第(1/3)頁 從19號開始，李東就一直在和各大地產(chǎn)商談合作的事。 許圣哲、吳亞君這些人也幫著牽頭，給李東介紹了不少中小地產(chǎn)商。 至于大型地產(chǎn)集團(tuán)，李東現(xiàn)在還沒去接觸。 這時(shí)候，遠(yuǎn)方哪怕開出上浮3%租金的條件，這些大型地產(chǎn)集團(tuán)也沒那么容易答應(yīng)。 和這些集團(tuán)談合作，得讓他們看到更大的未來收益才行。 而龍華和龍湖的上市，便是遠(yuǎn)方的機(jī)會(huì)。 7月20號，遠(yuǎn)方和龍湖簽訂了合作協(xié)議。 吳亞君在考慮幾天之后，終于答應(yīng)了和遠(yuǎn)方獨(dú)家合作的事。 起碼在目前看來，和遠(yuǎn)方合作還是利大于弊的。 龍湖這次上市，擬定總股本50億股，其中國際配售9億股，公開發(fā)售1億股，每股定價(jià)區(qū)間在6-7港幣之間。 龍湖的國際配售部分要遠(yuǎn)大于在港交所公開發(fā)行部分，這也源于香江市場畢竟趨近飽和的緣故。 而李東，和龍湖合作，沒有和龍華一樣，拿下太多的股份，而是吳亞君個(gè)人轉(zhuǎn)讓了1億股本給李東。 以每股5元人民幣的價(jià)格，雙方達(dá)成了協(xié)議。 李東也算不上賺，人民幣本來就比港幣值錢，差不多也達(dá)到了發(fā)行區(qū)間的最低價(jià)位。 要是雙方?jīng)]有其他的合作，那這次給李東這個(gè)價(jià)格，其實(shí)就是高了。 不過既然李東希望能拿下龍湖商業(yè)廣場的壟斷權(quán)，購入股票的價(jià)格，自然不能太低。 5億人民幣，這是李東的全部家當(dāng)。 這次他沒有動(dòng)用集團(tuán)的資金，而是以個(gè)人的名義進(jìn)行入股。 之前，在遠(yuǎn)方零售還錢之后，李東手頭上還是有點(diǎn)錢的。 可結(jié)婚花費(fèi)，以及之前在慈善夜捐贈(zèng)了2個(gè)億，再到這次購入1億股龍湖股票，李東的私人小金庫再次空空如也。 …… 21號晚，東園。 聽到李東感慨錢不經(jīng)花，沈茜不由道：“我這邊還有不少資金……” 她剛開口，李東就擺擺手道：“不用，我就這么一說，沒錢就動(dòng)用集團(tuán)的資金好了。 明天，我就得去香江了。 這次滕迅雖然是復(fù)牌，比上市要輕松許多，可想要?jiǎng)?chuàng)造高股價(jià)，高市值，我還是得親自去跑一趟，和一些投資機(jī)構(gòu)談一談的。 別真到了復(fù)牌的時(shí)候，其中出了差錯(cuò)，那就麻煩大了。 這次滕迅復(fù)牌，目前的擬定發(fā)行價(jià)在45-50港幣之間。 最終，大概還是會(huì)以50港幣進(jìn)行發(fā)售。 這個(gè)價(jià)位幾家承銷商都覺得有些高了，想讓我調(diào)低一點(diǎn)，我不去忽悠幾句，這些家伙，心里指定不踏實(shí)。” 50港幣發(fā)售，這個(gè)價(jià)位絕對不算低。 這一次，重組后的滕迅，總股本高達(dá)50億股，上市擬定發(fā)行10億股。 上市之后，總股本達(dá)到了60億股，以發(fā)行價(jià)計(jì)算市值，就達(dá)到了3000億港幣。 而在這之前，原本的滕迅，巔峰市值將近1600億港幣的樣子。 現(xiàn)在實(shí)現(xiàn)翻倍，可不是遠(yuǎn)方產(chǎn)業(yè)融入，就一定能翻倍的。 這時(shí)候，承銷商的作用還是很大的，一旦承銷商覺得有難度，不敢?guī)椭档祝蔷陀行┞闊┝恕? 所以，這次提前去香江，也是為了忽悠住這些承銷商，以免到時(shí)候出岔子。 沈茜聽到他明天就要去香江，不由道：“明天就要走？那我待會(huì)幫你收拾行李。” “隨便帶幾件衣服就行，我待會(huì)自己弄。” 李東說了一句，接著又道：“我現(xiàn)在在考慮，要不要拋售套現(xiàn)一部分滕迅股票。 過了這個(gè)時(shí)間段，上市之后，想要套現(xiàn)，可就得等一段時(shí)間了。” 作為滕迅的大股東，在上市之前，李東還是有機(jī)會(huì)套現(xiàn)的。 可一旦上市了，作為大股東的遠(yuǎn)方，是有限售期的。 這次，滕迅復(fù)牌，遠(yuǎn)方如果不在復(fù)牌的時(shí)候放出部分股票，那就得等一年后才行了。 如今，遠(yuǎn)方在滕迅持股比例很高。 除去之前獎(jiǎng)勵(lì)下去的1億股本，遠(yuǎn)方還持有36億股股票。 這次復(fù)牌發(fā)行的股份，都是新增股本，和李東關(guān)系不大。 遠(yuǎn)方的股份比例雖然被稀釋了，可持有的股本還是這么多，36億股，實(shí)際上對企業(yè)而言，還是有些高了。 李東說歸說，最后還是搖頭道：“算了，這次不套現(xiàn)了，低于100港幣，都不套現(xiàn)，要不然以后肯定得后悔。 等到了100港幣，過了限售期，我看情況套現(xiàn)一部分。” 大股東套現(xiàn)，有時(shí)候不一定是壞事，增加流通股部分，讓市場活躍起來，也是有可能的。 當(dāng)然，前期是建立在企業(yè)利好的情況下。 要不然，大股東套現(xiàn)，大量股本流入二級市場，容易造成雪崩效應(yīng)，這一點(diǎn)，也是很多時(shí)候，大股東不敢大規(guī)模套現(xiàn)的原因。 36億股股票，李東和沈茜聊了幾句，忍不住道：“說句實(shí)在話，還是玩IT賺錢。 36億股滕迅股票，只要市場還行，能達(dá)到100港幣每股，那就是3600億港幣。 你說我做零售做到現(xiàn)在，遠(yuǎn)方零售能值3600億港幣嗎？ 別說3600億港幣，現(xiàn)在的遠(yuǎn)方零售，能值1600億港幣，那就算不錯(cuò)了。” 第(1/3)頁