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    第226章

    錢萬里將錦苑國際的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，分拆置入新潮銳置業(yè)及大商地產(chǎn)三期基金，即便協(xié)議簽下來，還有一系列的工商變更程序要辦。

    青泉濠庭暫時封盤，第一批所回籠的房款，將有三億能直接滾動注入三期基金；而新潮銳地產(chǎn)經(jīng)紀公司，也會將專用帳戶上的兩億資金，以分級基金的形式注入三期基金。

    到這一步，大商地產(chǎn)三期基金，就已經(jīng)擁有或資金或?qū)嵨镔Y產(chǎn)、總計七億的規(guī)模，參與新銳城的建設(shè)；而錦苑國際這次是將地產(chǎn)業(yè)務(wù)分拆出去，但公司作為錢萬里對外投資的主體還保留下來。

    而新銳城項目公司，還是以何婉擔(dān)任董事長、總經(jīng)理，陳立將完成青泉大廈續(xù)建任務(wù)的唐華清，從青泉調(diào)過來，擔(dān)任新銳城項目公司的副總經(jīng)理，與金水區(qū)政府交涉秀石山南麓地塊的交接，以及新銳城諸多子項目的規(guī)劃、設(shè)計以及其他前期工作的籌備。

    此時新潮銳商業(yè)的股權(quán)已經(jīng)調(diào)整完畢，陳立、錢萬里、鄭文遠、胡國銘四人注入一個億的資金，其中五千萬直接再注入新銳城項目，換取商業(yè)公司對新銳城項目10%的持股；新潮銳置業(yè)額外從省建設(shè)銀行貸取兩億資金，打包加上秀石南麓的五百四十畝地，注入新銳城項目，持有51%的股份；陳立實際給大商地產(chǎn)三期基金留下八億、39%的股份認購缺口。

    在陳立的設(shè)想里，新銳城項目公司一經(jīng)啟動，總資本規(guī)模應(yīng)該要湊足二十億，而即便在扣除六億兩千萬的土地款之后，項目公司手里還將有23億的現(xiàn)金以及錦瀾莊園這座能源源不斷折現(xiàn)、目前僅作兩億估算的物產(chǎn)……

    而事實上到這一步，也就大商地產(chǎn)三期基金剩一個億的缺口沒有籌足，而這個缺口里，國邦地產(chǎn)未來也計劃要投入五千萬，剩下五千萬，青泉那邊已經(jīng)有好幾個人投資人，打著包票要追加投資，就等著正式簽協(xié)議，等他們將錢款打進來。

    這些原本是計劃在三個月完成的事情，但因為青泉濠庭的火爆銷售，以及新潮銳置業(yè)對錦苑地產(chǎn)業(yè)務(wù)拆并，實際遠超所有人預(yù)期，提前達成目標(biāo)。

    接下來是大量事務(wù)性的工作，這些工作則主要由何婉、唐華清、苗靜、劉同江他們盯著，陳立則是難得的稍稍清閑下來，還特意找了一個周末，去找張浩然喝茶聊天吹牛皮。

    羅榮民這一走，已經(jīng)是快有半年了，陳立也沒有時間抽身去穎河，而羅榮民幾次來省委開會，也是來去匆匆，陳立就想著趁新銳城項目還沒有正式動工，有些工作能推給別人去做，想著拉張浩然一起，到穎河走一趟。

    商東新區(qū)步入高速發(fā)展的階段，接下來要正式歸由市委直管，葛明耀有可能不再擔(dān)任金水區(qū)委書記，而是直接提拔市委常委、副市長，以市委常委、市政府副市長的身份，主抓商東新區(qū)的建設(shè)工作。

    張浩然在商東新區(qū)的職務(wù)不會變，目前也主持管委會的日常管理工作，整天忙的跟狗似的，即便是周末也根本沒有休息的時間，但陳立約著一起去穎河，張浩然再忙也要擠出時間來，只說等這一節(jié)忙過去，抽出時間就一起去。

    從商東新區(qū)管委會出來，陳立就驅(qū)車直接趕去東山華府和國邦花苑兩座小區(qū)間，所聯(lián)合新建的銷售中心。

    老遠就看到那里熙熙攘攘，人聲鼎沸。

    東山片區(qū)以及附近的幾處樓盤，在商東新區(qū)快步建設(shè)的消息公布出來后，全線提價到兩千以上，但這里的房子銷售不但沒有受到影響，反而銷量激增。

    這時候很多人心里都清楚，等到國展中心、新市政府大樓以及cbd中央商務(wù)區(qū)、金融聚集區(qū)、行政聚集區(qū)建成形成規(guī)模后，這里才是商都市新的核心城區(qū)，房價自然就會追平主城區(qū)。

    相比較主城區(qū)的房價直逼三千，這邊里還是價值洼地。

    銷售中心外面的馬路停滿車，有一個撿破爛的老太太，坐在路牙上歇力。
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