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    “”孫海容微微一怔。

    新銳城收購中南公寓、利奧公寓等商住公寓動用二十五億資金，在浦江這座金融大都市，談不上多大的項目投資，只是零六年浦江市房地產市場，直接項目并購極少，因此新銳城收購的動作在業內還是頗為引人矚目，孫海容也有所了解。

    不過新銳城收購商住公寓，是跟新潮銳房產公司線上、線下平臺結合起來做的。

    中南公寓此時以每平方米一萬二、前三年15包租回報一次性扣除，實際銷售價僅每平方米一萬零五百對外推出投資型公寓產品，方方面面核算下來，新銳城收購商住公寓的預期盈利會相當有限，但能強力支撐新潮銳房產的快速擴張，這依舊被業內視為高明的擴張手段。

    只是金臣花苑開發建設的都是大平層戶型，顯然是不適合租賃市場需求的，而且后續的建設周期并不短，新銳城直接收購金臣花苑項目，孫海容看不出新銳城未來的盈利點在哪里？

    何況浦建集團債務并不特別的緊張，顯然也不會廉價轉讓金臣花苑項目。

    “我們都準備好五十億土地款補交給區里，計劃著六月底鼎新化工舊廠地塊土壤修復工程結束之后，就動手開發新銳城在浦江的第一座樓盤，但也不想區里這時候計劃臨時有變。而照韓總剛才所言，萬邦地產需要出價七十五億拿下鼎新化工舊廠地塊，新銳城也沒有實力跟萬邦地產競爭，只能放棄原計劃，多出來的五十億，恰好能收購金臣花苑并完成后續建設，這樣就能保證新銳城在浦江的業務拓展節奏不變現在就不知道孫總意向如何了？”陳立從容說道，似乎完全不介意將新銳城的擴張計劃，當著韓子睿、盧文仲的面說出來。

    孫海容是想著等龍川河北岸片區整體搬遷過后，金臣花苑的新房價應該能維持一萬二左右，韓子睿剛公然宣稱萬邦將以八千每平方米的樓面價拿下鼎新化工舊廠地塊，說白了也是鼎新化工舊廠地塊的區位更優，直接瀕臨龍川河，萬邦地產預計那里的新房價能賣到一萬三四左右。

    這時候新銳城直接以每平方米一萬稍出頭的價格，一次性整體收購金臣花苑，也是符合這個預期的，畢竟扣除掉財務、稅收以及后續的運營、營銷等一系列成本，即便新銳城以每平方米一萬三的價格對外銷售金臣花苑，最終所能獲得的利潤也不會超過10。

    陳立給的理由也很充分，短時間不想跟萬邦血刃相見，又必須擴大在浦江的業務規模，并購對新銳城來說，最為直接有效。

    當然，這對浦建集團而言，也是兌現利潤進行項目退出的最佳手段。

    浦建集團拿地成本相對較低，新銳城以每平方米一萬稍出頭的新房價整體收購金臣花苑，浦建集團差不多一次能收走十七八億的凈利潤，這也達到孫海容不斷提升的預期。

    陳立直接開價，韓子睿也頗為意外，與韓子薇、盧文仲交換眼色，一時間也琢磨不透陳立的真正用意。

    “韓總覺得我對金臣花苑的開價如何，韓總要是還想著再次從新銳城手里奪走項目，孫總跟宋書記都在這里，韓總不妨說說萬邦能給孫總開的最高籌碼，讓孫總有個比較。”陳立瞇起眼睛，盯著韓子睿這張似乎寫滿“攪屎”的臉問道。

    萬邦深耕浦江市場，目前做到市值六百億，跟浦江地方關系錯綜復雜，這時候他們讓韓子睿盯上，那新潮銳往后在浦江的任何動作，都不可能晃過萬邦，陳立就只能選擇寸步不讓的跟他們面對面硬拼刺刀。

    宋敬澤對三家地產商在眼前角力，只是面含微笑，似乎他們動輒幾十億的交易僅僅是一出數字游戲而已。


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