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    美容店開業(yè)的時間定好，李木瑤第二天就早早的過來和大家一起開會，還是像她自己所說的那樣，她主要是聽，在聽的過程中發(fā)生一些問題，才會提出自己的建議。

    美容店的事解決，吳圓圓跟著江云龍談拆遷房的事，也基本上定了下來。

    按李木瑤所想的那樣，李木瑤以面積換面積那樣，得了一棟半的樓房，剩下的半棟樓，李木瑤直接按市場價給買了下來。

    而且地理位置特別的好，那個位置前面就是一條商業(yè)街，而商業(yè)街里李木瑤又以那些爛門面房換到了二十六間，雖然這些門面房的面積都很小，但是出租卻是很好租的。

    到了公司這邊和黃玉英他們一起算了一下，這次的拆遷賠償款高達(dá)六百多萬元，但是這六百多萬元，又直接補貼了進(jìn)去買了剩下的樓房。

    可以說，這次拆遷除了那些爛舊的門面房換成了新的面門房外，養(yǎng)豬場直接就換成了兩棟樓，相當(dāng)于之前投入的兩千多萬元，全都換成了樓房。

    總價的成本在三千三百萬元。

    李木瑤看著賬目：“房子是拿到了，但是還需要一年半后才交房。五年才有房產(chǎn)證拿，不過，目前看來確實也算是一個不錯的投資了。”

    目前算下來，李木瑤的這筆投資自然是不虧的，若是按現(xiàn)在拿到的拆遷房和那二十多套的門面房來算的話，自己成本買地以及建成房樓，至少要七千萬左右才能搞得定。

    其中最重要的還是原始地皮難搞。

    “李總，你也太謙虛了吧？這樣的回報率還只是算不錯嗎？這已經(jīng)很高了，而且，我們現(xiàn)在拿到的是兩棟樓屬于固定資產(chǎn)，未來的增值空間很大，以后單是收房租，可能就夠發(fā)我們公司所有員工的工資了。”

    黃玉英這話一點也不夸張，之前就算過了，兩棟樓大大小小的房子算下來，不低于一百套房子，每一套平均年租的價格是六萬元左右的來算的話，那一年的房租就在百萬元級別，何況，現(xiàn)在只是按陽城最便宜的房租來算的。

    要知道，現(xiàn)在的陽城一套一房一廳一衛(wèi)一廚的房子，一個月也要三間的房租，這還算是普通地段的，若是地段好的，記租一個月六七千元是正常的。
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