第(2/3)頁 也不怕跟你說，你以為我還會繼續在華夏擴大多少購物中心的規模？ 我計劃的50座遠方城，差不多就已經飽和了。 零售市場這一塊，尤其是線下，別看這兩年紅火，接下來不好說。 之后，我完善一些三四線，甚至五六線城市包括鄉鎮地區的布局，這倒是真的。 便利店，社區店，這些應該是未來幾年的主流。 投資小不說，也能完善我的零售產業布局，甚至還能替代一些快遞網點，充當物流配送點。 大型購物中心，我投資那么多干嘛？ 一二線城市布局一些，這倒是可以，三四線城市，花錢找不自在呢。” 許圣哲微微挑眉，點了點頭沒有說什么。 李東有些話，其實就是說給他聽的。 一二線城市的布局，他可以和龍華合作一把，畢竟大城市地方都大，一座遠方城，不可能覆蓋整個城市。 像滬市、京城這些城市，別說一座大型購物中心，就是十座，也做不到覆蓋，市場還是有的。 可三四線的，那就不好說了。 …… 兩人交流了一陣，對許圣哲的想法，李東沒有說太多。 這家伙，他說是咨詢李東，實際上應該是鐵了心了才對。 李東就算不同意，用處也不大。 雖然李東掌握了龍華20%的股份，可當初大家也說好了，你經營你的，我經營我的，兩者不參與對方企業的經營和管理。 談到最后，許圣哲又道：“你覺得，龍華現在上市如何？” “A股還是香江？” “香江！” 李東無語道：“這時候去香江上市，找死呢。 國內還好，經濟開始復蘇了，地產業也在復蘇。 香江那邊可沒有。 何況，說句不好聽的，香江人知道龍華是哪顆蔥嗎？ 這時候你去上市，絕對死。 碧桂園當初炒的多熱，那時候人家可是千億級富豪，華夏這么多年，第一次資產破千億的富豪。 結果你再看現在？ 我都不知道你圖什么，你以為你能融資多少錢，還是擴大多少知名度？ 你是想借助上市的機會，完善你的全國布局計劃？” 許圣哲點頭道：“是有這想法，還有，你還別說，不僅僅是我，龍湖那邊也開始準備赴香江上市了。 07年他們就準備上市，我聽說是你勸吳姐不要上市的，是吧？ 現在龍湖準備第二次上市，龍湖的情況我知道，比龍華條件還差一點，總資產大概也就我們的60%，銷售業績比例差不多。 另外還有恒大，目前我們的規模和恒大其實差不多，對方也開始籌備上市的事。 業內外，一些機構還是比較看好的。 雖然現在全球經濟還沒得到復蘇，可國內的地產集團，大家都能看出來，前景不錯……” 許圣哲說著說著，略微有些激動道：“根據一些機構的判斷和預期，龍湖上市，市值起碼在300億港幣以上。 而恒大，很有可能超越碧桂園，成為內地地產股第一！ 龍華如果這時候上市，我咨詢過一些投行和券商，普遍還是比較看好的，不說超過恒大，相差應該不大。 真要達到預期，龍華市值達到600億港幣以上難度也不大。 到時候……” 李東淡淡道：“到時候如何？你個人身家達到400億港幣以上，350億人民幣以上？ 你難道還準備一次性套現走人？ 那也得看有沒有人接盤才行，反正我是很難理解你們這些人的想法，非要上市，能融資多少錢？ 說句不客氣的，融資五六十億算是好事。 當然，對我而言，五六十億不算什么，對你們來說，融資這么多錢，的確不少了，而且還能打一打知名度，也算不錯。 反正隨便你吧，真要上市，我反正無所謂。 說不定到時候，我也能跟著賺一筆。” 說著李東又道：“最近感覺你急匆匆的，咋回事，去醫院檢查了？” 許圣哲臉色有些發黑，這混蛋，潛在意思問他有沒有絕癥呢。 吐了口氣，許圣哲沒好氣道：“還不是被你逼的！ 現在跟你熟悉的，都被你刺激瘋了，誰不跟打仗似的，趕著趟地往前沖。 你自己看看，互聯網領域，零售行業，包括快遞這一塊，誰不是在抓緊時間布局？ 就連胡小蕊，現在見了我，都開始談怎么擴大東星規模，怎么創造奇跡，怎么成為華夏第一娛樂公司…… 你這家伙，以后少刺激人。 你真以為我們是圣人？被你天天嘲諷刺激，現在都心態失衡了，不趕趟能行嗎？” 李東聞言有些委屈，無奈道：“這也能怪到我頭上？ 我又沒讓你們趕趟，我快是我的事，跟你們有什么關系。 得了，也不刺激你了，你隨意就好，我是懶得管你這邊了。 最近我事情也比較多，以后龍華的事也不用咨詢我的意見，你看著辦，實在被你折騰黃了，那我自認倒霉，這總成了吧。” 丟下這話，李東也不和這個眼紅的家伙繼續交流了，很快就出了會所。 他一走，許圣哲不由搖頭，這混蛋，還以為自己開玩笑？ 第(2/3)頁