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    現在手里有資金，跑哪里吃不到六七個點的年收益，何苦去干這份苦差事？

    還有個關鍵的問題，這么密的居住人口，拆遷也是難題。

    換作周斌，目前青泉、商都都有大量更容易做、利潤更高的地產開發項目，自然不愿意去做難度最大的舊房拆改項目。

    “我倒是想著我們要是能將海盟大廈項目做起來，在鼓樓片區積累一批房源，就可以以騰籠換鳥的方式，加快鼓樓片區的危舊小區拆除，增加新潮銳置業的建設用地儲備，”陳立坐在辦公桌后面，說道，“要是市里能真正下大力度推進舊房拆改，鼓樓片區也是商都目前最優質的土地資源之一，我們還是要做兩手準備。”

    鄭文遠點點頭，說道：“確實如此，雖然目前商東新區聚集幾十家開發商，商東新區的房價也快追平主城區均價了，但目前高價樓盤還是主要出現在金水區跟寶塔區。青泉濠庭的二手房價都快達到八千了，這是兩年前怎么都想不到的局面。除去高端別墅項目外，高端公寓樓價破萬，我估計也必然是在金水區及寶塔區最先突破。”

    “那跟銀行方面談得怎么樣了？”周斌問道。

    新潮銳置業手里僅有一億多點的流動資金，甚至用來收購海盟大廈都遠遠不夠，陳立計劃以一億三千萬現金加承接債務的方式，從海盟集團手里收購海盟大廈。

    以新潮銳置業目前的實力跟地位，主動承接海盟大廈的債務，相關債權方根本不會提出反對，但后續還需要從相關銀行再貸出兩個億，完成海盟制衣廠拆改地塊的置換，則還需要跟相關方面磋商。

    “這個倒是不急，我們將海盟大廈接過來，新潮銳城市鼓樓店的籌備以及海盟制衣廠的搬遷都需一定時間，”陳立說道，“這么長的時間，不至于連兩個億都籌不出來倒是商業公司那邊，有沒有將籌備工作做起來呢？”

    “你丫的也讓我緩一口氣啊，這春節都還沒有過去呢！”周斌叫苦不迭的說道。

    陳立自然不會讓周斌舒舒服服拖過正月十五才正式工作，接下來幾天就拉著周斌、劉同江，跟海盟集團、寶塔區政府簽署相關協議。

    收購海盟大廈，新潮銳置業出資一億三千萬，直接以收購海盟地產項目公司的形式進行。

    海盟集團拿走一億三千萬現金，海盟大廈所剩余的物業、債務以及相關的員工等等，全部由新潮銳置業接收。

    而海盟集團拿到一億三千萬資金后，就要立即進行新廠的購買、生產遷移等工作后續海盟制衣廠的拆改地塊，在海盟集團完成搬遷之后，由新潮銳置業支付兩億的地價款，再由寶塔區政府以拆遷補償費，轉交給海盟集團。

    新潮銳商業公司，在觀瀾商業街以及新潮銳城市廣場青泉解放路店、商都靜海路店的籌備，已經積累近千家合作品牌商家，新潮銳城市廣場鼓樓店的籌備，僅僅用了一個月，就談妥七十余家商戶入駐。

    海盟大廈的已經完全建設，裙樓商業部分之前就完成十余家服飾店商戶的入駐，裙樓商業公共區域也早已經裝修完成，后續只是由商業公司繼續投入兩千萬，進行裝修提檔以及部分的機電設施改造。

    到四月下旬，新潮銳城市廣場鼓樓店就正式對外營業，新銳鴻基大型購物超市、四十余家餐飲、服飾店鋪第一批推出，而海盟大廈塔樓住宅部分，則也正式更名新銳星城再次開盤銷售。

    而這一次，新銳星城直接以每平五千開盤。

    海盟大廈四個月前，每平三千五還根本賣不動，相隔四個月，再次以每平五千的價格開盤，開盤三天就累積銷售超過一個億。

    而到五月底，隨著新潮銳城市廣場內部的影城、游藝廳、、漫度咖啡廳等一系列知名品牌商戶陸續開業，新銳星城累積銷售已經超過三億五千，將新潮銳置業城市廣場前期投入的資金完全覆蓋掉，也清償此前所拖欠的所有債務及銀行貸款。
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