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    第83章

    錢萬里這兩天看到陳立總是往湖濱佳苑跑，離開土地交易中心后，他在車上見陳立接到何婉的電話說晚飯的事情，忍不住又琢磨起陳立跟何婉之間的關(guān)系來。

    錢萬里是情場上的老油條，早年在國棉廠就鬧出緋色事件，還不得不辭職引退，現(xiàn)在外面還有秘密安置的藏嬌金屋。

    如今錢萬里與陳立關(guān)系也是親密，雖然論年紀(jì)，陳立只能算是他的子侄輩，可除了年紀(jì)外，陳立哪方面都沒法讓錢萬里將他當(dāng)小孩子看待。

    聽陳立說他最近住在何婉家，錢萬里也是兩眼冒光，笑得相當(dāng)猥瑣。

    陳立知道，他要是跟錢萬里解釋與何婉之間，僅僅是純潔的姐弟關(guān)系也是白說，索性就懶得理錢萬里的說笑，岔了話題問錢萬里道：“錢總，今天在交易中心耗了一整天，我看你也手癢得很。明天拍賣商東新區(qū)的地塊，有沒有興趣先拿一塊地？”

    提到買地，錢萬里立刻就又來了精神，隨念又苦澀一笑，說道：“我窘迫了大半年，被銀行追貸款都差點要跳湖，這才剛有些回款，錦瀾二期、雁鳴湖環(huán)境改造及國棉廠地塊開發(fā)，緊著就要持續(xù)不斷的往外拿錢。你那邊啊，我也是為了在羅市長、張秘書長那邊表決心，說好一千萬，也得趕緊拿出來注進去，省得你跑到羅市長、張秘書長那里給我小鞋穿。要認(rèn)真算起來，錦苑國際未來三五個月內(nèi)，流動資金有你那邊多啊！”

    錢萬里與陳立沒有隔閡后，說話就風(fēng)趣多了。

    陳立笑道：“說實話，你是不是嫌商東新區(qū)的地段太差，不值得開發(fā)。”

    “也談不上，”錢萬里哈哈一笑，說道，“商東地塊真要慢慢成熟起來，我估計比雁鳴湖大學(xué)城還要緩慢。雁鳴湖東邊搞了多少年，才有些模樣，我覺得商東地塊，過三四年再考慮，或許更合適一些；到時候錦苑手里也沒有這么緊張。”

    “以傳統(tǒng)的眼光看，未來城市及房地產(chǎn)發(fā)展，是應(yīng)該呈線性、穩(wěn)定往上發(fā)展的過程，這符合大家過去十?dāng)?shù)年間對國內(nèi)城市發(fā)展的認(rèn)知，”陳立正色跟錢萬里說道，“但認(rèn)真考察歐美城市發(fā)展的歷程，在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展到一定程度之后，城市建設(shè)與房地產(chǎn)發(fā)展，會有一個呈幾何級數(shù)增長的暴發(fā)過程。從今年算起，一直到零三年徹底停止福利分房制度，將最主要的購房需求都推向商品房市場，極可能是暴發(fā)期的前奏。要是錦苑不能在這個前奏抓住每一個機遇，真正等到房地產(chǎn)市場的暴發(fā)期，可能就永遠(yuǎn)擠不進一流地產(chǎn)的行列了……”

    “……”錢萬里蹙眉沉吟起來。

    陳立繼續(xù)說道：“錢總，鐘秀路北段那塊地，我們將地價抬到每畝一百萬，但商東新區(qū)，恰因為絕大多數(shù)地產(chǎn)商都不看好，地價很難超過每畝十萬，而且市里也希望能有一批地產(chǎn)商先期駐入，很多方便會給予優(yōu)惠。昨天我給方龍集團增漲了一些世面，相信周正榮那邊一時半會兒也不會再拿那三十套房子的購房期限說事，置業(yè)公司的門店擴張，每個月投入五十萬就已經(jīng)是極限——說到這里，錢總你要答應(yīng)李鈞鋒調(diào)到置業(yè)公司，趙陽、馮歆負(fù)責(zé)這一塊的業(yè)務(wù)還是稍顯經(jīng)驗不足一些——錦苑真要將一千萬打到置業(yè)公司的帳面，與其趴在帳面上吃利息，還不如先在商東新區(qū)拿塊地，慢慢開發(fā)……”

    能多屯儲備用地，無論是錦苑的名義，還是以新潮銳置業(yè)公司的名義，錢萬里都很樂意。他如今跟緊了羅榮民，自然也希望看到羅榮民一直推動的商東新區(qū)能有大發(fā)展。

    不過，錢萬里是一朝被蛇咬，十年怕井繩，手里沒有足夠的流動資金，心里就發(fā)虛，問陳立道：“這一千萬要是都花出去，錦苑加上置業(yè)公司，流動資金可真就不多了。你真就不用留些錢，預(yù)備個意外情況？”

    “錦榮那邊前期的款項都打過去了，二期的工程款也都已經(jīng)到位，現(xiàn)在也沒什么花錢的地方。再說馬上過完年，雁鳴湖北片的環(huán)境改造馬上就開工，而只要一開工，一期尾盤可以提價開盤了，就會源源不斷有資金回籠，前后頂多也就半個月的空檔，資金鏈能撐得住。”
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