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    這一刻會(huì)議室里皆鴉雀無(wú)聲，葛明輝事先也完全不知情，按著手里的記錄本，耐心聽(tīng)韓子睿說(shuō)下去。

    萬(wàn)邦嘉龍目前三方注資三十億，為推動(dòng)江灣嘉龍城的建設(shè)，萬(wàn)邦地產(chǎn)還將聯(lián)合方龍、嘉禾集團(tuán)注資二十億，總計(jì)將籌集五十億的資金，確保江灣嘉龍城的建設(shè)。

    鄭文遠(yuǎn)看向陳立，見(jiàn)陳立風(fēng)輕云淡的坐在那里沒(méi)有什么表示，但也沒(méi)有躍躍欲試的表現(xiàn)。

    鄭文遠(yuǎn)心里知道，韓子睿拋出這么大的計(jì)劃，他們之前想到攪局的小心思，怕連暴露出來(lái)的機(jī)會(huì)都沒(méi)有了。

    雖說(shuō)江灣嘉龍城不涉及超高層建筑，總投資體量不可能比得上南華新城以及他們將在青泉建造的新銳城，但占到江灣區(qū)域近三分之一的面積，能將江灣區(qū)域的發(fā)展一下子帶動(dòng)起來(lái)。

    這個(gè)項(xiàng)目就算沒(méi)有鄭聰在幕后保駕護(hù)航，商都市委、商?hào)|新區(qū)也會(huì)全力爭(zhēng)取項(xiàng)目能盡快落地。

    這時(shí)候陳立他們還要站出來(lái)挑刺，就不光是惹韓子睿這些人的厭恨了。

    他們甚至都沒(méi)有辦法幫市里抬高地價(jià)，增加韓子睿他們的拿地成本——這么大的項(xiàng)目，又涉及到大量休閑、娛樂(lè)及旅游等設(shè)施的建設(shè)，建設(shè)用地只能是協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

    韓子睿他們跟市里怎么談，其他人就沒(méi)有辦法置喙。

    所謂的座談研討會(huì)，這時(shí)候已經(jīng)徹底淪為韓子睿的項(xiàng)目宣講會(huì)。

    韓子睿也很清楚他們項(xiàng)目的分量，而且他們也想以最快的速度推動(dòng)項(xiàng)目的落地，所以在會(huì)議上沒(méi)有什么保留，將他們前期所計(jì)劃的一切，都介紹得很清楚。

    萬(wàn)邦集團(tuán)除了資本實(shí)力強(qiáng)大，九九年就在東江省開(kāi)發(fā)建設(shè)大型旅游地產(chǎn)，在這上面已經(jīng)積累了大量的經(jīng)驗(yàn)，韓子睿也不虞誰(shuí)能跳出來(lái)跟他們競(jìng)爭(zhēng)。

    座談會(huì)后，新區(qū)安排了午宴，但由于葛明輝要跟方龍茂、韓子睿他們進(jìn)一步磋商江灣嘉龍城的事宜，沒(méi)有參加午宴就直接離場(chǎng)了。

    陳立他們留下來(lái)也是索然無(wú)趣，索性就邀請(qǐng)李夢(mèng)、向秋凝到壹號(hào)公館用餐。

    上午跟楚懷江見(jiàn)面談貸款授信事宜的何婉，知道座談會(huì)的內(nèi)容，也趕到壹號(hào)公館來(lái)，告訴陳立她跟省建行最新接觸的結(jié)果：

    “上午我們跟楚副行長(zhǎng)見(jiàn)面，省行行長(zhǎng)盧志剛也難得出面了，他表示建設(shè)銀行今年在省內(nèi)對(duì)房產(chǎn)業(yè)的貸款總額度將增加到二百億，新增額度也是有限，只能同意給我們的授信增加到十二億，他們還要留相當(dāng)?shù)念~度，保障江灣嘉龍城的建設(shè)。”

    “韓子睿他們年前不吭不響，原來(lái)就在謀劃這件事啊！”胡國(guó)銘倒吸一口涼氣。

    盧志剛是從洛城調(diào)上來(lái)的，是建設(shè)銀行省行的一把手，與方龍集團(tuán)一直維持頗為融洽的關(guān)系，建設(shè)銀行沒(méi)有壓縮對(duì)新銳城的貸款授信，還從十億提升到十二億，也說(shuō)明盧志剛并不能在省行內(nèi)部一手遮天。

    只是韓子睿他們拋出江灣嘉龍城項(xiàng)目，除了直接注資外，必然還要從銀行獲得大量的貸款才能完成最終的建設(shè)，盧志剛作為一把手，主張將今年新增對(duì)房地產(chǎn)的貸款額度，主要供給萬(wàn)邦嘉龍，省行內(nèi)部也不可能有什么反對(duì)的聲音。

    只是這么一來(lái)，陳立計(jì)劃拿大商廣場(chǎng)作為抵押，從省建行貸出十億資金的計(jì)劃，就落空了，一下子就捅出八個(gè)億的資金缺口。

    向秋凝安靜的看著陳立，不知道他怎么去應(yīng)對(duì)當(dāng)前的危局，如此高投入的柳林河水系改造，還要不要硬著頭皮搞下去？

    韓子睿他們拋出這么大規(guī)模的江灣嘉龍城項(xiàng)目，除了要杜絕新潮銳可能會(huì)的攪局外，除了他們要在中部省市樹(shù)立一個(gè)真正標(biāo)志性、確保他們龍頭地位的項(xiàng)目外，對(duì)青泉新銳城進(jìn)行徹底的壓制，可能也是他們一個(gè)主要目的。

    青泉新銳城占地三千七百畝，加上不知道什么時(shí)候能啟動(dòng)建設(shè)的青峰山旅游集中區(qū)一期，總面積也超不過(guò)江灣嘉龍城，現(xiàn)在韓子睿他們直接在青峰山的對(duì)岸，在青峰山大橋建成后，距離青泉新銳城不足五六公里的商?hào)|臨江地區(qū)，建造集旅游、娛樂(lè)、商業(yè)、休閑于一體的江灣嘉龍城，意味著青泉大量的中高端購(gòu)房者，將會(huì)被吸引到江北來(lái)。

    新潮銳這時(shí)候不搞柳林河全水系改造，青泉新銳城的競(jìng)爭(zhēng)力就提升不上來(lái)，但是投入那么多，競(jìng)爭(zhēng)力是提升上來(lái)了，但還是也無(wú)法避免大量的購(gòu)房群體被分流，以致青泉市的購(gòu)房需求不旺，壓制青泉市房?jī)r(jià)的上漲，最終會(huì)導(dǎo)致新潮銳在青泉新銳城項(xiàng)目折戟大虧。

    而整個(gè)項(xiàng)目的盈利預(yù)期減弱，大商資本下一步的融資，也將會(huì)變得更加艱難——投資人又不傻，必然要看到有盈利的預(yù)算，才可能將錢(qián)投出來(lái)。
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