第(1/3)頁(yè) 第五百九十五章環(huán)球基金 …… “老板，這是環(huán)球地產(chǎn)今年詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)資料。” 唐文芳說(shuō)完后，把之間自己準(zhǔn)備的資料放到了郭守云面前。他簡(jiǎn)單看了一眼后，點(diǎn)了點(diǎn)頭。 “你做的很不錯(cuò)?！? “這還要多虧老板的資金支持，以及您為環(huán)球地產(chǎn)制定的正確的戰(zhàn)略發(fā)展決策?！? 郭守云擺了擺手，“該是你們的功勞就是你們的功勞，不用刻意恭維我?！? 他早就過(guò)了幾句好話(huà)就心情愉悅的階段?，F(xiàn)如今，真正能夠打動(dòng)他的只有實(shí)實(shí)在在的利益。 “是！” “對(duì)于環(huán)球地產(chǎn)今年的發(fā)展，你有什么打算？” 唐文芳組織了一下語(yǔ)言，“我希望放慢公司在商品房物業(yè)，以及房地產(chǎn)投資上的腳步?！? “哦？為什么？”郭守云微微一笑道。 “目前華夏房地產(chǎn)市場(chǎng)，從宏觀層面來(lái)看，已經(jīng)出現(xiàn)了過(guò)熱的現(xiàn)象。尤其是東南沿海城市，房?jī)r(jià)不斷上漲，已經(jīng)超過(guò)城市人均公司的兩到三倍，導(dǎo)致大量民眾買(mǎi)不起房，直接影響城鎮(zhèn)居民家庭住房條件的改善，影響金融安全和社會(huì)穩(wěn)定，民怨已成沸騰之勢(shì)，上漲過(guò)快的房?jī)r(jià)已經(jīng)成了千夫所指。而且，房地產(chǎn)過(guò)熱，直接拉動(dòng)生產(chǎn)資料價(jià)格大幅上漲，造成了宏觀層面的經(jīng)濟(jì)過(guò)熱?！? “另外，外界傳言，中央已經(jīng)在討論抑制房?jī)r(jià)的政策，很可能會(huì)從金融貸款和土地管理兩方面出臺(tái)措施。盡管目前這些消息還沒(méi)有得到印證，但華夏愈演愈烈的房?jī)r(jià)矛盾確是事實(shí)。根據(jù)過(guò)去華夏對(duì)各種關(guān)系社會(huì)民生熱點(diǎn)事件的處理模式，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行行政干預(yù)也是早晚的事情。” 郭守云點(diǎn)了點(diǎn)頭。應(yīng)該說(shuō)唐文芳的嗅覺(jué)很靈敏，推測(cè)也完全正確。根據(jù)他上一世的記憶，再過(guò)幾個(gè)月，國(guó)家就會(huì)正式出臺(tái)政策，控制貨幣發(fā)行量和貸款規(guī)模，嚴(yán)格土地政策，禁止亂占耕地，清理和整頓在建和亂建的項(xiàng)目。一套組合拳下來(lái)，造成了華夏房地產(chǎn)企業(yè)的第一次危機(jī)，很多靠貸款拿地建房的房地產(chǎn)企業(yè)因此而倒閉。其中最有名的就是孫宏斌的順馳。 要知道，如果不是這次危機(jī)，順馳可能就超過(guò)王石的萬(wàn)科，成為當(dāng)時(shí)華夏房地產(chǎn)第一企業(yè)。但天不假年，他的運(yùn)氣太差了。 另外，房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱，它發(fā)展緩慢，也造成了一大批原材料企業(yè)的低迷，甚至破產(chǎn)。其中最具代表性的就是戴國(guó)芳的鐵本。一個(gè)原本應(yīng)該擁有超過(guò)840萬(wàn)噸產(chǎn)能，媲美寶鋼的大型私營(yíng)鋼鐵集團(tuán)就仿佛流星般消失了。 鐵本的死，給華夏私營(yíng)企業(yè)界留下了一個(gè)沒(méi)有人能夠回答的問(wèn)題：政治是什么？ 不過(guò)郭守云倒是對(duì)此有自己的看法，這個(gè)民營(yíng)第一鋼鐵巨頭的消亡代表著，20世紀(jì)末，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)‘草莽時(shí)代’的結(jié)束，通過(guò)政策擦邊球發(fā)家，進(jìn)而崛起的企業(yè)家越來(lái)越少；以馬云、馬華騰、李彥宏為代表的高學(xué)歷，高技術(shù)的第三代企業(yè)家開(kāi)始成為華夏經(jīng)濟(jì)界的新代表。 “你的分析確實(shí)很有預(yù)見(jiàn)性，我也同意。不過(guò)你認(rèn)為華夏的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)大跌嗎？” 唐文芳沉吟片刻后，搖了搖頭。 郭守云笑了笑，“為什么？” 第(1/3)頁(yè)