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    “陸生，您看這里風景多么美麗，地勢正好位于半山腰，可以俯瞰整個維多利亞灣，無敵美景盡收眼底。

    這座莊園是匯豐銀行副董事長理查德－克魯伊維特先生曾經的居所，他的家族擁有這座莊園已經100余年了。

    整棟建筑都是法式古典風格，由淺白色花崗巖砌成，建筑奢華端莊，是不可多得的歷史性物業產權。

    主廳門口有噴泉雕塑群，大門口有保安室，順著園林前行可以看到兩層的輔樓，傭人房，洗衣房，倉儲間和馬廄都在這里，面積達6000余呎。

    主樓是三層挑高建筑，石質拱圈和窗欞充滿了法式浪漫情調，雖經歷百余年的風雨依然堅如磐石。

    請向里面走，這里面有家族歷代收集的華夏古典文物，字畫，古瓷瓶，中式紫檀桌椅，屏風等等，在地下室里還有一千多件。

    老理查德是一位狂熱的華夏收藏迷，可理查德－克魯伊維特先生對這些可不感冒，所以您才有機會同物業一起入手。”

    “哦，報價幾多？”

    陸航背著手在房間里來回轉了轉，可能長時間沒有住人的關系，感覺帶著一種歲月腐朽的霉味兒。

    法式宮殿建筑，中式古董家具陳設，給人一種錯亂的感覺。

    怪不得理查德－克魯伊維特先生不喜歡，想要在調回英國總部后出售這處依山傍海的昂貴物業，陸航也不大喜歡。

    法式建筑就配法式的座椅板凳陳設，看起來協調而又原汁原味。

    放一屋子中式古董家具算什么事兒？

    “嘖嘖嘖……老理查德先生的審美觀真是讓人無語，沒人會這么安排自己的居所，風格完全錯亂，他簡直就是個瘋子。”

    聽了陸航的評價，王經理摸了摸鼻子沒做聲，心里把原先的報價期望下調了一成。

    “陸生，理查德－克魯伊維特先生希望能夠連同房產物業一起處置，最好能在匯豐銀行做貸款。

    這棟法式宮殿建筑主體三層，面積1.2萬英呎，地下室一層2300英呎，建有牢固的儲藏室和銀行金庫級別的防爆門，設施非常齊全。

    整棟物業連同華夏古董收藏做價2.2億港元，其中古董部分價值1.1億港元，正好是一半。”

    今天看了四處豪宅，就屬這一棟面積最大位置最好，價格最貴。

    這處占地面積達到4.3畝奢華莊園，主樓輔樓加上保安室等其他建筑，總建筑面積達到2260平方米，果然是一座得天獨厚的風水大宅。

    若是按房產經紀的報價，每平方米5萬港元左右。

    這個價格貴嗎？

    當然不可能貴，現在反而是價格的最低谷，若是早上幾年能賣到8～9萬一平方。

    三十年后

    這座奢華以極的淺水灣珍品級的法式莊園，價值不會低于50億港幣，不會低只會更高。

    香港的工業用房六七十年代幾百港元一平方，80年代幾千港元一平方，到了90年代以后就得幾萬港元一平方。

    如今的油麻地，中環，旺角和灣仔繁華地段的物業（商鋪除外），價值超過1.2萬港元一平方，數十年后價值30萬港元一平方。

    作為得天獨厚的淺水灣豪宅，這座法式宮殿建筑無論人力成本，建筑成本和上風上水的絕佳位置，房產經紀報的5萬港元一平方只少不多。

    賣一塊饅頭搭塊糕

    理查德－克魯伊維特先生之所以報價偏低，是因為要處理掉滿屋子的華夏古董。

    有幾件精品瓷器把玩就好，他可不想把高達兩千多件的華夏古董全帶回英國去。
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