第(1/3)頁(yè)

    中央及地方財(cái)政從去年底宣布，將直接追加四萬(wàn)億投資以保證國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不受次貸金融危機(jī)的影響，保持較快速度的發(fā)展。

    這則消息正式出臺(tái)后，除了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、重化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目相繼提速外，國(guó)內(nèi)嗅覺(jué)敏感的地產(chǎn)商也是不甘落后。

    新銳城去年以及今年陸續(xù)開(kāi)工的項(xiàng)目總投資額超過(guò)一千五百億，有著往國(guó)內(nèi)地產(chǎn)第一上市集團(tuán)邁進(jìn)的豪邁氣度。

    

    萬(wàn)邦地產(chǎn)的動(dòng)作要比新銳城慢了一些，至少新銳城在零八年五月份開(kāi)始，就開(kāi)始動(dòng)用上百億的資金在青泉、商都并購(gòu)地產(chǎn)項(xiàng)目，之后又在嘉湖及浦江松山啟動(dòng)兩個(gè)新的超級(jí)大盤，等真正拖到年后，僅往二三線城市進(jìn)行延伸布局，萬(wàn)邦地產(chǎn)則拖到去年十二月上旬才有動(dòng)作，融資以及項(xiàng)目談判、推動(dòng)地方政府盡快推出他們期待的地塊，一直到今年上半年才陸續(xù)有一些大的成果，迄止八月底之前，他們也在全國(guó)撒出六百多億的巨量資金，總投資額度也差不多有一千二百億。

    

    雖然零九年萬(wàn)邦的地產(chǎn)樓盤銷售業(yè)績(jī)也穩(wěn)定回升，上半年銷售收入回升到兩百五十億以上，凈利潤(rùn)達(dá)到三十億，但是上半年快速拿地以及快速推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)入施工階段，這使得萬(wàn)邦地產(chǎn)上半年的債務(wù)規(guī)模急劇增加了近六百億左右。

    

    市場(chǎng)在整體復(fù)蘇，預(yù)計(jì)年底到一零年還能回復(fù)到零六、零七年高速度增漲的階段，兼之新銳城等主要上市房企都在去年底及今年上半年急劇擴(kuò)張債務(wù)規(guī)模，萬(wàn)邦地產(chǎn)的動(dòng)作，至少在這幾天之前怎么看都沒(méi)有什么問(wèn)題……

    

    鄭聰此時(shí)即將去職，而鄭韓兩家雖然身居高位者不少，但還沒(méi)有其他人進(jìn)入中央委員序列，目前也看不出有人能接替鄭聰?shù)奈恢茫侨f(wàn)邦地產(chǎn)就需要小心謹(jǐn)慎起來(lái)。

    

    方龍茂、方義新、高俊蒙他們或許會(huì)覺(jué)得韓子睿過(guò)度謹(jǐn)慎了，萬(wàn)邦地產(chǎn)作為全國(guó)性的上市房企業(yè)，發(fā)展業(yè)務(wù)已經(jīng)不僅僅依賴于一地，雖然債務(wù)規(guī)模龐大，但只要現(xiàn)金流正常，貸款又是分散于全國(guó)各地的商業(yè)銀行之中，即便鄭韓兩家有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，但也不大可能這么大動(dòng)靜的去搞萬(wàn)邦地產(chǎn)的妖蛾子，相比較而言，他們才真正難受起來(lái)了。

    

    目前萬(wàn)邦嘉龍濱江新城的高層公寓樓價(jià)維持在每平方米三千八百元左右，以及萬(wàn)邦嘉龍江灣新城的高層公寓樓維持在每平方米六千左右，才算有相對(duì)穩(wěn)定的回款，現(xiàn)在倘若想加速回款，只能進(jìn)一步往外調(diào)整樓價(jià)，加快市場(chǎng)宣傳力度才行。

    

    只是這么一來(lái)，萬(wàn)邦嘉龍的虧損窟窿必然就會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，而且等房子都賣空后，后續(xù)樓市即便持續(xù)回暖，也將跟他們沒(méi)有半點(diǎn)關(guān)系，萬(wàn)邦嘉龍也將失去彌補(bǔ)虧損的機(jī)會(huì)。

    

    然而不這么做也不行，這不是韓子睿代表萬(wàn)邦地產(chǎn)單方面提出來(lái)的要求，他們也必須考慮到張偉任撤職以及鄭聰離開(kāi)中原省后，他們將面對(duì)何等惡劣的局面。

    何況鄭文裕都明確暗示張偉任被撤職后，有可能會(huì)被調(diào)查經(jīng)濟(jì)上的問(wèn)題。

    新潮銳會(huì)不會(huì)對(duì)他們下手，而除了新潮銳之外，他們?cè)谏潭肌⑶嗳酥谅宄菢?shù)立的敵人不少，會(huì)不會(huì)對(duì)他們落井下石？

    這時(shí)候果斷的進(jìn)行壯士斷腕，或許是最佳的選擇。

    前些天還雄心壯志，要虎口奪食，跟新潮銳爭(zhēng)奪殼資源，誰(shuí)曾想短短半個(gè)月的時(shí)間不到，卻要壯士斷腕？

    

    雖然這些年已經(jīng)飽受挫折，但這樣的落差，還是令方義新極度難受，回到家里也只是放水泡了一個(gè)熱水澡，在浴缸里瞇眼睡了一覺(jué)，睜眼浴缸里的水都已經(jīng)涼透，方義新濕漉漉的從浴缸里爬出來(lái)，看時(shí)間才睡兩個(gè)小時(shí)不到，又坐車趕回公司。
    第(1/3)頁(yè)