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第583章 老頭子,算你狠!-《重生之財源滾滾》


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    這些弊端都是顯而易見的,而且中小地產公司缺少資金和人才,難以開發出自己的核心技術。

    他們沒有自己的專業規劃設計隊伍,項目幾乎都在外包,技術創新匱乏,對新技術、新設備、新工藝都缺少應用力度。

    無論是設計還是產品質量都令人堪憂,除了硬件方面,軟件方面也不行。

    我舉個例子,一家小地產公司如果開發一個小區,他們的任務僅僅是負責開發,至于售后和物業管理,幾乎九成九選擇外包。

    三兩年之內關系還不大,可十年后呢?二十年后呢?

    小區老化,資金缺乏,物業管理公司撤離,小地產公司破產,這些無主的小區就會成為政府的負擔。

    而大集團不一樣,江北這邊這方面做的最好的應該就是龍華。

    龍華開發的小區,哪怕是二十年前開發的,現在業主家里出現什么地方漏水,管道擁堵,一個電話,龍華的物業馬上就會上門處理。

    不管是新小區還是老小區,我雖然和龍華不太對付,可也不得不承認,對方這點做的很優秀,龍華成為江北地產行業的領袖也是實至名歸。”

    李東說了一大堆,杜安民先是不動聲色,等到后來卻是陷入了沉思。

    也不知道過了多久,杜安民忽然出聲道:“你對遠方的定位是什么?零售業霸主?地產界新秀?還是其他?”

    李東先是有些恍神,考慮了一陣才道:“杜書記是不是覺得遠方定位不清晰?哪里有錢就往哪里跑,而忽視了自身的品牌建設。”

    “原來你自己明白這點?!?

    “其實這點我早就考慮過,不過遠方現在的產業布局并不沖突。杜書記可能覺得我東一榔頭西一棒子的,可要是您真的足夠關注遠方,應該能看出來一些東西。

    遠方的產業分布,并不是雜亂無章的。

    遠方的一切都是以零售為主,其他為輔。

    網上商城只是遠方超市的一個業務延伸,而物流公司卻是主要為了遠方的產業鏈完整,讓遠方不用寄人籬下。

    至于地產行業,說實話,剛開始我是看中了國內的地產業繁榮,準備賺筆快錢就走。

    可后來我深想了一下,為什么華潤、百聯這些大型零售集團也紛紛進入地產業?

    還有蘇寧、國美這些家電連鎖的巨頭企業,為什么也要進入地產行業?

    真就只是因為房地產賺錢嗎?

    可能有這方面的原因,不過這應該不是主要原因。

    在我看來各家零售集團紛紛進軍房地產,不外乎兩點,第一,多元化發展,增加企業的生存率。

    第二,整合企業資源,減小不必要的開支。

    最明顯的一點就是隨著房價攀升,房租也在漸漸增長,對我們零售企業來說,越來越高的租金已經讓我們不堪重負。

    別的企業我不清楚,可遠方這邊,租金的支出已經占據了企業每年將近三分之一的盈利!

    這種情況下,零售企業進軍房地產那是必然的。

    當然,我說這些,也不排除樓市火熱的緣故,畢竟賺錢的生意,誰都想摻和一手,這不也正是國家希望看到的嗎?”

    杜安民認真聆聽,中途也不打斷李東,一直等他說完,杜安民才問道:“這就是你在平川樓市頻頻掀起波瀾的原因?”

    李東叫屈道:“杜書記,怎么是我掀起波瀾呢?我頂多算是脅從者,人家龍華才是主謀?!?

    “那綠地一事怎么說?正當的行業競爭我不會過問,可綠地幼兒園坍塌,你知道這點影響有多大嗎?”

    “那也是龍華的手筆!您要是不信,那就問沈茜。我冤枉啊,龍華想一家獨大,侵吞遠方的生存空間,我并購綠地也只是為了自保。”
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