第87章 魏濤的建議-《技能生成器》
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周一下午。
魏濤趕到鎮(zhèn)內(nèi)與房東見面,按照任不凡的意思與對(duì)方談判,談出結(jié)果后聯(lián)系這邊。
任不凡借口上廁所溜出去,偷偷接電話。
“任先生,我已經(jīng)與房東詳談,并且了解到對(duì)方能夠接受的價(jià)格。”魏濤匯報(bào),“整個(gè)房子分三層,總面積40平方米。若按照您所要求的方式打通改造,對(duì)方要求租金按照每平方米20元收費(fèi),一個(gè)月租金6800元。因?yàn)楦脑熘蠛茈y租給其他客戶作為居住使用,規(guī)定我方最少先簽?zāi)曜赓U合同,支付共計(jì)244800元整。”
“最少三年?”任不凡陷入沉思,三年租金就要二十多萬,在這個(gè)時(shí)候雖然算便宜的,但自己眼下希望能夠盡量靈活運(yùn)用每一份資金,“不能談到年付租金嗎?”
“因?yàn)槟蟾脑焯嗟胤剑繓|那邊也要承受很大的風(fēng)險(xiǎn)。”魏濤說道,“起初對(duì)方要求至少連租五年以上才行,否則不能隨意改造。能夠讓步到年不錯(cuò)了。”
“這樣啊”
“您覺得這個(gè)條件如何?”魏濤問道,“或者我可以替您找找其他房源?”
“鎮(zhèn)子上我基本都看過,沒有比這便宜的了。”任不凡問,“真的不能讓房東再退一點(diǎn)嗎??jī)赡暌蛔饽懿荒苷劦剑俊?
“任先生,您現(xiàn)在手頭是否資金比較緊張?”
“差不多吧!錢是夠的,但我還有其他用途。你看能不能替我談到一年,或者兩年付一次租金。”
“嗯我與對(duì)方交流了一個(gè)早上,相信他們不會(huì)再退。”魏濤想了一下,“不過有個(gè)想法,任先生不妨聽聽?”
“說說看。”
“是這樣的,”魏濤整理一下語言,慢慢說道,“我調(diào)查過這邊的房?jī)r(jià),相對(duì)市區(qū)而言便宜得很。像剛才那棟房子,建筑成本大概只有三四十萬左右。也就是每平大概1000元。按照這邊平均房?jī)r(jià),我有自信出到2500元每平,便能勸說房東出售整棟樓房。”
“你讓我放棄租房,直接買下它?”任不凡無語。
“要?jiǎng)裾f房東其實(shí)很容易,首先按照您的要求進(jìn)行改造后的房子,要另租他人作為住房相對(duì)困難。像這樣的小鎮(zhèn),目前也不大有人會(huì)租它做辦公樓。也就是說,他的選擇權(quán)會(huì)變少。其次,出到2500元每平,稍稍高出這邊的平均房?jī)r(jià),雖然與租房細(xì)水長(zhǎng)流的收入難以相比,但能確切回收成本并且賺取一倍以上的利潤(rùn),相信對(duì)方肯定樂意。畢竟您就算租了三年,他確實(shí)能收到的也就二十幾萬。萬一之后不租了,當(dāng)住房不能以小房間模式分租,當(dāng)辦公樓估計(jì)這邊沒什么市場(chǎng)。對(duì)他而言風(fēng)險(xiǎn)很大!”
“一平2500元,40平一共85萬元,你這是坑我還是幫我呢?”任不凡苦笑,“這不是讓我付得更多嗎?”
“任先生不要急,又沒說過要付全款。”魏濤笑道,“我可以將首付壓到10至15萬之間,然后每個(gè)月只需支付一小部分的錢。譬如首付15萬,剩下70萬您可以用分期付款,相信您的資金不會(huì)一直都不夠用吧?當(dāng)然,您若是覺得買下這套房子不值得,那我們就只能談?wù)勛饨鸱矫娴膯栴}。”
“就是說,我先付一筆定金,簽下合同跟房東買房。然后按照分期付款的方式慢慢補(bǔ)足之后的70萬?”要換做上輩子,任不凡聽到這樣的事情絕對(duì)第一時(shí)間拒絕,因?yàn)樗蚬っ總€(gè)月才那么一點(diǎn)錢。不過這輩子有了技能生成器,而且制作的網(wǎng)頁游戲也順利推出,還要利用資金擴(kuò)大規(guī)模,分期付款倒也是個(gè)方式,“那要分幾期,還多久?每個(gè)月還多少?”
“這個(gè)還需要我跟房東那邊仔細(xì)詳談,”魏濤說道,“我會(huì)為您爭(zhēng)取最大的彈性空間。租房和買房是不同的,租房他無法確定你會(huì)一直租下去。但買房,這錢就算慢慢還,也確確實(shí)實(shí)能收到手。有合同在,對(duì)方也會(huì)安心。您若是覺得可行,我會(huì)直接與房東見面,將這件事處理妥當(dāng)。”
“可以,這件事交給你全權(quán)處理。”
“那么請(qǐng)等待我的好消息吧!”
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