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    上了車，許圣哲猶豫片刻才道：“李東，你真能確定金融危機能迅速過去？”

    按照他們的預(yù)算，這塊地開發(fā)出來，總投資達到了75億。

    50萬平米的建筑面積，造價就達到了15000元。

    而CBD這邊，核心區(qū)的寫字樓單價也才15000元/平米，稍微低層一些，核心區(qū)那邊也才14000元左右。

    像李東他們這次拍下的這塊地，市場價位一般在12000到13000之間。

    這是今年的價位，去年的話稍微高一點，大概達到了14000元/平米。

    總而言之，CBD這邊最少漲到15000元以上，李東他們才能回本。

    這是紙面上的回本，實際上幾十億的資金投入到項目當(dāng)中，哪怕按照通貨膨脹和利息計算，兩年后沒有16000元以上他們也虧了。

    兩年后能達到16000元嗎？

    這還是保底，想賺錢，那最好能達到20000元/平米，有這種可能性嗎？

    如果沒有金融危機，許圣哲是百分百相信的。

    作為京城的核心商務(wù)區(qū)，20000元/平米算什么，再多一點他都不奇怪。

    可處于如今這個時期，許圣哲還真沒什么底氣，不單單是他，其他地產(chǎn)商其實也沒底氣。

    真要底氣十足，今天60億不一定能結(jié)束這場拍賣。

    換成是去年，再多個五六億都有可能。

    李東想都不想道：“肯定會的，等我們的項目開發(fā)出來，起碼需要兩年時間。

    現(xiàn)在都08年了，10年要是還過不去，那影響就太大了。

    畢竟不是在我們國內(nèi)率先爆發(fā)的，問題應(yīng)該不大。

    到時候說不定這邊就漲到三五萬了呢。”

    “三五萬？”

    許圣哲看了他一眼，都不知道他哪來的自信說這話。

    真要能達到30000元/平米，那他們就是翻倍賺錢，最后刨除一切開支，雙方起碼都要盈利25億以上。

    兩年時間，投入31億，賺這么多，換成誰都愿意干。

    見許圣哲面帶懷疑，李東也不多說。

    京城CBD這邊他了解的不多，不過前世京城的房價一直是新聞熱點。

    據(jù)李東記憶，10年左右達到30000元/平米并不是他胡說八道，那時候CBD就是這個價位，甚至還要高一點。

    等到了他重生的時候，也就是16年，這邊都漲到了50000元/平米以上。

    這還是一般的寫字樓，高檔寫字樓，價格更高。

    當(dāng)然，這當(dāng)前也沒幾個人能預(yù)料到這點。

    08年房價跌下來，大家還以為房價能穩(wěn)定了，誰能想到，未來幾年房價反撲的厲害，瞬間超越07年不說，一年一個臺階。

    要是所有人都能肯定房價暴漲，日后也不會一大批人后悔當(dāng)初怎么沒買房了。

    沒再說房價的事，這時候許圣哲其實也就是下意識地問問。

    為了讓龍華打入京城市場，就算真虧本了，他也愿意。

    一家地產(chǎn)公司想做大，不來京城、滬上露露頭，名氣再大其實也有些發(fā)虛。

    想成為全國性地產(chǎn)巨頭企業(yè)，京城和滬上是必須要來的，二者選其一，或者干脆兩邊都發(fā)展，這樣打出去的名氣才是真名氣。

    兩人一路說著地皮的事，中途李東和許圣哲都接到了不少電話。

    遠方這邊打破記錄，以60億的總價拿下京城地塊，著實讓不少人震動。

    江北那邊，電話一個接著一個。

    不單單是兩家公司的人，其他江北商人也紛紛打電話過來咨詢。

    當(dāng)然，李東的電話顯然比許圣哲多不少。

    直到下車的時候，許圣哲才滿臉不忿道：“這次風(fēng)頭全讓你給出了，我連個綠葉都不如。那些家伙居然還以為我是來看戲的，一個個都找我打聽你的情況，總感覺我這30多億花的不太值當(dāng)。”

    李東不以為意道：“那你就退出，現(xiàn)在還來得及。”

    “我退出，我退出你有錢付款嗎？”

    “32億我湊湊還是能拿出來的，這就不勞你費心了，再說我股市那邊你又不是不清楚。”

    許圣哲頓時啞口無言，這話倒是不假。

    李東要真是愿意從股市撤離，幾億拿出來還是輕而易舉的。

    雖然這樣一來，遠方多支出十幾億現(xiàn)金，壓力不小，可李東抗壓能力也強。

    沒再跟他較真，許圣哲晃了晃腦袋，咕噥道：“算你狠，被無視就無視吧，等回頭項目開發(fā)好了，大家自然明白了。”

    李東沒搭理他，從車上走下來，徑直朝不遠處走去。

    那邊，沈茜的車剛停下。

    遠遠地，李東就看到了沈航朝自己揮舞雙手。

    等李東一過去，沈航就滿臉堆笑道：“東哥，真霸氣！這次你在地產(chǎn)圈子當(dāng)中，名氣可是徹底打了出來。

    再過幾天，恐怕整個京城商圈都知道你了。”

    李東淡笑道：“怎么，以前大家不知道我？”
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