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    沈鋒抿口酒，這兩天葉飛那邊也跟自己聊這個(gè)問題，去年國內(nèi)idc業(yè)務(wù)市場規(guī)模超1500    億，今年輕輕松松破三千億，同比增長30%。

    3000億或許還只是保守估計(jì)，隨著5g大面積推廣，云服務(wù)需求增長，基礎(chǔ)設(shè)施公募reits開閘，中央首次把idc列入新基建……

    這個(gè)爆火的風(fēng)口，也迎來一批批圍獵者。最先一批涌進(jìn)來的是嗅覺敏銳的掮客，他們大多數(shù)有著數(shù)據(jù)中心的專業(yè)從業(yè)背景，借助對行業(yè)的了解倒賣指標(biāo)，居間融資。

    比掮客投入力度更大的還有2類機(jī)構(gòu)：一類是項(xiàng)目玩家，一類是專業(yè)不動(dòng)產(chǎn)pe。

    所謂項(xiàng)目玩家，指的是那種政府關(guān)系好，能拿到批文，找一個(gè)通用的idc研究院，幾個(gè)設(shè)計(jì)人員就能搞出一個(gè)idc。

    當(dāng)然能吃這碗飯的寥寥無幾，別以為蓋起來拉幾個(gè)客戶就行了。沒有考慮成本匹配、對客戶的適應(yīng)度、靈活性、長期的投資回報(bào)等問題，熬不過幾個(gè)月就是死。

    現(xiàn)在這一波供應(yīng)起來以后，客戶隨時(shí)能跑，做到最后壓力很大，一堆遺留問題。項(xiàng)目玩家漸次退場后，大pe成為數(shù)據(jù)中心投資主力。

    按照葉飛的話說，數(shù)據(jù)中心妥妥的重資產(chǎn)行業(yè)，資金門檻高，有足夠資金支持的企業(yè)才有能力去布局。

    僅從投資門檻來看，品質(zhì)較高的數(shù)據(jù)中心建設(shè)成本大約為30000-40000元/kw，折合成單個(gè)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜的建設(shè)成本約為15萬元。

    換句話說單個(gè)數(shù)據(jù)中心的投資門檻基本都是幾十億！

    更何況資金并非數(shù)據(jù)中心投資最大的門檻，數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營離不開電力和網(wǎng)絡(luò)的保證，政府與基礎(chǔ)電信運(yùn)營商的支持也至關(guān)重要。

    一入idc深似海！

    “每個(gè)機(jī)構(gòu)都有自己的idc研究團(tuán)隊(duì)，基本一個(gè)小時(shí)聊下來就知道這個(gè)資產(chǎn)能不能投了。”

    包凡分析道：“投資idc需要專業(yè)長期的積累，需要有系統(tǒng)性的idc投資運(yùn)營能力，包括成本核算、現(xiàn)金流核算、估值能力、運(yùn)營能力、客戶等能力。”

    “這個(gè)行業(yè)的復(fù)雜還呈現(xiàn)在人力結(jié)構(gòu)上，一個(gè)極度復(fù)合的行業(yè)hr招人既需要懂設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、軟件、也需要懂邊緣計(jì)算、懂5g、芯片的，甚至還要懂水電安裝的……”

    “一組5000個(gè)機(jī)柜的整體資金要8.5億，參股的機(jī)構(gòu)單筆出2億，能出這么大筆資金的只有大機(jī)構(gòu)，所以……”
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