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    第216章

    直到現在，鄭文遠、錢萬里、胡國銘等人都沒有打探到陳立的具體想法，更不用說方義新、高俊蒙等人了。

    新潮銳這邊高朋滿座，議論紛紛，方龍地產則是一樣，高俊蒙、李夢、方義新他們下午也聚集在方龍地產里。

    秀石山南麓一千三百畝土地，整體拿出來拍賣，是方義新一手推動的，目的就是阻止其他買家染指，更是防止新潮銳繼續蠶食，以便方龍地產就能在商東新區，一舉拿到足夠多的儲存用地。

    方義新摩拳擦掌，在國土資源交易中心，逼退萬邦鄭文遠和嘉禾沐智容兩個預料之中的競爭對手，本以為勝券在握，誰曾想還是被陳立截了胡？

    陳宏昌在區里知道消息后，也是大吃一驚，下午特地趕到方龍地產來。

    然而在方龍地產內部的小會所內，陳宏昌看到高俊蒙、張洪慶、李夢等人都在，而方義新談笑風生，臉上卻沒有他所預料的驚慌跟挫敗沮喪。

    看到陳宏昌特地趕過來，方義新滿懷信心的說道：“陳立這個孫子，這次肯定還是想著故計重施，跳出來當攪屎棍，想逼迫我們以更高的成本拿地。但是，我們在方龍花苑那塊地吃過虧了，還可能繼續上他的當？你們等著看吧，看新潮銳過幾天會不會先將預付款繳上來？”

    “新潮銳要是能說服大成、錦苑以及萬邦聯合，還是有可能將那塊地拿下來的？”高俊蒙心里還是有些不踏實，說道，“我們還要考慮大商地產投資基金這層因素……”

    方義新仍然不以為意，扔給高俊蒙一根香煙，自己也點了一根：

    “在cbd中央商務區沒啟動的情況下，秀石山南麓地塊還是孤立的，以新潮銳置業的實力，可以慢慢去開發手里的五百多畝地，開發周期延續五六年，甚至七八年，甚至前期這個項目每年都虧損一兩千萬，都應該能勉強支撐下去，房子還能低價賣掉一些。這時候錦苑、大成建設，或許還有意愿跟他們合作，但是新潮銳置業在秀石山南麓的開發規模一下子擴大四五倍，資金壓力會有多大？而這么大的開發量，房子還能順利銷售得出去嗎？方龍地產集合方龍與豐元我們兩家的資金，也只是想著先以較低的成本，將這塊地儲備下來，等兩三年后再看形勢——我相信萬邦地產，打的也是這個主意，所以在地價抬到四十萬以上，鄭文遠那孫子就立即偃旗息鼓了。即便這時候新潮銳考慮的也僅僅是囤地，而不是計劃立即開發，那對萬邦、大成建設來說，不確定因素就更多了，更不可能參與進來。而退一萬步講，即便大商地產投資基金還能從青泉繼續募集到足夠的資金投給新潮銳，但這塊地拿在手里兩三年不開發，怎么給投資人保證每年10%的保底收入？”

    “是啊，怎么算，新潮銳都不可能真心去拿這塊地。”張洪慶自以為對地產行業、對新潮銳當前的狀況也有足夠的了解，感慨說道。

    高俊蒙聽方義新這么分析，心里的擔憂也淡了，轉頭問陳宏昌道：“要是秀石山南麓地塊成為廢標，陳區長您這邊，能不能推動金水區政府，甚至請張副市長在市里做做工作，將新潮銳置業拉入黑名單里？”

    “要是新潮銳置業純粹攪局，不僅要罰沒他們的保證金，不僅以后的地塊開發會對他們加以限制，東山片區建設，區里也會介入進去。”陳宏昌說道。

    “這次姓陳的孫子，真是玩火**了。”方義新興奮的說道。

    看著方義新他們如此興奮算計新潮銳的樣子，李夢心里只是輕輕一嘆，沒想到他們到這時候都沒有意識到問題的嚴重，也唯有到這里，才清楚的看到方義新這些人，跟陳立的差距有多大。

    雖然李夢此時也猜不透陳立心里完整的計劃，但陳立謀劃秀石山南麓可不是一天兩天了，尤其是元旦那天，陳立背她登秀石山時，陳立面對秀石山那塊地皮充滿期待的眼神，到現在還刻在她的腦海里。
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