第(1/3)頁 千原凜人沒回家，而是去安心投資找安田慎太郎去了，讓他和山島由貴的手下保持好溝通，在接下來針對(duì)第一銀行的挖坑行動(dòng)中提供一些必要的配合——盟友打算自己來，不想別人教他做事，那也就只能提供配合了。 再者，遇事也要多想一想，萬事也要防一手，那盟友不是什么好東西，必須小心。 安田慎太郎自然好好應(yīng)下了，但接著就拿了一大堆麻煩事開始煩他。 為了從鹿田家族中拿到他們“祖?zhèn)鳌钡墓煞荩г瓌C人獨(dú)斷專行收了一大堆破爛回來，其中就有大量房地產(chǎn)。 這很要命。 曰本在89年底就通過了《土地基本法》，其中明確規(guī)定了“對(duì)土地要適宜采用合理的稅制措施”，認(rèn)為“土地稅制是解決宏觀經(jīng)濟(jì)問題的重要手段”，隨后在91年就進(jìn)行了土地稅制大改革，對(duì)土地及房產(chǎn)幾乎加倍收稅，直接戳破了泡沫經(jīng)濟(jì)的最后一個(gè)泡泡。 情況和預(yù)期不同，讓曰本政府也有點(diǎn)麻爪了，在94年以及99年又再進(jìn)行了兩次土地稅制改革，做出了種種調(diào)整，可惜收效甚微，甚至都能說令情況進(jìn)一步惡化了，導(dǎo)致現(xiàn)在曰本的土地房產(chǎn)就是單純的消費(fèi)品，長期持有是個(gè)超級(jí)賠本的買賣——市場價(jià)格正處在低谷震蕩期，看不到絲毫翻身的希望，但稅卻五花八門，從國家層面的固定資產(chǎn)持有稅，到地方層面的都市計(jì)劃稅、市町發(fā)展共援稅，以及治安、火災(zāi)、地震等強(qiáng)制安全險(xiǎn)都是每年必須交納的。 個(gè)人還可以拖一拖，等著繼承或是轉(zhuǎn)手時(shí)一次付清，但作為法人來說，長期拖著不繳稅可不是個(gè)好選擇。 此外，對(duì)土地房產(chǎn)的日常管理、修繕和維護(hù)也需要錢，日積月累之下也很要命。 一個(gè)月三十天大姨媽參上，先不說長期失血身體虛不虛了，真是煩都煩死了。 曰本的銀行也很頭痛這問題，土地房產(chǎn)現(xiàn)在都被視為銀行的壞帳爛帳，不但帳面上虧成了狗（現(xiàn)在市場價(jià)格只有頂峰時(shí)期的30%左右），日常還要貼錢，簡直像個(gè)無底洞——賣不掉，現(xiàn)在想找千原凜人這種愿意大規(guī)模接盤，也有能力大規(guī)模接盤的狗大戶很難。 只有解決掉土地問題，曰本的銀行體系才能重新煥發(fā)活力，才能讓金融業(yè)重新恢復(fù)健康，才能讓制造業(yè)重新在國際上擁有競爭能力，現(xiàn)在很多有識(shí)之士已經(jīng)明白這一點(diǎn)了，但明白是明白了，問題實(shí)在解決不了，還是只能干瞪眼。 鹿田家族就是被土地和房產(chǎn)拖垮的，但現(xiàn)在這成了安田慎太郎的問題了，雖然千原凜人“預(yù)言”了這是黎明前最后的黑暗，以后這些房地產(chǎn)升值幅度還是相當(dāng)不錯(cuò)的，虧不了，十年內(nèi)漲50%不是問題，但作為一個(gè)負(fù)責(zé)具體操作和管理的職業(yè)經(jīng)理人來說，安田慎太郎還是感到超級(jí)頭痛。 要整編原本歸屬于鹿田家的固定資產(chǎn)管理公司，補(bǔ)充進(jìn)去一些自己人，遣散一批老油子，導(dǎo)致了人員緊缺以及大量的人事勞資糾紛。還要對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行一次重新評(píng)估，盡可能的重新核對(duì)稅費(fèi)，以盡量減少日常失血速度，而這起碼也要出動(dòng)一個(gè)大隊(duì)的會(huì)計(jì)師和一個(gè)中隊(duì)的律師，成本不菲，甚至有很多事必須千原凜人這boss親自下決斷。 白馬私募以及安心投資也有問題，千原凜人毫無預(yù)兆地抽回了過多的資金，還不肯老實(shí)交代要去干什么，這讓不少盟友開始感到極度不安，開始疑神疑鬼，這些也需要他親自出面進(jìn)行安撫，除了他別人也沒這份量。 千原凜人為了想控制關(guān)東聯(lián)合，真的引起了自身內(nèi)部巨大的震蕩，一個(gè)不小心都有可能出現(xiàn)連鎖崩盤，七年努力毀于一旦，令安田慎太郎三千多根頭發(fā)在一周內(nèi)紛紛離世，額頭面積猛然擴(kuò)大了不少——我還不到四十歲，已經(jīng)要變成半禿了嗎？ 雖然你是我的救命恩人，給了我新的人生，讓我可以和妻女團(tuán)聚，我一輩子感激你，甚至應(yīng)該追隨你到黃泉之下幫你管理資產(chǎn)，但你也不能把我變成禿子啊！ 這令人情何以堪！ 安田慎太郎真的想拿眼淚滋死這無良又任性的老板，抓住他就不松手了，拿了無數(shù)的事情來請(qǐng)示他，而千原凜人自己搞出來的爛攤子，也不好意思甩手走人，他走了肯定工作效率大降，只能幫著一起善后，不停點(diǎn)頭認(rèn)可，結(jié)果就這么硬生生點(diǎn)了一夜的頭，脖子差點(diǎn)斷了。 為了拿到關(guān)東聯(lián)合的控制權(quán)，各方面真都是下了血本了，就連脖子都遭了殃，代價(jià)慘重！ 直到第二天上班時(shí)間到了，他才解脫出來，回制作局去上他的班。 第(1/3)頁