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    “第三種是‘三分法’，這種方法跟第二種‘博克斯法’類似，公司多一塊優(yōu)勢，定價就升一定的金額。只不過‘三分法’是將一家公司分成創(chuàng)業(yè)者、管理層和投資者三個部分，疊加在一起即為企業(yè)的價值。”

    “師兄，創(chuàng)業(yè)者和管理層體現(xiàn)公司價值我理解，但為什么投資者也可以算做企業(yè)價值的一部分？投資者不是外部因素么？”大公子林文亮開口道，問出了眾人心中所想。

    蔣一帆十分平和地笑著回答道：“比如師弟你在決定是否投資一家公司時，除了該公司商業(yè)模式和主要產(chǎn)品外，會不會也同時看看這家公司的股東結(jié)構(gòu)如果股東列表中有諸如金權(quán)投資集團這樣等級的公司出現(xiàn)，是不是意味著這家公司比其他只有自然人股東的公司可靠程度更高，資金實力更雄厚？”

    林文亮點點頭，“那確實，畢竟金權(quán)的名號很響，投項目前肯定經(jīng)過比較規(guī)范的盡調(diào)……”說到這里林文亮恍悟道：“我明白了，師兄，您不用繼續(xù)解釋了，我明白了，那第四種呢？

    “第四種與第五種可以一塊說，叫做心理區(qū)間法。”蔣一帆喝了一口茶，“可能你們想不到，一些投資機構(gòu)在給初創(chuàng)型公司定價時，有一個200萬至500萬的心理區(qū)間。如果創(chuàng)業(yè)者的要價低于200萬，那么投資機構(gòu)會認為其經(jīng)驗不構(gòu)豐富，或者直接認為該企業(yè)沒有多大發(fā)展前景，所以才叫價這么低；但如果超過500萬，就違反了剛才所說的500萬限定價的慣例。而第五種是200萬至1000萬的心理區(qū)間，這主要是針對網(wǎng)絡企業(yè)。因為網(wǎng)絡企業(yè)發(fā)展迅速，市速度更有可能快于傳統(tǒng)企業(yè)。投資機構(gòu)大多都會在公司市后完成退出，所以變現(xiàn)越快的公司，估值自然也越高。”

    眾人聞言紛紛點頭，蔣一帆所言不假，變現(xiàn)能力越強的公司投資價值自然就越大，給投資者的安全預期也越高。

    這就是為何在其他所有條件一樣的情況下，市中心的房子一定比山溝溝里某個偏僻村落的房子貴，因為市中心的房子買的人多，需求多，賣得快，變現(xiàn)能力強。

    此時大家都跟著蔣一帆的講解在思考，柴胡注意到幾乎沒人動筷子，心想如果一帆哥以后有一天不想干金融了，完全可以去大學當老師，因為聽他講專業(yè)知識，總是特別容易理解。

    而接下來蔣一帆提及的第六、第七和第八種定價方法就是學金融的柴胡很熟悉的市盈率法、現(xiàn)金流貼現(xiàn)法和倍數(shù)法。

    實際市盈率法和倍數(shù)法很類似，都是在企業(yè)凈利潤的基礎乘以一個行業(yè)平均數(shù)，得到一個市場平均估值。

    如果該企業(yè)是市公司，這個倍數(shù)自然就是每股收益；如果該企業(yè)是非市公司，談判雙方大多都參考市公司的市盈率，或者管理層自己在會議室喝喝茶，飯桌敬敬酒瞎定一個數(shù)。

    現(xiàn)金流貼現(xiàn)法即是把一家公司未來每年收益進行折現(xiàn)，就好比一個人從參加工作開始，就迫不及待地把自己未來所有年限的工資獎金退休金全部折現(xiàn)到今日，算算自己此時此刻究竟值多少錢一樣。

    正如前文所述，折現(xiàn)出來的這個數(shù)就是這個人未來所有賺錢能力的總和，也是這個人理論可以為家庭貢獻的經(jīng)濟價值。
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