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    “我跟羅亦桓打小就認識了，小時候都還是鄰居啊。”陳立笑道。

    “這世界可真小啊。”林倩感慨道。

    趕到海盟大廈，陳立他們參觀過一圈，看到海盟大廈一千套住宅，半年過去銷售不到十分之一而商用裙樓部分，海盟利用自身的優勢，搞成服裝及小飾品批發市場，里面稀稀落落都沒有幾家店鋪開業。

    臨近春節，里面亂糟糟搞了一個年貨及農產品展銷會，倒是吸引不少附近的市民過來。

    對海盟大廈的情況，陳立已經基本了解，所以孫敬才將工廠事務處理好，匆忙趕過來，陳立就讓劉同江直接將新潮銳置業的籌碼開出去：“海盟大廈所有商業、住宅的剩余部分，新潮銳置業以每平米三千元的價籌出資全盤收購，收購款大約是三億三千萬此外，我希望海盟集團拿到這筆資金之后，立即進行廠區的搬遷，我們可以與海盟集團合作，拿下海盟制衣廠搬遷后的地塊，再建六棟高層公寓樓”

    寶塔區一直都想加大鼓樓街道的拆改力度，但這一片老舊小區，都是早年附近工廠企業的職工宿舍樓，居住密度相當高，回遷安置的成本非常高用于回遷房幾乎都要超過新建住宅的二分之一，考慮到舊房拆除、土地平整以及高層公寓的高額建造費用以及稅費、財務成本，即便可售面積的均價超過每平方米四千，也收不回成本，也自然沒有什么房地產商愿意參加這片區域的拆改項目。

    寶塔區政府想著先將海盟制衣廠搬遷到工業園去，甚至愿意直接將海盟制衣廠所在的兩百畝地，直接更改成住宅用地歸海盟集團所有，用于補償海盟制衣廠的遷廠成本相對這塊區域，海盟制衣廠的拆改，還是成本最低廉的。

    這兩百畝地更改成住宅用地，差不多能產生近兩個億的溢價，是足夠覆蓋海盟制衣廠到工業園購買工業用地、新建廠房的成本的，但是海盟集團對海盟大廈的運營極不成功，現在連生產資金都脫節了，又哪里有能力搬遷新廠，將拆除工廠之后的舊地再用來建造高層公寓？

    現在事情簡單了，新潮銳置業直接出資三億三千萬收購盟海大廈，在歸還銀行貸款、工程款等債務后，海盟集團還能獲得一億三千萬的現金。

    海盟集團此前在海盟大廈直接投資的資金也就八千萬，后續更多是利用銀行貸款及拖欠工程款、材料款完成海盟大廈的建設開發，這次整棟樓交付給新潮銳接手，相當于海盟集團兩年凈賺百分六七十的利潤。

    而且拿到這筆錢，就能以最快的速度完成新廠的搬遷，海盟制衣廠拆遷后的舊城，又能作價兩億置入新的房產公司，跟新潮銳置業這樣的龍頭企業搞聯合開發。

    在劉同江開出價碼后，孫敬才猶豫了一會兒，說道：“經歷這次嘗試，我思考過，海盟集團應該專注于制衣及布料生產等主營業務，新潮銳置業可不可以出資，一起將制衣廠所在的這塊地買下來？”

    孫敬才提出的方案，相當于是新潮銳置業出資兩億，跟寶塔區政府購買海盟制衣廠的這塊地，然而由寶塔區政府將兩個億作為拆遷賠償，轉給海盟海集團。

    劉同江看向陳立，陳立微微點點頭，讓他接受孫敬才提出來的條件。

    雖然這片區域的房價受到壓制，但每畝僅一百萬的高層公寓住宅建設用地的地價不能算高，即便暫時不開發，新潮銳置業也可以作為儲備用地收過來。

    不過這么一來，所有的協議就需要新潮銳置業與海盟集團、寶塔區政府三方簽署協議，所有的工作就要拖到年后再進行這已經不是鼓樓街道層面所能操控的事情了。

    考慮到海盟集團當前所面臨的資金難題，也是應孫敬才的要求，新潮銳置業將趁年底最后這兩天草簽一份意向協議，向海盟集團支付三千萬的訂金，幫助海盟集團將年底的資金難關先應付過去。


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