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    沒等過元旦，孟學德到穎河擔任市委書記的任命就傳達下來，而接替孟學德斬代市長一職的，則是事先很多人都沒有想到的孫建業。

    青泉西北翼新城建設的重啟，也趕在元旦前，就在青泉小圈子以及地方互聯論壇先傳播開來，但不管怎么說，勢態的發展跟陳立預料的一樣，西北翼新城建設的重啟，對濱江新城的房屋銷售并沒有產生立竿見影的負面影響。

    濱江新城的優勢，是青峰山大橋、東快速通道、濱江大道、青峰山濕地公園、柳林河以及青泉大學城、青泉新銳城、國邦花園、御隆花園、江濱國際花園等大小十數家樓盤在兩三年間逾兩百億資金的建設投入所奠定，是對岸商東新區高速發展的勢態、是全省加強商都與青泉經濟一體化發展的基調所奠定。

    雖說省里及商都市，也有提出加快西南區域老舊城區的改造，以商青大橋為核心推動商都西南區域與青泉西北區域的一體化發展，但這一區域是兩地傳統的工礦及制造業集中區，拆改難度大。

    目前商都的危舊小區改造項目，除了幾家市屬房企重點介入外，也就新潮銳置業極少數房企有興趣參與進來，但進程并不快。全市幾個區每年的危舊拆改項目加起來，也就三四千畝的樣子而商東新區的每年新建成社區占地面積，就是此數的三四倍。

    青泉目前啟動西北翼新城建設的最大優勢，就是市里沒有將回遷房條款寫入拆遷安置條例里，建設用地的獲得成本，要比商都的危舊小區改造要低一些，但也不會低多少。

    因此，不要說普通市民，目前青泉有一批拿著大量現金資金的炒房群體，對西北翼新城的發展，目前也沒有特別樂觀的看法。

    青泉新銳城開盤歷經四個月的銷售，都將新房基價控制在每平方米四千五左右，正式踏入兩千零六年的元旦，新開盤的高層住宅則將基價提高到每平方米五千三百八，相當于房價一下子提高20。

    而青泉新銳城南面低密區，這次也正式拿出十二棟共二百二十套疊加型花園洋房對外銷售，但房價提高到每平方米八千，是青泉濱江新區前所未有的一個新高度。

    新潮銳商業所持的青泉大廈，除了新潮銳城市廣場所占的裙樓及地下一層商業面積，塔樓部分的寫字樓、酒店、酒店公寓等可投資房產，也于零六年元旦對外開盤銷售。

    零二年大商資本成立二期地產基金募資八千萬承接青泉大廈所有的產權及后續建造，之后又以一億三千萬元，轉由新潮銳商業置業持有，除了新潮銳城市廣場青泉解放路店、新銳鴻基大型購物超市青泉解放路店所占的商業面積外，還有寫字樓、酒店公寓房等共四萬平方米。

    這部分房產雖然不屬于住宅，但位于青泉市最為核心的解放路商圈之內，陳立也是毫不猶豫以每平方米七千二的基價對外銷售，預計能為新潮銳商業回籠近三億的資金。

    也就是說，不算青泉大廈繼續自持的商業面積，不計算這三年來的租金收益，僅將塔樓部分的寫字樓及酒店公寓出售，新潮銳商業對青泉大廈的物業投資，三年時間就攫獲一倍多的收益。

    這也難怪青泉市民對購買充滿近似瘋狂的熱忱。

    而青泉大廈歸新潮銳商業所持的商業面積，雖說僅兩萬五千平方米，不計算物業增值部分，受益青泉市煤炭經濟大好對市民消費的推動跟促進，零五年的收益也突破一億大關，每平方米單位商業面積的收益，差不多新潮銳城市廣場商都靜海店的兩倍這也是陳立兩年前所絕對想不到的情形。

    由于青泉新銳城元旦大幅提價，促進江濱國際花園等大小樓盤都相繼上調房價，使得青泉的新房、二手房均價在進入零六年的第一天，就邁過每平方米五千元的整數關，正式追趕上商都市的房屋均價。
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