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    吳亞君一直憋著口氣，現在看到碧桂園股價狂跌，她也懶得掩飾了，就是高興怎么著。

    股價跌了這么多，不僅僅是錢的損失。

    要是一個處理不好，破產的可能都有。

    李東聞言笑了笑道：“這可不是我的神，只是我這個人比較謹慎。當時央行幾次加息，加上歐美地區次貸危機愈演愈烈，我心里有些擔心罷了。

    對了，吳姐你那邊沒事吧？”

    “還好。”

    吳亞君嘴上說著還好，臉上卻是露出一抹憂慮道：“不過現在各地房價地價都在跌，龍湖這邊也囤了不少地皮和樓盤。

    要是以往，捂一段時間也沒什么，房價地價都在漲，銀行也愿意放貸。

    可現在再這么下去，銀行考慮的就不是往外放貸了，而是收回貸款。

    龍湖這邊貸款過百億，另外還有擔保貸款過百億，之前房價高峰期，不少人都在那個時候買了房。

    價格比現在高不少，很多人貸款都出現了逾期。

    雖然有房子作為抵押，可現在就算把房子收回來了，也賣不出去。

    一旦逾期的貸款多了，我們就得償還，最近我正頭疼呢。”

    房地產公司一般都是最大的貸款擔保方，買房的人現在很少有全款支付的，大多都會選擇貸款。

    賣出去100億的房子，貸款額度起碼會達到一半以上。

    遠方這邊李東之前還沒在意，那是因為他們沒賣多少房子，擔保貸款也不多，對遠方沒影響。

    可龍湖這些企業，那都成立不少年了，賣出去的產業不少，隨隨便便一家大型地產公司，擔保貸款都不會低于百億。

    一旦買房者償還不起，那地產公司就得負責。

    期間，地產公司得先把貸款還上，然后才能讓法院執行強制措施，最后將房子拍賣。

    不過這一切都需要時間，需要提前墊資。

    以前還行，現在這么干，那可不是說說就行的事。

    本來市場行情就不好，還得墊資幾億甚至幾十億現金，這些錢到了銀行，這時候可不是轉一道手的事，很可能拿不回來。

    沒了現金流，光手地下屯了大批地皮和樓盤有什么用，干脆等死算了。

    見吳亞君憂心，李東也沒辦法。

    他總不能說自己支援她吧？

    現在李東自己都缺錢缺的厲害，巴不得別人給他送幾百億過來，哪還能管的上吳亞君。

    好在吳亞君也不是一般人，感慨了幾句就笑道：“算了，今天不聊這些不愉快的事，更何況我這邊還能撐下去。”

    龍湖地產在山城也是招牌企業，真要出了變故山城也不會坐視不理，所以吳亞君還算有些底氣。

    簡單將這事略過，吳亞君繼續道：“東子，最近聽說你們東宇那邊正在進場，你是不是又有什么內部消息了？”

    李東瞥了她一眼，這些人鼻子真靈。

    平川那邊吳勝男剛出手而已，只不過收購了幾塊不起眼的地皮，沒想到這就被人注意到了。

    既然被吳亞君知道了，李東也沒隱瞞，笑了笑道：“趁著現在地價便宜，弄幾塊地玩玩。

    房地產畢竟關系到民生，就算有危機，我覺得也不會太長久。

    這些年，GDP就靠咱們往上拉，就算咱們自己想完蛋，政府也不會看著咱們完蛋。

    當初在華遠的時候，任大炮不是朝我開炮嗎？

    我當時可是說了，年年壓他一頭，總不能食言，明年繼續壓他。”

    吳亞君失笑，卻是沒再問。

    也就仗著和李東關系不錯她才說了剛剛那話，要不然這些話就不該問才對。

    接下來兩人又簡單聊了幾句山城那邊的事，等到最后，吳亞君才道：“今晚畢業酒會你去早點，咱們是主人，得接待一下客人。

    你去給我幫幫忙，不委屈你吧？”

    “客人？”

    吳亞君一臉無語道：“你到底聽沒聽院長說話，再說我之前不是跟你說了嗎？這次上一屆的學員也有部分人會來，還有中歐那邊也有人過來。”

    李東眼睛微亮道：“行，我晚上去早點。”

    一想到晚上能見到后世一些大名鼎鼎的人物，李東心情有些亢奮起來。


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