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    第318章

    資金壓力并不是陳立和新潮銳所單獨面臨的難題，萬邦嘉龍如今想要集中力量在江灣區域承建那么大的盤子，未來所面臨的資金壓力只會更大、不會更小。

    韓子睿背后有龐大的萬邦集團支撐，資金供應寬裕，但方龍茂、沐智榮、高俊蒙他們就要為他們接下來的巨額注資頭痛了。

    接下來他們要集中精力在商都江灣區域大搞建設，而之前方龍茂提前布局，在青泉西北翼、商青大橋腳下所吃下的上千畝建設用地，暫時就沒有余力去建設，但這時候他們即便是想以原價轉出這部分建設用地，就罕有人問津了。

    隨著青峰山大橋的建設，青泉房地產商也如同雨后春筍般冒起來，年后就新注冊成立十多家房地產企業，然而這些新成立的地產開發商里，還沒有一家有能力單獨吃下上千畝的建設用地搞開發，更何況大家的目光現在都集中在東北翼的濱江新區。

    早先青泉市的主城區發展規劃，一直都傾重于西北翼，方龍茂他們吃下的這一千畝土地，可以說是棋盤上的先機之行，但隨著青泉市政府的新城規劃進行方向性的重大調整，西北翼的熱度斗轉直下。

    在大商資本再次籌集到二十二億的巨額資金投入青泉新銳城建設之中的消息傳開后，濱江新區的地價也隨之很快增漲到七十萬一畝以上，這也將西北翼濱江新區建設的最后一絲熱度澆滅掉了。

    陳立也不清楚方龍茂他們在幕后搞了什么交易，最終將商青大橋那幅地，以五億的價碼轉給青泉煤業集團接手，用于煤業集團員工集資房的建設。

    這幅地對萬邦嘉龍而言，雖然沒有產生虧損，但白白占用他們一年的資金，卻毫無收益，這已經是重大損失了。

    三月中旬，商都市政府正式推出江灣區域的開發計劃，組織省內外的大型開發商參與競標，萬邦嘉龍的江灣嘉龍城建設方案，毫無意外的中標，成為江灣區域前期的開發主體。

    最初規劃的江灣森林公園，納入江灣嘉龍城所屬的萬邦樂園一起建設，萬邦樂園規劃面積兩千畝，將建成商都乃至中部省市最大的綜合性主題娛樂公園，萬邦嘉龍承諾萬邦樂園的一期投資不低于十五億，最終投資不低于四十億。

    這部分建設用地，由商都市政府以入資的方式注入萬邦樂園管理公司，折算30%的股份，未來這座主題娛樂公園建設，由萬邦樂園管理公園負責后續的運營。

    除此之外，萬邦樂園以北以及以東沿江五千兩百畝商業及住宅綜合用地，商都市政府作價四十億，協議轉讓給萬邦嘉龍。

    也就是說，萬邦嘉龍初期籌集的五十億資金，其中四十億直接拿來繳納了土地轉讓金，剩下十億依照與商都市政府簽署的協議，需要全部注入萬邦樂園換取70%的股權，以最快速度啟動萬邦樂園的建設；而萬邦樂園的一期建設，后續所缺的建設資金，也將由省建行的貸款優先保障。

    至于江灣嘉龍城的住宅及商業部分，則需要萬邦、方龍以及嘉禾另外籌措三十億資金，以借貸的方式注入萬邦嘉龍。
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