第(1/3)頁 其實(shí)葉麟這么做，就跟后世的拆遷補(bǔ)償一樣，不過這個(gè)時(shí)候還沒有商品房這一說。 早在一九八零年四月，老人家在一次談話中就指出，城鎮(zhèn)居民可以購買房屋，也可以自己蓋，不但新房子可以出售，老房子也可以出售。 可以一次性付款，也可以分期付款，十年，十五年付清。 但是一直到一九八三年六月五號，上面才批準(zhǔn)《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法》，其中規(guī)定，凡在城鎮(zhèn)有正式戶口，住房確有困難的居民和職工，都可以向所在地房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)提出建造住宅的申請。 建造住宅的面積，按正式戶口平均，一般每人不得超過二十平米。 也就是說，你戶口本上就三個(gè)人，那么房子就不能超過六十平米。 這次的房子改革中，還規(guī)定公有住房全價(jià)進(jìn)行出售，可是由于居民收入水平實(shí)在太低，基本上也就停頓了下來。 一直到八十年代中后期，才算是真正開始，當(dāng)時(shí)公有住房全價(jià)出售的房屋主要集中在新建住房方面。 做發(fā)基本都是由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一建設(shè)房屋，再以建筑土地成本價(jià)，直接面向個(gè)人出售。 八五年八六年的時(shí)候，售房價(jià)格平均每平米建筑面積在一百二十塊錢到一百五十塊錢之間。 一套住房的總售價(jià)大致相當(dāng)于一個(gè)職工十年到十二年的工資收入總額，相當(dāng)于每戶職工家庭五到六年的工資總收入，這說的是雙職工。 但是這個(gè)并沒有實(shí)施下去，因?yàn)閮r(jià)格太高了，百分之九十以上的人買不起。 沒辦法，又重新開始新新建公有住房補(bǔ)貼出售試點(diǎn)，補(bǔ)貼的原則是，個(gè)人承擔(dān)三分之一，職工所在單位和地方政府各補(bǔ)貼三分之一。 售價(jià)仍以土建成本價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，每平方米建筑面積控制在一百五十塊錢到二百塊錢。 之所以比之前價(jià)格高了一點(diǎn)，主要是工資高了，而且還補(bǔ)貼了，補(bǔ)貼之后，每套住房售價(jià)，個(gè)人負(fù)擔(dān)大概相當(dāng)于一個(gè)職工三到四年的工資總和。 或者等于雙職工家庭兩年的家庭總收入，說實(shí)話，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)很便宜了。 再加上售房時(shí)對職工采取的一系列優(yōu)惠政策，比如給予一次性付款的職工百分之二十房價(jià)優(yōu)惠，分期付款年限擴(kuò)展二十年等。 補(bǔ)貼售出政策調(diào)動(dòng)了百姓購房的熱情。 針對補(bǔ)貼出售公房存在的問題，一九八六年三月，城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部在《關(guān)于城鎮(zhèn)公房補(bǔ)貼出售試點(diǎn)問題的通知》中明確規(guī)定，城鎮(zhèn)出售公有住宅，原則上按全價(jià)出售，要求各地迅速對不記后果，隨意賤價(jià)出售舊房的做法進(jìn)行堅(jiān)決制止。 隨著改革的推進(jìn)，老百姓居住條件在漸漸改善，一九八八年一月三十一號，《人民日報(bào)》報(bào)道，在一九八七年“國際住房年”里，全國城鎮(zhèn)建成住宅一點(diǎn)四億平方米，約八百萬人住進(jìn)新房。 可這說的是以后，并不是現(xiàn)在，就目前來說，公有住房還不能買賣，葉麟也只是想試試。 老人家八零年就提了出來，到現(xiàn)在還沒有一點(diǎn)動(dòng)靜，葉麟這也算是給老人家打個(gè)前站。 而且葉麟不出售，而是回遷，這比把老百姓的房子收回去，然后讓他們再買更好。 幾十年后的辦法，拿到現(xiàn)在使用，可想而知會(huì)怎么樣。 “不過葉麟，你真的要這么做？”翟穎擔(dān)心的看著葉麟，她也擔(dān)心葉麟虧的太多。 之前她就想著讓葉麟稍微拿出來點(diǎn)錢，把那些房子隨便修修，根本花不了多少錢。 可是她沒有想到葉麟竟然這么大手筆，如果他把整個(gè)前門街道的房子都給改造了，那可是要花很多錢了，用天文數(shù)字來說都沒問題。 “對。”葉麟斬釘截鐵的點(diǎn)了點(diǎn)頭。 “那好吧！”翟穎也是無奈。 “你可以這樣，把各個(gè)大院的代表召集起來，給他們開個(gè)會(huì)，然后再讓他們回去傳達(dá)，這樣比較方便。” 第(1/3)頁