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    這一切都讓大家看到，商東新區的房價整體超越主城區，不再是什么幻想，因此也直接刺激到商東新區地價的上漲，同時也令人期待，秀山新銳城二期開盤，會以什么價位亮相，能不能將商東新區的房價再度帶上一個新的平臺。

    秀山新銳城二期，分為兩個組團進行建設，南部組團緊挨著中大觀瀾二園，住宅類型跟一期相仿，以高端花園洋房、復式公寓為主，房價有可能跟一期看齊；北部組團緊挨著秀石山南麓的人工湖，是低密度高端別墅住宅，品質更高，數量相對稀少，到時候會以什么價位開盤，就不是大家所能猜測的。

    由于秀山新銳城一、二期，大量的建設用地都用在小區景觀建設上，實際容積率都不到1，而新潮銳拍下整幅土地時，整個秀山新銳城規劃的綜合容積率則是16，意味著三期則能開發容積率達到3的高層公寓。

    在秀山新銳城的建設計劃里，三期占地六百畝，總建筑面積將高達一百二十萬平方米，可容納四十棟三十層高的高層住宅。

    以六棟高層為一個組團，看到南華新城cbd西區高層公寓的暢銷，何婉、唐華清等人都建議秀山新銳城三期，可以提前啟動第一組團六棟高層公寓的建設。

    與此同時，三期第一組六棟高層公寓的南側，是中大觀瀾二園的二期主樓，也要同時啟動建設。

    考慮到商東新區的別墅住宅銷售業績一般，錦瀾莊園還有大量的別墅積壓，唐華清他們則建議秀山新銳城二期北部臨湖低密度別墅組團建設，應該往后延遲；甚至北部臨湖低密度組團，就是建成之后，也不能過早拿出來銷售。

    秀山新銳城的產品開發調整會議，一開就是一天，臨到深夜才決定好新的調整，陳立都沒有及時趕回青泉，陪他爸媽過元宵，第二天一早坐車回青泉，也是直接趕到錦江郡府，與宋文清她們見面。

    宋文清她們已經徹底進入工作節奏，錦江郡府的銷售處，工作人員全部撤出，劃分為兩處辦公區域，一處由中大觀瀾創業園管理公司接管，推動信息技術類的新創企業駐園發展，一處則劃給景林建筑設計事務所。

    雖然才過去十天時間，但宋文清所率領團隊的工作效率極高，結合陳立之前的初期方案，這時候已做出以柳林河為核心、結合青峰山旅游集中區的臨江濕地、小湖泊群的水系改造方案來。

    陳立趕到錦江郡府，看到宋文清滿臉焦悴，嘴唇都潦起水泡，可見過去十天內，她每天休息的時間都十分有限；趙順年也在錦江郡府。

    趙順年擔作濱江新區管委會副主任，協助張浩然分管新區的規劃工作，兼任青峰山旅游集中區的工作小組組長，同時又在孟學德直接領導的青泉市城委規劃委員會擔任常務副秘書長，可以說是從閑冷衙門，一下子回歸到青泉市權力的核心圈內，但同時意味著他肩上的職責異常繁重起來。

    柳林河流經青泉新銳城的河段不足二公里，但要實現陳立將泰晤士河搬回青泉的構想，就需要配合市里對柳林河全流域進行水系改造。

    柳林河作為濱江新區流入商江的主河道，發源于青泉南部的礦區，全河段長約五十余公里，早年時常暴發洪水，七十年初在上游修建水庫，才平息水患，但近年來隨著工礦企業的發展，柳林河污染嚴重。

    柳林河作為濱江新區的主河道，隨著濱江新區的建設，對柳林河進行治理是已經提到孟學德日程上的，市里也早就有在主城區東部修建大型污水處理廠、對廠礦所排的工業廢水進行集中處理的規劃，只是前幾年財政緊張，青泉市就修建了兩座中等規模的污水處理廠，根本不能滿足城鎮居民以及工礦企業發展的需要。

    宋文清提出的初步方案，總體是要市里在上游建設二十萬噸規模的東郊污水處理廠，在柳林河上游建造水閘，調節進入濱江新區河水流量，同時要將青峰山西麓區域，改造成以濕地、小湖泊群為主生態的旅游風景區。

    在這個基礎之上，柳林河流經青泉新銳城的河段，進行全面疏灘拓寬，再利用錦江郡府北側的低洼區域，改成為濕地湖泊生態，作為低密高品質住宅的建設用地。

    陳立坐到事務所臨時的分部辦公室里，接過宋文清十天時間就整理出來的厚厚一疊材料，注意到辦公室里氛圍有些異常，似乎在他過來之前，趙順年與宋文清之間有過爭執，笑著問趙順年：“宋小姐的這份方案，技術上有什么問題？”

    “宋小姐是英國見過大世面的人，技術上是沒有什么問題，前天也專門將中大環境科學系的趙英倫教授請過來，論證技術上是能夠實現的，但這方案在青泉目前來說，執行不了，宋小姐可能不熟悉國內的實際情況?！壁w順年作為官場的老油子，能讓他說這份話，就說明他對這份方案是多么強烈的反對了。

    陳立略過技術細節部分，直接翻到方案總結章，明白趙順年為何會強烈反對這份方案了。

    宋文清所提出的方案，是對柳林河中下游流域進行全面的生態大改造，咨詢中大環境科學系的專家，技術上是能夠實現，但投資巨大，僅基建投資就可能高達十億之多。

    這還僅僅是新銳城所投入的部分，沒有將東郊大型污水處理廠、上游攔水河閘以及下游青峰山西麓濕地、小湖泊群的改造計算在內。

    當然了，東郊大型污水處理廠遲早都要建，柳林河全流域治理也是必然之舉，市里額外新增的投入，主要是對青峰山西麓濕地及小湖泊群的改造，不是趙順年此時將自己當成新潮銳的人就能同意了的。
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