產(chǎn)有利可圖,再加上貸款方審核不夠嚴格,已經(jīng)在市場冷淡幾十年的美國,又一次掀起了波地產(chǎn)熱潮,其他領(lǐng)域的次貸市場同樣過熱,還由此衍生出更多種類的金融產(chǎn)品,吸引一波波金錢涌入。
可以預(yù)料到的是,隨著接下來美國住房市場的降溫,尤其是短期利率的提高,次貸還款利率也大幅上升,購房者的還貸負擔(dān)大為加重,多半會引起大規(guī)模貸款違約現(xiàn)象。
歷史驚人的相似。
這是由于市場管理機制存在缺陷,被某些人誤以為有漏洞可鉆,次級貸款市場的蓬勃發(fā)展并沒有隨著葉冬青的到來而改變,哪里有利益,哪里就有鋌而走險的商人,這很合理。
實際上。
從現(xiàn)如今的局勢來看,次貸市場確實非常不錯,危機才剛剛展露出一點苗頭,比如剛剛?cè)~冬青所說的違約率上漲、信用評級機構(gòu)形同虛設(shè)。
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