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    李東話音落下，場中眾人都沉默了片刻。

    半晌，老王才笑道：“李東，和遠方合作，我們自然是愿意的。

    可現在，我們的商場大部分都已經和零售商簽約了，一般都是長約。

    五年都是最低，十年以上甚至二十年都有。

    一時半會的，合約無法結束，我們心有余而力不足……”

    老王推脫了幾句，倒不是完全不想和李東合作。

    可李東也算大家的對手，現在真要和他合作了，那就是幫李東擴張，幫李東增加實力。

    尤其是商業廣場一塊，遠方還在自建遠方城。

    如果大家的商城零售超市也被遠方掌控，那遠方超市的影響力就大的可怕了。

    日后如果出了矛盾，遠方超市撤離，那會對他們造成極其惡劣的影響。

    這種事，必須要考慮進去才行。

    在場做商業地產的企業不少，哪怕現在，他們也很少和一家零售企業合作，幾乎都是一個商場換一個零售商。

    為的，就是不出現那種大規模全部撤離的現象。

    如果哪天他們合作的零售商倒閉了，那他們還不得承受巨大損失。

    一個商場中，零售超市其實是引流的關鍵。

    除非是一些特定商場，比如定位珠寶首飾，服裝餐飲……

    要不然，只要有超市入駐的商城，超市注定是第一引流對象。

    李東嘴上說的厲害，真要遠方倒閉了怎么辦？

    全國各地的遠方超市撤離，大家到哪找那么多零售商來填充空白，到時候，連帶著整個商場價值都大打折扣。

    對于老王的推脫，李東也不意外。

    見大家都沉默，李東笑呵呵道：“總有合約快到期的商場，再說，新商場也沒這么快就簽約了吧？

    我呢，也不強人所難。

    遠方這邊，也不會說給別人價格給的低。

    只要合約都延長一些，我們同比租金上浮一些都沒問題！”

    這話一出，不少人眼睛一亮。

    不過現在，卻是不好單獨交流。

    大家做生意，還不是為了利益，租給誰不是租，只要價格合適，遠方愿意上浮租金，那沒什么不能談的。

    而李東呢，要的也是這種效果。

    他的前提是，合約簽長一點，甚至包括簽售賣合約。

    日后幾年，租金漲的嚇人。

    一些大型超市，之所以不斷關店，電商沖擊只是一點。

    另外一點便是不斷上漲的租金和人工費用，這兩點占據了成本的大頭。

    一般情況下，超市的毛利潤還是不低的，遠方現在人工成本和其他成本，因為擴張的厲害，成本要高不少。

    盡管如此，遠方的凈利潤還有8%以上。

    可再過些年，人工成本加上租金成本導致總體成本上浮起碼高達5%，零售企業的利潤一下子就降低了下來。

    那時候，3%左右的凈利潤好像一點也不奇怪。

    賺錢不多，運營又麻煩重重，加上電商沖擊，這才是關店潮的來由。

    要不然，單單只是電商的問題，還不足以動搖一切。

    李東現在要求簽長約，在此基礎上，上浮一點租金，還是可以的。

    總比短約到期后，直接漲個一倍強的多。

    而且遠方還在自建門店，自建商城，也是為了削減這方面的成本。

    再加上遠方O2O體系完善，十年后，二十年后，遠方超市的統治地位都不見得會被動搖。

    日后，唯一高成本的，大概便是人工了。

    而這點，李東現在也在考慮摸索。

    他重生之前，已經有人提出過無人超市的概念，甚至已經進入實踐階段。

    不過那時候李東沒太關注，加上正式推出的無人超市，一家都沒，這點還要多思量一下才行。

    李東要是晚上一年重生，這時候，他大概就不會思量什么了，馬昀那家伙已經開始在運行無人超市了。

    當然，有了這個概念，接下來怎么去做，那就好辦多了。

    不過暫時硬件條件還不允許，加上遠方也沒到因為人工費用而出現盈利大幅下降的情況，這時候的李東倒也不急。

    見有人動心，李東忽然笑道：“現在就不談這些了，今天是談地產市場的，我倒是有些喧賓奪主了。

    不過感興趣的朋友，我們后期可以談談。

    而遠方的精品超市，明年就會上線，到時候，我們的服務絕對是最頂尖的。

    遠方有最完善的物流體系，最完善的線上體系。

    另外我們現在正準備成立全球采購中心，到了那時候，說滿足客戶一切需求不是虛話，我們甚至會推出私人定制業務。

    從低端，到中端，到高端，實現全覆蓋。

    做高端市場，我們是抱著虧本的念頭來做的，一些高檔社區，其實很有必要考慮到客戶的一切需求。

    你們總不能建了小區，其他的附加服務就不聞不問了。

    ……”
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