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    再后來又低價買入了許多土地券，本來想兌成河南洛陽的土地（那是福王的家鄉(xiāng)），結(jié)果沒兌成人就薨了，土地券都留給了朱慈炋。朱慈炋那時候還小，不會處置，就由朱慈烺作主發(fā)賣了，再用這錢在天津府搞了兩條街和一個碼頭。

    所以朱慈炋繼承的不僅是個親王，還有幾十棟大樓和一個碼頭......往少了算都價值二百多萬兩！而且天天升值，年年收租！上床睡一覺就能漲出一兩千兩來了！

    而朱慈煥這個五王爺就苦了，只有5000畝薄田和一所位于南京東城的宅子。5000畝土地還不是水田，每年能收上來的租子只有2000石面粉......因為他不是克難功臣，所以不得退稅，因此實際到手的只有一千幾百石面粉——朱慈烺整出來的“先繳后退”可坑人了，真是一點騰挪的余地都沒有啊！

    所有的土地，包括朱慈烺本人擁有的土地，都得交稅，而符合退稅標準的，可以向戶部提出申請......

    因此朱慈煥這個王爺，就只能守著一千幾百石面粉過日子了。這筆收入其實也不少，折算成白銀也有一千好幾百兩，省著點花足夠了。

    可是朱慈煥還有那么一點小小的愛好，就是女色！他的王妃是崇禎上皇給覓來的，是個過氣勛貴家（不是克難勛貴）的女兒，姿色只能說是平平，根本不能和上皇后宮里面的艷色相比。所以他就通過鈔庫街寇家搞了兩房小妾......這花費可就大了！

    再后來他又和妻妾們生了一堆兒女，家里面的開銷一下子上來了。如果不是崇禎上皇看他可憐，隔三岔五打賞一點，他這個王爺早就是一屁股的債了。

    可朱慈煥不甘心啊！

    他挺大一王爺，怎么就不能干出一番事業(yè)？

    現(xiàn)在的大明王爺可不是當豬養(yǎng)，有點腦子，手里又有點本錢的王爺們都在各顯神通。朱慈煥覺得自己不比誰差，就是沒機會，也沒本錢，也不喜歡讀書......

    萬幸的是天無絕人之路，更不會絕了一個大明郡王爺?shù)穆贰＞驮谥齑葻ㄓ悬c走投無路的時候，認購合眾國股票的事兒，讓朱慈煥看見了一條可以實現(xiàn)他人生價值的光明大路。

    就在給崇禎上皇祝壽完畢后，心潮澎湃的朱慈煥立馬就向朱慈照要了股票牙商姚大橋在上海的住址，過完年后立馬就去了大明資本主義的中心城市上海灘，找上了同樣意氣風發(fā)的姚大老板，然后就開始創(chuàng)業(yè)，開始成功，開始揚眉吐氣了！


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