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    第212章

    臨到土地拍賣正式開始之前，榮光地產(chǎn)的周正榮才姍姍來遲，在一名助理的陪同下，在大廳找了一個角落坐下。

    周正榮因為不愿意牽涉到羅榮民交辦的青泉濠庭項目中去，去年放棄繼續(xù)跟錦苑國際及新潮銳置業(yè)的合作，也一次將他所持有的錦榮公司50%股權(quán)以及在國棉廠拆改項目中30%的收美國人權(quán)，轉(zhuǎn)給新潮銳置業(yè)接手。

    之后榮光地產(chǎn)跑到商都市所轄的江源縣開發(fā)區(qū)內(nèi)，以八千萬的價碼拿了一大塊住宅及生活配套用地，開發(fā)商品房。

    陳立、錢萬里他們也有相當長的一段時間，沒有看到周正榮露面了，沒想到他今天也到場了。

    因為土地拍賣馬上就要開始了，陳立、錢萬里也是朝周正榮點頭示意，周正榮那邊也是微微頷首，但看他的臉色，并不是很高興跟陳立、錢萬里他們打招呼。

    錢萬里倒是理解周正榮的難堪。

    周正榮將錦榮公司50%股權(quán)及國棉廠拆改項目30%的收益權(quán)，轉(zhuǎn)讓給新潮銳置業(yè)，是以每平兩千五的房價進行核算的，以致周正榮錯誤的判斷國棉廠拆改項目最終完成下來，僅僅能將所有的成本攤平掉。

    所以，周正榮最后將所有的籌碼轉(zhuǎn)給新潮銳置業(yè)接手，僅僅是換回最初投入的五千萬資金，甚至連利息都沒有計算。

    這才一年時間過去，錦瀾三期的房價，就已經(jīng)在周正榮最初預估的基礎之上，暴漲了40%，錢萬里替周正榮粗粗估算了一下，他在曙光到來的前夕，至少放棄掉唾手可得的一億四千萬凈利潤。

    換作是錢萬里，這時候看到陳立，心里也會痛得直抽抽。

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    今天全市總共有十九宗住房建設及商業(yè)用地在國土資源交易中心拿出來公共拍賣，其中主城區(qū)住宅建設用地十一宗、雁鳴湖大學城區(qū)建設用地兩宗、市高新區(qū)生活及商業(yè)配套建設用地兩宗、市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)一宗，商東新區(qū)建設用地三宗。

    而商東新區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的三宗地，兩宗落在東山片區(qū)，一宗就是今天眾人所矚目，差不多占到今天拍賣土地總面積近三分之一的秀石山南麓地塊。

    秀石山南麓地塊太大，大多數(shù)開發(fā)商，除了考慮拿地的總價籌碼外，還要考慮這塊地的開發(fā)周期之長以及建設規(guī)模之大，是不是他們所能掌控，即便極引矚目，但也不是今天大部分到場的開發(fā)商所要爭奪的焦點。

    商都市的開發(fā)商，焦點還落在主城區(qū)，這是勿庸置疑的。

    今年上半年，商都樓市房價上漲，還是以主城區(qū)域最為明顯，不多的新盤樓價都在三千左右，銷售極旺，未來也有極明確的上漲預期。

    另外，主城區(qū)推出的建設用地，多為舊城拆改所得，土地面積看似零碎，但也因為小，更適宜中小型規(guī)模的地產(chǎn)商操作。

    未來上漲預期明確、市場需求旺盛，以及規(guī)模小，容易操作，這些都是大多數(shù)地產(chǎn)商眼里的優(yōu)點——畢竟這時候才零二年，中原省及商都市擁有大資金的規(guī)模地產(chǎn)商還是屈指可數(shù)。

    主城地塊最為火熱，第一宗拿出來競拍的地塊，就位于金水區(qū)麗青東路，是一塊占地僅有四十多畝的舊城拆遷地區(qū)，相對中山路等核心區(qū)還要略偏一些，但競拍價碼還是直接飚到一百二十萬每畝才落槌。
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