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    陳石又問霍明：“對了，霍工，春熙路那邊的商鋪?zhàn)饨鹪趺礃樱?

    我老聽說特貴，死貴，十多個平方就要兩三萬，那我們租幾百平方的鋪面，月租金豈不是幾十萬甚至近百萬了。”

    霍明對于租金這一塊，他調(diào)查得比較深，回答說：

    “老板，那地方的鋪面月租金高很正常，少則一二百一平方，多達(dá)兩三千，畢竟是省城最火的商圈位置。

    不過，面積越大，均價會低一些的。

    所以，大面積的鋪面，每平方月租價過千的很少，反正看位置了。

    反正，我覺得每平方月租價五百都算非常好了。”

    陳石點(diǎn)頭，強(qiáng)調(diào)說道：“嗯，就按照我的要求找吧，面積不低于兩百五十平，月租每平方不超過八百元。”

    每平方月租千元，這種價格不算什么。

    要知道，這種人流量大的鋪面，一個平方米的市場價格，至少十萬元。

    投資入手的話，也需要10年才回本。

    陳石在前世時，走過一個地鐵站的旺鋪，人流量極大，二百平方的快餐飲食鋪面，一天成交單數(shù)可達(dá)到1500單，營業(yè)額估計能達(dá)到10萬，毛利可能有8萬，月毛利達(dá)二百多萬。

    那天，還不是節(jié)假日。

    這種鋪面，每平方月租費(fèi)用可能達(dá)三千元，甚至四千元。

    如是那樣，二百平方的月租金，至少需要60萬元。

    問題是，一次性要交半年租金，再加上一個月的押金，那可是四百多萬。

    或者說，被有背景或關(guān)系的人低價弄到，不過，這種鋪面一般都是公司投標(biāo)爭租。

    真是越有錢，就越有錢。

    小資本根本玩不動，說的難聽點(diǎn)，根本沒資格進(jìn)場。

    光一次性就要交數(shù)百萬的租金就能讓無數(shù)小公司敗退。

    陳石記得當(dāng)時，自己坐在那里點(diǎn)了個快餐，就要58元，快餐的份量非常少，味道辣雞，但沒法，坐了幾個小時的動車，實(shí)在太餓了，只能張就填飽肚子。

    坐在那里吃飯，邊吃邊數(shù)顧客用餐數(shù)量，十幾分鐘內(nèi)，就餐人數(shù)達(dá)五六十人。

    記得當(dāng)時非常羨慕這種商鋪，要是自己有一個那樣的旺鋪，一輩子就衣食無憂。

    用生意人的話來說，這種鋪面，投資十五年回本算是賺的。

    從這可以計算出，買一個鋪面，多少價位進(jìn)，多少價位出算比較合理。

    二百平方的鋪面，假設(shè)買價為十萬一平，年租須有140萬。

    若超過二十年才回本，基本是虧的。
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