第(1/3)頁 第一塊編號GH1610的地塊最終在兩億一千萬落槌。 樓面價格已經(jīng)超過了8000元每平米，這個價格一出來，在場的地產(chǎn)商面色都有些凝重。 由小見大，從第一塊地就能看出，這次競拍價格低不了。 房價一路走高，光是拍賣地皮價格就超過了8000元/平米，賣出去的價格低于10000元/平米都不賺錢。 可觀海區(qū)雖然是市中心，房價好像也沒高到這個地步吧？ 何況這還只是偏僻地段，那待會那三處商業(yè)地段得值多少錢？ 尤其是步行街附近的那塊地，想想都覺得恐怖，在場的除了龍華，還有幾家大型集團(tuán)，誰有資本能吃得下這塊地。 就在大家氣氛凝重的時候，第二塊地拍賣開始了。 “接下來要拍賣的是編號YH566地塊，該地塊位于瑤海區(qū)，臨近國家高新開發(fā)區(qū)…… 地塊總面積32萬平方米，容積率小于等于2，最大建筑面積64萬平米…… 該地塊起拍價10億！” 10億！ 這個價格一出來，李東臉色就有些變了。 太高了！ 32萬平米，差不多500畝左右，也就是說光起拍價就達(dá)到200萬每畝！ 而這塊地，也正是他看中的那塊，未來濱河新區(qū)所在的地段。 原本李東對這塊地的估價在7億左右，可誰知道光是起拍價就達(dá)到了10億！ 旁邊的財(cái)務(wù)迅速計(jì)算，接著便道：“地價208萬/畝，樓面價最低在1562元/平米。” 東宇地產(chǎn)的戰(zhàn)略發(fā)展部主任也道：“那塊地我研究過，地方倒是夠大，可周邊沒有什么配套設(shè)施。教育醫(yī)療也不健全，目前那里的房價在2500元/平米左右，如果李總拍賣這塊地，我建議出價不超過12億，要不然虧損的可能性很大。” 李東點(diǎn)頭表示明白，旁邊的吳勝男低聲道：“開始競價了！” 果然，競拍開始了。 10億雖然多，可對大型地產(chǎn)商而言，10億也就這樣。 畢竟地方大小在這，將近500畝的地塊，雖然有些偏郊區(qū)，可拿下來也不吃虧。 10億要是能拿下，囤個兩年，按照目前的行情，虧本的可能性還是很小的。 萬一要是漲了，那就賺了。 10億的底價，一下子就將那些中小型地產(chǎn)公司給排除了。 第一個出價的就是鴻途地產(chǎn)，陸展鵬這個胖子就坐在李東前排，這家伙拿的號碼也好，8號。 他一舉牌，李東就聽到拍賣師大聲道：“8號，10億5千萬！還有嗎？” “好，9號舉牌了，11億！” “YH566地塊處于瑤海區(qū)和開發(fā)區(qū)交界處，交通便利，地鐵1號線雖然沒經(jīng)過該地段，可如果開通2號線，經(jīng)過該地段的可能性很大。11億不算多，還有更高的嗎？” 價格到了11億，舉牌的人便少了。 拍賣師急忙開始暖場，尤其是地鐵線這話一出，還真有不少人有些心動。 一旦2號線真的路過該地段，那價格漲幅可不是一倍兩倍。 目前那片區(qū)域的房價很便宜，才2500元左右，可一旦通了地鐵，達(dá)到5000以上絲毫沒難度。 這還是在房價本身沒有漲幅的情況下，一旦房價本來就漲了，六七千好像也沒那么難。 拍賣師說完，接下來又有幾家公司參與了競價。 當(dāng)然漲幅也沒那么多，都是幾百幾百萬地往上漲。 大概過了五六分鐘，價格到了11億8千萬，這時候競拍的人就少了。 李東一直沒出手，就在這時候，前排的龍華忽然舉牌。 拍賣師精神一震，連忙道：“1號，龍華集團(tuán)，出價12億！” 之前拍賣師都是直接喊號碼，沒叫過公司的名字，可等龍華舉牌，人家卻是直接叫出了龍華集團(tuán)。 而且龍華集團(tuán)還是1號牌，可見龍華集團(tuán)在江北地產(chǎn)界的地位。 12億的價格一出，大家都有些偃旗息鼓了。 正如東宇地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展部主任所言，超過12億，這個價格就有些風(fēng)險了。 再加上龍華地產(chǎn)出價，大家賣個面子也好。 其他幾家外省的大地產(chǎn)商也巴不得龍華買下這塊地，他們看中的其實(shí)還是步行街那塊地。 要是龍華拿下這塊地，一次就少了12億的資金，待會對他們也有好處。 就當(dāng)眾人以為塵埃落定的時候，拍賣師忽然愣了一下，接著便大聲道：“26號，12億1千萬！” 見到有人居然和龍華搶地盤，大家紛紛回頭。 等看到舉牌的是李東一行人，大家便也不太意外了。 江北本土的地產(chǎn)商都了解李東和許江華之間的恩怨，看見李東忽然殺了出來，大家都表示理解，同時也對龍華表示同情，好端端地招惹這家伙干嘛。 第(1/3)頁