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    楊娜顯然無法理解這種操作方式，鄭建國也就開口解釋道：“哈里家族本身是有點資金的，大概是300萬左右，注意這筆錢才是他們自己的錢，也是在這個交易中他們拿出最大的投資。

    所以，再加上這300萬美元，還差2900萬美元的缺口，于是他們就找到了保德信，開出了先前那個以2900萬美元賣給保德信的條件。

    當然這些并不是重點，重點還是這2900萬美元保德信要先交給哈里家族，而且必須要在買到帝國大廈后租給哈里家族，租期長達114年。”

    “114年？那不是和哈里家族自己買下沒什么區別？保德信會同意嗎？”

    隨著鄭建國的解釋，楊娜已經傻了，她有些不相信能有這樣的合同條約，鄭建國也就點了點頭繼續開口道：“不光同意了，保德信還完成了這個交易，在三分之一股份沒到手前就把2900萬資金給了哈里家族。

    然后，哈里家族用6500萬美元買下的帝國大廈只賣了2900萬，用3600萬的現金買下了114年的運營權，平均每年31萬美元。

    當然，在這之外還有租金，雙方約定從第一年開始的200萬租金開始遞減，不過這與帝國大廈的整體價值相比，就算不得什么了，但是去年哈里家族賺了1100萬美元，可保德信只拿到了不到200萬美元的租金——”

    “所以二傻子保德信就眼紅了？”

    楊娜有些傻眼，這個操作中哈里家顯然是把保德信當成了傻子來忽悠，鄭建國便笑著點了點頭道：“肯定眼紅啊，按照現在的市值去計算，帝國大廈地皮加地表物業才1億左右，按照這個速度10年就能賺回成本了，即便是算上3%的稅率，那也用不到11年。”

    “所以這就是你買下來的原因？”

    聽到十年后便能回本，楊娜也就猜中了鄭建國的想法，兩人在一起這么長時間，她是早就知道這貨最真實的想法，便是當個包租公：“不過，我感覺這個哈里家族肯定不會樂意交出這個下金蛋的母雞。”

    “他們能運用的手段也就是那兩把刀，第一個是打官司，可當初他們和保德信簽的協議里，注明了產權變更協議作廢，另一個是裹挾住戶的民意來讓紐約高層出面制止這樁交易，不過你也不看看——咱是誰？”

    差點順嘴的把跑火車的話都說出來，鄭建國笑著繼續道：“可資本國家之所以叫資本國家，那就是沒有錢擺不平的事兒，更何況現在紐約市府窮的都快揭不開鍋了，東王都能強按著他們這頭牛喝水，我又怎么不會按下他們的頭？”

    “和東王那樣裝修以增加就業崗位？你為什么叫他東王？”

    楊娜眨了眨眼又給鄭建國布了菜的說過，鄭建國卻是沒想到她會這么問，當即就笑了：“我感覺他在面對著攝像機的時候，好像就沒有不懂的，所以就感覺他比較適合這個外號。”

    “哈，你這么一說，我倒是想起他在電視上，真的好像什么都能說上兩句，天生有股那種指點江山的氣質——”

    楊娜緩緩的點了點頭說過，鄭建國不禁看了看這個姐姐，東王年輕時還是比較帥的，再加上是真正的富二代，又經過軍校的摔打，這個時候說是王者氣質有點夸張，倒是這貨的嘴皮子反正是可以和王者媲美了，否則他也不會被人稱為東王。

    當然，鄭建國的注意力還在于這個姐姐先前的話上：“你以后不要和范姐說我對港島房市的看法了，省的耽誤我賺錢大計——”

    “好，不過你不是說已經漲起來了，還怎么賺錢？”

    楊娜緩緩的點了下頭又瞥了眼鄭建國，他也就開口道：“這還是個朦朧的想法，具體的還沒章程出來，當然最簡單的是直接放出利差消息，同時做空那幾家房地產企業的股票，順帶著如果做空的房地產公司夠多的話，還可以提前做空港島股市——”

    說完后瞅著碗里的排骨愣了愣神，鄭建國是沒想到自己能在這會兒想出這么個做法的，當即眼睛是越發的亮了：“到時咱們就能抄底的買買買了，不對，咱們不叫抄底，叫支持港島房價，跌了那么多，怕是會有不少人跳樓去——”

    “你這樣不是讓人家跳樓嗎？”

    陡然間，鄭冬花皺著個眉頭看了過來，鄭建國也就笑了：“如果只是賺個順風差價當然不會跳樓，如果是炒作房子來賺錢，那跳樓也是怪不得旁人，炒作有風險入市需謹慎，天下間沒有只能賺不許賠的買賣——否則那些老老實實過日子的普通人，難道就該窮嗎？”

    “我感覺你在忽悠我，仗著智商高。”

    鄭冬花撇了撇嘴看了眼鄭建國說了，頓時就引的包括鄭建國在內的桌邊人笑開了花，鄭建國是沒想到她會把忽悠用在這個地方，當然也知道這也可能是鄭冬花在故意打馬虎眼，也就拿著筷子開口道：“呵呵，吃飯吃飯——”

    嘴上說著吃飯吃飯，可鄭建國這頓飯還沒吃完，旁邊的電話鈴聲再次響起，鄭建國連忙放下了筷子止住要起身的楊娜，開口道：“你吃飯，應該是找我的——”

    “好。”

    眼瞅著鄭建國忙成這樣，楊娜也就坐回了凳子上，目送鄭建國去接了電話愣了愣，便聽他開口稱呼道：“哦，哈里先生，你好——”

    “鄭醫生，上次你來紐約，我也沒來得及去拜會你，卻不想鄭醫生就買下了帝國大廈，不知鄭醫生你愿不愿意交給我們家來幫你管理？”

    電話里的聲音有些蒼老，鄭建國是沒費勁兒就搞懂了這位話中管理的意義，那可能是把自己也當成了二傻子般保德信，當即笑著打起了哈哈道：“這個就抱歉了，我已經答應別人來管理這個事兒了，你應該提前說才是，我是前天才答應人家，真是抱歉。”

    “不知是哪家公司來負責打理帝國大廈？”

    蒼老的聲音不知道在轉悠著什么念頭，鄭建國也沒和他繼續周旋的想法：“人是大約翰幫我物色的，曾經是不列顛康沃爾伯爵家的管家，現在被我挖過來的。”

    “大約翰——好吧，鄭醫生，謝謝您的坦誠，那咱們有機會再合作了。”

    蒼老的聲音以加快的語速說完，甚至是在鄭建國還沒開口說什么的時候便掛上了電話，他也就在放下電話時腦海中閃過了個明悟：“大約翰的名字，這么好使？”

    鄭建國的狐疑沒有告訴別人，而是仿佛隨著他和哈里說了大約翰的名字，帝國大廈的交易中便再沒有發生什么波折，三天的時間后亞當和本尼就帶著厚厚的幾本文件找了過來：“boss，交易已經完成，哈里家族正在和房客們解除協議，等到處理完畢就能將尾款打過去了。”

    “亞當，去通知上校先生和亞力克先生來一趟，還有查理也回來吧，讓他的那個什么助手在那里看著就行。”

    鄭建國將幾人讓進了家里說過，晚飯后楊娜已經帶著鄭冬花幾人以及陶野三人去了隔壁的社區大學，抱著探路想法的范萍帶著寇斌和李鐵也跟著去了，所以這時家里就剩下了他自己，那么對于亞當這個手下也就沒了客氣。

    “好的，boss！”

    連忙放下皮包到了電話機旁，亞當找出自己的通訊錄后開始打電話，鄭建國也就讓本尼坐下后到了廚房里摸出可樂和汽水，打開后遞給亞當和本尼后，自己抱著瓶汽水到了沙發旁坐下道：“本尼，你想不想接下帝國大廈裝修工程的預算審核這個活？”

    “鄭，我當然想接下來，我感覺之前咱們的配合也是很默契的，對吧？”

    噸噸噸灌了三口可樂，本尼扯了扯領帶后打了個嗝說過，他這次親自跑過來的目的，便是有大半想要把這個活給拿下來：“我相信你也知道我的收費是比較合理的，對吧？”


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