第386章 都是胡扯!-《華爾街傳奇》
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是的。
葉冬青在為過兩年即將到來的次貸危機埋伏筆,當眾發表自己的看法。
將切入點選在了信用評級機構身上,直言這幫企業做得不到位,為了錢而放棄對客觀真相的探索,將整個CDO市場置于危險境地當中。
現在是2005年的二月份,在前面四年多時間里,由于美國住房市場持續繁榮,加上前幾年美國利率水平較低,美國的次級抵押貸款市場迅速發展,一大幫搞金融的商人們看見利益,毅然決然地沖了進去,并且將市場炒得越來越熱。
房地產行業的次級貸款和普通貸款不同,主要針對資產和收入不夠,又希望購買房產的人們,按照規定,前幾年利率比較平穩,隨后按照市場利率的波動而增加或減少。
人們覺得投資房產有利可圖,再加上貸款方審核不夠嚴格,已經在市場冷淡幾十年的美國,又一次掀起了波地產熱潮,其他領域的次貸市場同樣過熱,還由此衍生出更多種類的金融產品,吸引一波波金錢涌入。
可以預料到的是,隨著接下來美國住房市場的降溫,尤其是短期利率的提高,次貸還款利率也大幅上升,購房者的還貸負擔大為加重,多半會引起大規模貸款違約現象。
歷史驚人的相似。
這是由于市場管理機制存在缺陷,被某些人誤以為有漏洞可鉆,次級貸款市場的蓬勃發展并沒有隨著葉冬青的到來而改變,哪里有利益,哪里就有鋌而走險的商人,這很合理。
實際上。
從現如今的局勢來看,次貸市場確實非常不錯,危機才剛剛展露出一點苗頭,比如剛剛葉冬青所說的違約率上漲、信用評級機構形同虛設。
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