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    這可是蜀都城郊附近的150畝地！一畝是666.7平方米，那這就是十萬平。

    如今蜀都附近商品房建筑用地成交價是每平1.5~2萬，以市價的行情算，150畝該值15~20億！

    此外，這地方光建筑物投資就接近一億。

    再考慮到如今地價正是持續上漲的行情，這里怎么可能一個多億就賣？

    算下來他每畝單價才100萬左右，每平才1500塊！

    沈崇感覺這太科幻了。

    難不成是我老沈時來運轉天地同力，帶欣欣出門寫生都能碰到個傻子老板？

    “你說那老板姓什么？聊事的老板怎么互相稱呼的？”

    梁仔點頭，“其中一個叫另一個何老板，另一個我也不知道叫什么，是個中年女人的聲音。”

    沈崇更暈，看來真是農家樂的何姓老板，這人虧出精神病了？

    看起來生意是挺慘淡，周末女廁所里竟都沒人。

    天上掉下來的大餡餅讓他覺得太夢幻，充滿了不真實感。

    如果只是一套房，急缺錢的話少點錢賣掉還能理解，但這么大片的園林式農家樂，以如今的蜀都地價，怎么可能。

    該不會是在拍電影吧？

    “他們當時到底怎么說的？你聽完了嗎？”

    他又問。

    梁仔點頭，“我一直聽這兩人聊到散場才回來。當時是這樣的……”

    狗子語速極快的說了幾分鐘，沈崇把情況搞清楚了。

    何老板還真就是這里的老板，不是豬鼻子插大蔥裝象。

    那兩人聊的，也的確是這農家樂的出售轉讓事宜。

    雙方似乎已經不是第一次接觸，目前距離達成共識已經不遠。

    何老板喊價1.5億，中年女人還價1.4億，雙方都咬死了最后一千萬差距，今天討價還價許久，一個不肯加，一個不肯降，暫時鳴金收兵，似乎約了下次再戰。

    “當時兩邊討論得很激烈，你一言我一語的。何老板說他當年投資多少多少，那個女的說你這地有問題，如果她接下來所有房屋都得推了重修，但能使用的時間卻只有……只有……好吧我忘了。”

    沈崇很想掐它脖子，身為一枚偵查兵，專業技能也太水了！

    這么關鍵的情報也能忘！

    農家樂的轉讓費異常的低，肯定有其特殊的原因。

    不把這事搞清楚，他不能放心大膽的貿然進場。

    蜀都南郊的住宅用地價格就不談了，這都十倍差距了。

    這價格，怕是連附近企業外遷的工業用地拆遷費都及不上。

    好幾年前蜀都近郊的工業用地售價便達到了100萬左右，今年怎么都得奔著幾百萬去。

    沈崇對這情況很清楚，所以他之前對于百畝地的心理預期一直都在十億左右。

    此外，由于西部開發的大方針，蜀川省及蜀都市的經濟結構轉移，蜀都近郊的地塊拍賣已經幾乎不再新增工業用地，只有企業外遷，沒有新建企業。

    前不久，一些大型的物流企業為了拿下一塊工業用地的拆遷地皮，甚至給到了600萬每畝的天價！

    最終能成交，還是因為物流中心不涉及到污染問題。

    除此之外，大多只有工業用地轉為商業及住宅，隨后重簽產權年限，售價與正常的居住、商業用地沒有任何區別。

    “但何老板說他已經把交易信息掛在了網上，不然老大你上網查查？”

    狗子又道，沈崇點頭，隨后又重新給梁仔安排下去任務，讓它在附近多溜達，一方面是把地方踩熟悉點，另一方面還得注意是否有可疑的妖怪靠近。

    沈崇又坐回封吹雪和欣欣身邊，低頭用手機上網查詢了起來。

    他沒廢多少功夫便將這家名為“何日君再來”的農家樂資訊查了個清清楚楚。

    這下他懂了。

    原來，這塊占地面積高達150畝的近郊土地早在十五年前就被何老板拿到了手中。

    但這些年蜀都雖然發展極快，城南郊區更是地價飛漲，可偏偏他這位置偏西了些，距離城南主干道較遠，且又沒能挨上環線，剛好處在上不著天，下不著地的尷尬位置。

    方才沈崇他們過來時，就是走的雙向雙車道，最后一小段甚至還是土路。

    更尷尬的是，當初何老板是以臨時商業用地的產權資質拿到的地皮，年限只有30年。

    此外，他的產權里規定了用途范圍，餐飲、旅游、商業，就這么幾個選擇。

    他以為是撿了個大便宜，結果卻成了給市政府捐款，尷尬的擱置了好幾年。

    既搞不了居民住宅，又搞不了商業中心，就連轉手給企業也因為迎頭撞上涉及環保的產業結構調整而毫無希望。

    如果別人要接手，也繞不開當初的土地用途限制。

    這里是蜀都，是西部中心，不可能再允許任何人搞個大煙囪出來。
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