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    “……我跟他說，回答這個問題，我們應該先弄清兩個問題，我們的房價，這幾年為什么會一漲再漲；以及，接下來會不會出現拐點，就是房價會不會再漲……”

    接下來，便又是很凡爾賽的行文，“作為一位在宏觀經濟領域，略有建樹的人，這兩年，我接到了數不清的講課邀請，在普及宏觀經濟知識的過程中，我足跡踏遍大江南北，到過所有的省會城市，去過很多經濟發達城市，也去過很多地理位置不占優勢的欠發達地區，”

    “總結下來，這幾年，我去過的所有地方，變化最大的方面，一定有房價，都是前年一個價，去年一個價，今年又一個價，我所到之處，房價都在翻番上漲，所以我很早就在考慮房價的問題，”

    “根據我的思考，房價之所以上漲，主要有以下幾個原因，第一，13億的人口總量，決定了我們在住房方面的巨大需求……”

    “第二，從宏觀角度看，我們低估了旺盛的購房需求，因為感覺前幾年土地被賤賣，這兩年，我們實際上實行了土地緊縮政策，與此相應的，銀行也實行信貸緊縮……”

    “這樣的應對，實質上起到了反的作用，因為這樣的應對，向市場給出了供應量減少的明確信號……”

    “第三，我們有支付能力。最新的統計數據是，居民儲蓄總額，已經逼近20萬億……”

    “第四，境外資金的進入。隨著05年匯改，人民幣開始升值，國際資本最清楚在貨幣升值的過程中，一個國家會發生什么，所以從那天起，越來越多的機構和個人，把手里的美元、歐元、英鎊、日元換成人民幣，來搭人民幣升值的這趟快車，”

    “以至于現在有這么一句口號，堅決買入人民幣，堅決買入人民幣資產（哪怕是垃圾資產）！”

    “涌入國內的這些巨量資金，最主要的一個方向，就是進入樓市，他們經常在國內的很多城市，買下整棟樓，買下整個樓盤的也不少見，因為他們堅信人民幣會升值，所以人民幣資產會升值，而房產，就是主要的人民幣資產……”

    “目前有公開報道稱，發現有超過3000億美元的資金，涌入我們的一座一線城市……”

    “第五，為防止投資過熱而對一些領域的投資限制，客觀上，股市和房市，是民營資本少有的能大規模自由進出的領域，而由于股市更高的不確定性，房市，實際上成為了民營資本唯一的投資領域……”
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