第(2/3)頁 白素有些不好意思道：“那我就直說了，上午跑這兩趟，別的我不知道，就感覺錢不是錢了。你一出手就是幾千萬上億，我聽的都有些害怕。 這是第一點(diǎn)，第二個(gè)感覺就是商場如戰(zhàn)場。 門申的姚總我是聽說過他的，門申地產(chǎn)在平川名氣很大，以前我一直也覺得像姚總這種人肯定是戰(zhàn)無不勝的成功人士。 可今天我才發(fā)現(xiàn)，原來姚總也有敗陣的時(shí)候。 自己一手打造的客隆超市，轉(zhuǎn)眼的工夫就成了遠(yuǎn)方的，當(dāng)時(shí)姚總的眼神都快殺人了。 我要是他，恐怕想死的心都有。” 李東聽完笑道：“雖然有些片面，不過這么一會(huì)工夫，能看到這些就夠了?！? 說完這句，李東便沒再說話。 其實(shí)客隆超市并不是他和姚宏交鋒的主戰(zhàn)場，超市再好，姚宏掌控的客隆股份也才價(jià)值兩三個(gè)億。 雙方真正交鋒的中心還是地產(chǎn)方面，姚宏的兩個(gè)住宅小區(qū)雖然比李東的住宅小區(qū)要小，可房子起碼也超過五千套。 五千套房子，哪怕低估一下，那也價(jià)值超過二十億了。 而李東的兩個(gè)小區(qū)，按照目前的行情，兩個(gè)小區(qū)總價(jià)也超過四十億。 這才是雙方交鋒的重點(diǎn)，幾十億的房產(chǎn)放在那，比起客隆超市這邊，姚宏敗陣之后雖然想殺人，可也沒到絕望的地步。 要是李東現(xiàn)在接手的是姚宏的住宅小區(qū)，那姚宏恐怕真有想死的心了。 …… 11月5號(hào)。 這天薩達(dá)姆被判處了絞刑，世界為之轟動(dòng)了一下。 李東看完新聞，關(guān)上電腦對(duì)面前的吳勝男笑道：“老薩完蛋了，你猜阿本什么時(shí)候完蛋？” 吳勝男滿臉黑線，懶得回答這個(gè)無聊的問題，正色道：“李總，名苑小區(qū)預(yù)售一個(gè)星期了，效果很好，我們先期拋出的五百套房產(chǎn)已經(jīng)被搶售一空了?！? “挺快的，現(xiàn)在名苑還剩多少套房子？” “還剩三百多套?！? “繼續(xù)拿出來賣，握在手里沒用，別想著升值，這點(diǎn)小錢我不在乎，先給房產(chǎn)市場澆盆冷水再說。” 名苑小區(qū)的房價(jià)，李東實(shí)現(xiàn)了之前的承諾，都是按照八月份的房價(jià)來的。 名苑小區(qū)地理位置雖然有些偏，可按照目前的市價(jià)，一般都在4200一平左右，而遠(yuǎn)方這邊卻是以3800元一平的價(jià)格進(jìn)行預(yù)售。 跌幅超過10%，雖然房子不多，可還是讓大家看到了遠(yuǎn)方的決心。 加上龍華暗中指使一些小開發(fā)商低價(jià)售房，這幾天平川的房市越加清冷了起來。 很多人寧愿幾個(gè)月不買房，也不愿意買外面的高價(jià)房，現(xiàn)在大家都在等著遠(yuǎn)方另外兩個(gè)小區(qū)進(jìn)行預(yù)售呢。 說完這個(gè)，李東又道：“現(xiàn)在回款多少了？” 吳勝男連忙道：“五百套房子，因?yàn)槎际切粜?，平均一套都?0平米左右。我們預(yù)售都是全額付款的，總共入賬大概在一億五千萬左右，如果加上剩下的三百套，總共營收應(yīng)該能超過兩億四千萬?！? 李東聞言不由挑眉道：“這么多？房產(chǎn)果然是暴利，我記得我們好像沒投入多少吧？” 吳勝男笑道：“我們的確投入不多，之前開發(fā)樓盤大概在三千萬左右，后期等到竣工大概也是三千萬，總共就是六千萬。當(dāng)然，這是不算地皮的，地皮因?yàn)槲覀兡玫绞譀]花多少錢，所以實(shí)際投入還不到一個(gè)億。” 名苑小區(qū)的地皮是張嵐玉留給李東的，當(dāng)時(shí)地價(jià)還沒現(xiàn)在這么貴。 再加上張嵐玉通過關(guān)系拿的地，價(jià)格也便宜，和現(xiàn)在相比，起碼省了一兩千萬的地皮款。 如果按照目前的地價(jià)，名苑小區(qū)的造價(jià)大概也就一億兩千萬。 刨去其他開支和稅收，也就是說開發(fā)名苑小區(qū)，李東賺了差不多一個(gè)億。 這還只是一個(gè)低檔小區(qū)，小區(qū)也不算特別大，能賺一個(gè)億，的確是出乎李東的預(yù)料。 賺了錢就得花錢，李東想了想道：“后面那三百多套房款就留給東宇地產(chǎn)繼續(xù)開發(fā)幾個(gè)小區(qū)了，前面的一億五千萬回頭你給總部打過來，我有用。” 吳勝男點(diǎn)了點(diǎn)頭，也沒說什么。 李東最近花錢如流水，吳勝男也知道他等錢用，要不然今天她就不會(huì)來說錢的事了。 能留下將近一個(gè)億的資金給東宇地產(chǎn)，李東算是給面子了。 第(2/3)頁