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    “第三種是‘三分法’，這種方法跟第二種‘博克斯法’類似，公司多一塊優勢，定價就升一定的金額。只不過‘三分法’是將一家公司分成創業者、管理層和投資者三個部分，疊加在一起即為企業的價值。”

    “師兄，創業者和管理層體現公司價值我理解，但為什么投資者也可以算做企業價值的一部分？投資者不是外部因素么？”大公子林文亮開口道，問出了眾人心中所想。

    蔣一帆十分平和地笑著回答道：“比如師弟你在決定是否投資一家公司時，除了該公司商業模式和主要產品外，會不會也同時看看這家公司的股東結構如果股東列表中有諸如金權投資集團這樣等級的公司出現，是不是意味著這家公司比其他只有自然人股東的公司可靠程度更高，資金實力更雄厚？”

    林文亮點點頭，“那確實，畢竟金權的名號很響，投項目前肯定經過比較規范的盡調……”說到這里林文亮恍悟道：“我明白了，師兄，您不用繼續解釋了，我明白了，那第四種呢？

    “第四種與第五種可以一塊說，叫做心理區間法。”蔣一帆喝了一口茶，“可能你們想不到，一些投資機構在給初創型公司定價時，有一個200萬至500萬的心理區間。如果創業者的要價低于200萬，那么投資機構會認為其經驗不構豐富，或者直接認為該企業沒有多大發展前景，所以才叫價這么低；但如果超過500萬，就違反了剛才所說的500萬限定價的慣例。而第五種是200萬至1000萬的心理區間，這主要是針對網絡企業。因為網絡企業發展迅速，市速度更有可能快于傳統企業。投資機構大多都會在公司市后完成退出，所以變現越快的公司，估值自然也越高。”

    眾人聞言紛紛點頭，蔣一帆所言不假，變現能力越強的公司投資價值自然就越大，給投資者的安全預期也越高。

    這就是為何在其他所有條件一樣的情況下，市中心的房子一定比山溝溝里某個偏僻村落的房子貴，因為市中心的房子買的人多，需求多，賣得快，變現能力強。

    此時大家都跟著蔣一帆的講解在思考，柴胡注意到幾乎沒人動筷子，心想如果一帆哥以后有一天不想干金融了，完全可以去大學當老師，因為聽他講專業知識，總是特別容易理解。

    而接下來蔣一帆提及的第六、第七和第八種定價方法就是學金融的柴胡很熟悉的市盈率法、現金流貼現法和倍數法。

    實際市盈率法和倍數法很類似，都是在企業凈利潤的基礎乘以一個行業平均數，得到一個市場平均估值。

    如果該企業是市公司，這個倍數自然就是每股收益；如果該企業是非市公司，談判雙方大多都參考市公司的市盈率，或者管理層自己在會議室喝喝茶，飯桌敬敬酒瞎定一個數。

    現金流貼現法即是把一家公司未來每年收益進行折現，就好比一個人從參加工作開始，就迫不及待地把自己未來所有年限的工資獎金退休金全部折現到今日，算算自己此時此刻究竟值多少錢一樣。

    正如前文所述，折現出來的這個數就是這個人未來所有賺錢能力的總和，也是這個人理論可以為家庭貢獻的經濟價值。
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