第(1/3)頁

    戀上你看書網  630bookla  ，最快更新大地產商最新章節！

    第278章

    商東新區除了最先作為啟動區進行建設的東山片區外，目前率先啟動cbd中央商務區、國展中心、新市政府大樓由南華集團負責承建，加上新潮銳在新市政府大樓西側同時啟動的超級大盤新銳城，以及海關大廈、電信大樓、省地震局辦公大樓、審計大廈等諸多省市企事業單位承建、將要遷入辦公的高層建筑，商東新區也可以說形成一定規模了。

    不過，目前蜂擁到商東的地產商，前期也主要圍繞cbd中央商務區及東山片區小幅拿地進行開發運營。

    相比較高達三百平方公里的規劃面積，商東新區距離最終建成，發展成商都市新的主城區域，為時尚遠；以及中原省未來的經濟發展到底如何，誰也不敢打保票就一定能一帆風順下去。

    現在全國上下更是讓**疫情搞得人心惶惶，學校放假、高校封校，餐飲、旅游等產業一塌糊涂，很多工廠、企業都處于半停頓狀態；就連新潮銳的新房銷售、二手房中介交易以及新潮銳城市廣場、觀瀾商業街都變得非常不景氣，短時間內讓大家很難對未來的經濟形勢能有很強的信心。

    誰都沒想到陳立卻是信心十足，不僅將今年從新潮銳置業分得的紅利，新注冊成立新的私人公司繼續在青泉拿了兩宗地，這會兒又建議新潮銳置業繼續在商東新區增加建設用地儲備。

    東山華府五期年后就開盤銷售，在**疫情搞得人心惶惶之前，回籠了近兩億五千萬的資金。

    “這小子一向是劍走偏鋒，不過倒符合我的口味——**疫情，衛生部及地方政府前期控制媒體報道，在海外掀起很大的風波，質疑政府的公信力，但就像陳立所說的，我們能夠看到深入基層的動員和控制能力，這即便是歐美等發達國家，都遠遠不能跟我們比的，”

    鄭文遠在國外廝混過好些年，對國內外的情形其實有更直觀的比較，不會盲目崇洋媚外，但有時候身為大院子弟，反而沒有陳立看得那么透徹，然而看到陳立有這么強的信心，他能很快更堅定的站到陳立，說道，

    “我覺得國內多少大風大浪都過來了，這個疫情應該不在話下，相信用不了多久，就能將疫情控制住，經濟整體上升勢頭應該不會被打斷——說起來，現在還真是一個不錯的時機。”

    胡國銘看著陳立，問道：“中央商務區周邊能占的地塊，差不多都讓其他開發商瓜分了，這兩年都陸續會進入建設周期。下個月，商東新區倒是有四宗地拿出來拍賣，但也是受**疫情的影響，這四宗地都比較小，都只有一兩百畝的樣子。不管未來的經濟形勢如何發展，相比較新銳城及新潮銳置業的發展規模，現在拿一塊一兩百畝大小的地，意義不大，也不符合你的風格啊！”

    “螞蚱腿再小也是肉啊，老胡你現在財大氣粗，有點看不上螞蚱腿了？”

    陳立笑著說道，

    “鄭哥說我劍走偏鋒，其實沒有說對，我主張新潮銳置業這時候增加用地儲備，還是從公司的長期發展規劃來看的。新潮銳置業發展今天的規模，但只要財務是健康的，已建成、銷售多少面積，那建設用地的新增儲備，應該要比這個數字更高，才是一個正常的狀態。從我們啟動新銳城項目之后，我們新建樓盤、已售加待售房屋，已經用去四百畝建設用地，那就應該至少補充四百畝的建設用地，才是應該的。對未來的經濟形勢發展趨勢我們要有判斷，但公司運營的正常動作，不能被我們的判斷所打斷，要知道，我們的判斷有時候常常會是錯的……”

    錢萬里想想自己從商這么多年，幾乎遇到大的風波，都是過度自信于對形勢的判斷，過度悲觀，常常會錯過發展機會，過度樂觀，又常常陷入難拔的困境，卻沒有想過，以新潮銳置業目前的狀態，繼續拿地才是最正確的選擇。

    既然要增加土地儲備，為什么不在地價低的時候出手？

    胡國銘笑著說道：“好了好了，商東新區下個月要拿出來拍賣的四宗地，你看上哪一塊地了？”

    “我倒是挺看好商東南邊、工農南路臨近江邊的那宗地，”陳立說道，“但具體情況還是要等到土地拍賣時再看，說不定別人也想著出手拿那塊地呢。”

    錢萬里看了一眼何婉，見何婉陷入沉思似乎也不知道陳立有什么打算，沉吟問道：“工農南路那塊地，雖然都屬于商東新區的規劃區域，但畢竟往南偏太多，要靠近商江邊了，估計過好幾年才能看到那里的價值。”

    “一兩億的資金買塊地而已，就算商東新區一直發展緩慢，那就當作儲備用地先囤在那里，過三五年再開發就是。”陳立笑著說道，好像一兩個億資金砸過去，跟在大街上花二十塊錢請眾人吃雪糕而已。

    “你小子是不是又有什么鬼主意，快說來給我們聽聽？當初玩新銳城，讓我們全都捏了一把汗，心臟都要快被你搞出來了，現在你真要有什么想法，再藏著掖著，我們這些董事可是要聯合起來彈劾你啊……”錢萬里揪住陳立問道。

    “對，這小子就這點招人恨，太不地道了。”鄭文遠說道。

    陳立雙手一攤，說道：“說起來，還是我對商東未來的發展比你們更有信心。現在大家都不看好距離cbd遠的邊緣區域，才競爭少，地價低，但過兩年商東新區大規模發展起來，這些地塊增值空間就大——我的想法就這么簡單，你們信不信，我沒有沒辦法了。”

    陳立擺出一副愛信不信的態度，錢萬里他們也沒有辦法。
    第(1/3)頁