第(2/3)頁 大家驚訝歸驚訝，不過也不是太詫異。 雖然今年超市方面盈利才十幾個(gè)億，可附加價(jià)值卻是大了不少。 收購了時(shí)代、客隆這些超市之后，遠(yuǎn)方超市總價(jià)值達(dá)到了70億，而遠(yuǎn)方今年在超市上面的投資實(shí)際上并不算太大，最多也就在40億左右。 光是超市，一年下來就多了30億的附加值。 另外商城和物流公司，起碼也漲幅了10個(gè)億，再加上沈茜的10個(gè)億，這幾項(xiàng)就有50億了。 而今年的盈利大頭則是在地產(chǎn)上面，包括李東之前在新城拿地，以及后期開發(fā)兩個(gè)小區(qū)，還有并購了綠地，都賺了不少。 這些加在一起，今年的遠(yuǎn)方凈資產(chǎn)達(dá)到90億好像也沒那么奇怪了。 “90億……” 李東嘀咕一聲，除去沈茜那10個(gè)億，也就是說，遠(yuǎn)方現(xiàn)在實(shí)際凈資產(chǎn)也就在80億左右。 這好像也不算太高吧？ 比起那些動(dòng)輒千億的大型集團(tuán)企業(yè)，遠(yuǎn)方和他們差距還有很大，任重道遠(yuǎn)啊。 不過要真算起來，李東的個(gè)人資產(chǎn)差不多能突破百億了。 畢竟他在股市還有十幾個(gè)億的資金，以及抵押給沈茜母親的百度股票，作價(jià)20億不算虛。 孫濤雖然在超市占據(jù)了部分股份，不過經(jīng)過李東增資之后，孫濤未來幾年都拿不到分紅的，而且股份也不多，幾乎就可以忽略不計(jì)了。 百億富翁，這下子李東總算是名副其實(shí)了。 走了一會神，李東又問道：“這次收購了綠地之后，遠(yuǎn)方的流動(dòng)資金差不多被我耗空了。劉總監(jiān)，你再給我算算，未來三個(gè)月之內(nèi)，我還得拿出多少錢才能填補(bǔ)這個(gè)窟窿？” 對李東這個(gè)有錢就得花完的性格，劉紅梅早有預(yù)料。 他一說，劉紅梅就道：“未來三個(gè)月之內(nèi)，我們得支付東宇地產(chǎn)那邊所有貸款和土地款，也就是說東宇的40億全部要還清。至于其他的，超市這邊貸款還款倒是不太多，超市盈利足以支撐。 而且超市的盈利，還能滿足三省的開拓計(jì)劃，用以填補(bǔ)李總您之前在超市方面抽調(diào)的5億資金。 另外就是商城，商城現(xiàn)在已經(jīng)有部分盈利，如果不進(jìn)行大規(guī)模擴(kuò)張的話，自給自足還是可以的。 物流那邊因?yàn)榈脻M足商城的需求，所以得投資部分，不過未來三個(gè)月的話前期剩余的錢也夠用了。” “這么說，缺口就是東宇地產(chǎn)那40億？” “嗯。” “我聽著怎么怪別扭的。”李東有些無語道：“之前我還沒反應(yīng)過來，現(xiàn)在這么說，我要是還清了這筆錢，那豈不是說東宇地產(chǎn)一分錢負(fù)債都沒了？” “對。” “國內(nèi)有咱們這樣的地產(chǎn)公司嗎？” 旁邊的吳勝男苦笑道：“李總，咱們公司有點(diǎn)不一樣。綠地那邊因?yàn)辇埲A搗亂，所以我們是沒辦法。而東宇這邊，則是因?yàn)樵蹅兎孔舆€沒建起來就要預(yù)售，加上咱們拿下的地皮不多，就這么幾個(gè)小區(qū)在開售。 您又要符合規(guī)矩，所以這些錢就必須得拿出來，不過這樣一來，東宇地產(chǎn)也會成為國內(nèi)最穩(wěn)定的地產(chǎn)公司。” “一分錢不欠的地產(chǎn)公司，當(dāng)然穩(wěn)定！” 李東吐槽了一句，接著便道：“40億可不少，大家有沒有什么想法？咱們怎么弄到這筆款子？” 別人還沒說話，吳勝男就道：“李總，您不是說未來幾個(gè)月之內(nèi)，會有一筆30億的資金進(jìn)入公司嗎？” 之前其他人還沒收到消息，等吳勝男一提起，不少人都低聲議論起來。 30億可不是小數(shù)目，公司即將會有30億資金進(jìn)入嗎？ 李東翻了個(gè)白眼，這女人居然還當(dāng)真了！ 他說的30億，是指他股市的那筆款子，不過那筆錢什么時(shí)候能到30億，這誰能說的清。 就連李東自己也不敢保證，最遲的話恐怕要到九月份了。 那時(shí)候就算來錢了，也解不了燃眉之急。 他只是為了震懾一下別人罷了，不過吳勝男既然提出來了，李東只好道：“這筆錢應(yīng)該會在六七月份到賬，所以暫時(shí)大家還是別指望了。” “六七月份？” 眾人有些失望，不過很快有人便問道：“李總，能問問，這是有人要對遠(yuǎn)方進(jìn)行融資嗎？” “差不多吧，反正過段時(shí)間你們就知道了。先別管這些，待會我還會說的。不過說之前，你們繼續(xù)想想我的問題，40億的資金缺口怎么辦？” “貸款吧。” 一直沒吭聲的孫濤出聲道：“咱們的負(fù)債其實(shí)不算太高，尤其是還清這40億之后，負(fù)債更是不到20億，而遠(yuǎn)方市值已經(jīng)達(dá)到150億，咱們完全可以再貸一筆款子。 多了不敢說，10個(gè)億左右我覺得還是輕松的，對我們也沒太大的壓力。” 孫濤說完，吳勝男也道：“除了貸款，咱們東宇還有不少房子。現(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)的洗牌差不多穩(wěn)定了，接下來房市肯定會回暖。按照我們的估算，最多一兩個(gè)月之內(nèi)，房市穩(wěn)定下來還是可以的。 到時(shí)候咱們可以繼續(xù)進(jìn)行預(yù)售，東宇地產(chǎn)這邊剩下的房子要是能全部出完，15億左右還是能籌到的。 再加上綠地那邊也有一個(gè)小區(qū)封盤，還有綠地持有部分咱們本來的房子，五六個(gè)億價(jià)值還是有的，東宇這邊湊足20億問題不大。” “三個(gè)月，你確定？” 吳勝男先是有些猶豫，不過很快便點(diǎn)頭道：“如果咱們少賺一些，三個(gè)月希望還是有的。” 第(2/3)頁