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    以容積率計(jì)算，南華置業(yè)在這個項(xiàng)目，攤算到每平方米建設(shè)面積里的土地成本已經(jīng)超過五千，加上超高層的高昂建筑及配套成本以及財(cái)務(wù)、稅費(fèi)、運(yùn)營等方面的成本，南華的這個城市綜合體項(xiàng)目單價(jià)成本將成一萬以上，即便將來房價(jià)還有繼續(xù)上行的空間，但相比較新銳星城，成本可以說是相當(dāng)高了。

    

    不過，零八年全年樓市低迷，當(dāng)年向經(jīng)義身體已經(jīng)是不行了，才進(jìn)行全國性的清庫存，零八年春節(jié)前向經(jīng)義不幸病逝，向強(qiáng)執(zhí)掌南華置業(yè)第一件事就是清除異議，將向秋凝的嫡系人馬都趕出南華，之后四月、五月又相繼暴出舉牌事件，最終以向強(qiáng)強(qiáng)勢增持到30%而暫告一段落，這使得南華在全國樓市新的擴(kuò)張一直拖延到第三季度，才有逐步展開，而且又因?yàn)榇笈胤焦矩?fù)責(zé)人被清理出去，迫使南華在二三線城市新一輪的擴(kuò)張，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于新潮銳跟萬邦。

    

    趙元的野心沒有暴露出來，看得出此時依舊深得向強(qiáng)的信任，傅元深也被視為南華置業(yè)的靠山之一，看他們談笑風(fēng)聲的樣子，陳立也知道南華集團(tuán)在商都市新的一輪擴(kuò)張，不會僅僅止于新增一個項(xiàng)目，甚至有可能像碧海新銳城那樣，做一個三五百億規(guī)模的大項(xiàng)目，才能稍稍彌補(bǔ)南華這一輪落后的步伐。

    

    南華的急躁也能夠理解，因?yàn)橄蚪?jīng)義的病逝前后影響了一年多的時間，第三季度開始，國內(nèi)主要城市的房價(jià)及銷售都有加速上漲的勢頭，南華這時候不急著出手，就會錯過新一輪的增漲周期。

    

    相比較而言，新銳城前期攢了總投資額度超一千五百億的項(xiàng)目，剩下的就是慢慢消化，而且以每年六到八百億的開發(fā)銷售目標(biāo)，這些項(xiàng)目也足夠新銳城做三年多的了，就算第二、第三季度也有拿地、拿項(xiàng)目，但只是做正常的補(bǔ)充儲備，速度要比其他上市房企慢一些了。

    

    商都市里也知道陳立跟向強(qiáng)有很深的間隙，陳立借朝贏投資出手舉牌南華置業(yè)的事情，也早就被媒體報(bào)得沸沸騰騰，三天的大會行程及活動安排，除了自助餐外，正式的中餐宴會，也是刻意將他們兩邊分隔開來，大家除了眼神上有所溝通，甚至連半句話都沒有搭過。

    

    最后一天的晚宴，林翰修、羅榮民都被邀請過來，與傅元深、趙元、向強(qiáng)他們一桌，陳立則拉著鄭文遠(yuǎn)、周斌他們坐葛明輝主陪的這一桌，他還特地等趙元、向強(qiáng)有事走開，才與張浩然一起走過去敬酒。

    

    “省內(nèi)只有三家上市企業(yè)市值在三百億以上的，新潮銳就獨(dú)占了兩家，這兩天怎么沒有聽到你發(fā)言啊？”林翰修將陳立、張浩然拉著坐下來，打趣的問他這三天活動怎么縮在臺下。

    

    “我這人看到大場面就發(fā)忤，上臺發(fā)言還要準(zhǔn)備稿子，我現(xiàn)在的秘書，比我都懶，老抱怨我給她們增加工作負(fù)擔(dān)，所以還是學(xué)習(xí)為主。”陳立跟林翰修、羅榮民他們都熟絡(luò)了，說話也是相當(dāng)?shù)碾S意。

    林翰修搖頭而笑，又跟張浩然說道：“今天大商資本負(fù)責(zé)引進(jìn)的項(xiàng)目質(zhì)量都相當(dāng)不錯啊，看來你是適應(yīng)新的工作節(jié)奏了。”

    

    “林省長、羅省長都說了，在哪里工作都能為地方發(fā)展做貢獻(xiàn)。”礦難的社會影響想要消除很難，張浩然目前除非必要，也不在媒體露面，但這幾天的活動，他都有參加，代表大商項(xiàng)目與投資人接觸，與項(xiàng)目引資方接觸，只是不會在媒體鏡頭前露面而已，也盡可能不出現(xiàn)在公開的媒體報(bào)道之中。

    這會兒趙元與向強(qiáng)重新走回到這一桌，領(lǐng)著其他人過來給傅元深、林翰修、羅榮他們敬酒。

    
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