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    白夢(mèng)蝶把筷子插進(jìn)一塊蓮藕洞里夾起來(lái)吃了起來(lái)，問(wèn)白愛(ài)國(guó)：“爸，你知道咱們這個(gè)小區(qū)將要拆遷的消息嗎？”

    “咋不知道？”白愛(ài)國(guó)趁熱喝了兩口湯，“早上10:00左右告示就貼出來(lái)了，我那時(shí)就看見(jiàn)了。

    我還去拆遷部咨詢(xún)了詳情，感覺(jué)開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的條件還不錯(cuò)，把所有拆遷戶(hù)全都安置在往青山方向去的余家頭。

    每套房子按一比一點(diǎn)五的面積賠償，一套房子還給三到五萬(wàn)的拆遷補(bǔ)貼。”

    幸虧我們家要在鵬程花園買(mǎi)房了，如果搬去余家頭，離秦園路至少有五六站的路程，每天擺大排檔就辛苦了，花在路上的時(shí)間就不少。”

    石磊計(jì)算起來(lái)：“咱們家兩大兩小四套房子，光拆遷補(bǔ)貼至少有十六萬(wàn)吧，能頂不少事。”

    白夢(mèng)蝶不滿(mǎn)的嗤了一聲：“這家開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的條件一點(diǎn)都不好，爸還說(shuō)好。

    哥也是一副沒(méi)見(jiàn)過(guò)世面的樣子，每套房子拆遷補(bǔ)貼才給幾萬(wàn)塊錢(qián)你就高興成這樣了。

    也不想想開(kāi)發(fā)商買(mǎi)下這些土地之后，能夠把房子賣(mài)的有多貴！”

    白愛(ài)國(guó)樂(lè)呵呵的笑著道：“又不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)啥條件我們就必須得接受，我們這些居民是可以跟他們討價(jià)還價(jià)的。”

    他征詢(xún)的看向白夢(mèng)蝶：“你說(shuō)咱們家開(kāi)出啥條件好？”

    白夢(mèng)蝶按照這個(gè)年代的拆遷標(biāo)準(zhǔn)道：“房屋面積按照一賠二的模式賠，不過(guò)我們家不要房子，要錢(qián)。”

    白愛(ài)國(guó)夫妻倆同時(shí)訝異的看向她：“為啥？余家頭那里離這里只有四五站，位置并不差，留幾套房子出租不好么。”

    白夢(mèng)蝶來(lái)自后世，對(duì)江城以后的房?jī)r(jià)漲勢(shì)了如指掌。

    漢口目前是領(lǐng)頭羊，但是后起之秀，街道口商圈和徐東商圈勇往直追，很快就和漢口并駕其驅(qū)，甚至不時(shí)小小反超一把。

    至于余家頭是屬于青山區(qū)的，而國(guó)棉廠(chǎng)家屬小區(qū)是屬于武昌區(qū)的，緊鄰?fù)瑢儆谖洳齾^(qū)的徐東商圈。

    雖然青山區(qū)的房?jī)r(jià)也上漲的很快，但是在三鎮(zhèn)里面比起來(lái)是最差的，連漢陽(yáng)都甩他一大截。

    如果是自住，住在青山區(qū)是可以的，那里衛(wèi)生狀況最好，綠化最佳。

    但如果是投資性的房子，最好別要青山區(qū)的，倒手賣(mài)遠(yuǎn)不如武昌和漢口的房子好脫手，賺得多。

    租又不好租，價(jià)格還低。

    哪像漢口和武昌的1室1廳，2室1廳以及單間供不應(yīng)求。

    白夢(mèng)蝶家拆遷賠償?shù)姆孔涌隙ㄊ怯脕?lái)投資的，那就絕對(duì)不能要余家頭的拆遷安置房。

    白夢(mèng)蝶冷哼了一聲：“位置雖然并不差，但我們這里是武昌區(qū)，余家頭那里是青山區(qū)，房屋不論是租還是售，武昌區(qū)和青山區(qū)一個(gè)天上，一個(gè)地下。

    至少目前是這種狀況，想等著青山區(qū)改善恐怕很難。

    那里政府定位的就是工業(yè)區(qū)，連個(gè)像樣的商場(chǎng)都沒(méi)有，流動(dòng)人口又少，房子租給誰(shuí)？

    哪像漢口做生意的人多，武昌高校林立，而且商圈也不少，流動(dòng)人口多房屋才好出租。”

    白愛(ài)國(guó)深以為然的點(diǎn)了點(diǎn)頭：“你分析的很有道理，那咱們拿錢(qián)在徐東這片買(mǎi)幾套二手房好了。”

    白夢(mèng)蝶道：“買(mǎi)二手房里的次新房最合適，再不然買(mǎi)那些樓盤(pán)的尾房也不貴。”

    頓了頓，又道：“也可以考慮一下漢口。”

    那里的房子也超好租，租價(jià)還高。

    田春芳求知欲極強(qiáng)的問(wèn)：“什么叫做次新房？”

    陳子謙解釋道：“次新房就是指的買(mǎi)家買(mǎi)了房子，但是一天都沒(méi)住，然后又倒手賣(mài)出去，這樣的房子一般稱(chēng)作次新房。”

    白愛(ài)國(guó)沉思了片刻，道：“那還是買(mǎi)樓盤(pán)的尾房吧，賣(mài)次新房的十有八九想賣(mài)高價(jià)，咱買(mǎi)進(jìn)不劃算。”

    白夢(mèng)蝶想了想，道：“看吧，說(shuō)不定能夠撿漏呢，買(mǎi)房就得多看。”

    白愛(ài)國(guó)點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    田春芳猶豫道：“咱們家不要房子要錢(qián)，那每平方米要多少錢(qián)比較合適？”

    這個(gè)白夢(mèng)蝶也有后世的經(jīng)驗(yàn)。

    她后世聽(tīng)那些家里房屋拆遷的同事說(shuō)過(guò)，不要開(kāi)發(fā)商的拆遷房，在市場(chǎng)價(jià)上加兩三百，按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要錢(qián)就可以了。

    白夢(mèng)蝶把碗里最后一塊蓮藕吃了，放下筷子道：“我們先等一等，等這片地區(qū)拆遷的消息完全傳得路人皆知了。
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