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    “就普通朋友。”

    “是嗎？”林清菡俏臉上露出一絲質(zhì)疑，“只是普通朋友，你怎么會(huì)幫秦總提出炸山的意見(jiàn)，平時(shí)在家，也沒(méi)見(jiàn)你多關(guān)注這方面的東西啊。”

    張玄笑笑回答：“我那都是些拙見(jiàn)。”

    “好啊，現(xiàn)在林氏就遇到一個(gè)問(wèn)題，我想聽(tīng)聽(tīng)你的拙見(jiàn)。”林清菡嫣然一笑，沖張玄說(shuō)道，“半年前，林氏決定在銀州開(kāi)發(fā)一個(gè)度假山莊，并在城郊的二閘村，探測(cè)出了山泉，對(duì)其進(jìn)行開(kāi)鑿，準(zhǔn)備將其建設(shè)為度假山莊，并且，林氏將二閘村門前的道路完全整修，不過(guò)現(xiàn)在，二閘村的領(lǐng)導(dǎo)并不承認(rèn)我們林氏集團(tuán)，反而選擇跟其余公司合作，法律途徑無(wú)效，你有什么好的辦法嗎？”

    林清菡說(shuō)完，眼中帶這些期待的看向張玄。

    “二閘村？”張玄瞇起眼睛，大概想了一下，就知道林清菡說(shuō)的二閘村是哪個(gè)了，“對(duì)這個(gè)度假山莊，林氏的預(yù)算是多少，準(zhǔn)備多長(zhǎng)時(shí)間以內(nèi)回本？”

    林清菡回答：“預(yù)算四點(diǎn)六個(gè)億，因?yàn)槟翘烊磺迦脑颍蟾拍茉趦赡陜?nèi)回本，不過(guò)據(jù)我打聽(tīng)，有的公司，已經(jīng)出到了七億，在林氏幫二閘村修建道路的前提上，七億是一個(gè)我絕對(duì)無(wú)法接受的數(shù)字。”

    張玄聽(tīng)后，搖了搖頭，“四點(diǎn)六個(gè)億，就算不修路，也虧了，據(jù)我說(shuō)知，二閘村接連一處濕地，你說(shuō)的那個(gè)天然清泉，儲(chǔ)量絕對(duì)不會(huì)很大，只能當(dāng)做一個(gè)噱頭，兩年內(nèi)回本四點(diǎn)六億，絕對(duì)沒(méi)有可能。”

    林清菡皺了皺柳眉，“你怎么這么肯定？”

    “經(jīng)驗(yàn)。”張玄答道，“關(guān)于山間清泉，我見(jiàn)過(guò)不少，而且二閘村土地范圍并不大，光做度假山莊，必須以質(zhì)量取勝，那里是風(fēng)沙口，每年的設(shè)施維修費(fèi)，就是一大筆支出。”

    聽(tīng)張玄提到設(shè)施維修四個(gè)字，林清菡臉色變了變，說(shuō)實(shí)話，她還真的沒(méi)考慮到這一點(diǎn)，近幾年來(lái)，銀州對(duì)風(fēng)沙防范措施做得非常好，早些年還能見(jiàn)到沙塵暴，近幾年綠化面積呈幾何倍數(shù)增長(zhǎng)，再也見(jiàn)不到風(fēng)沙，這個(gè)問(wèn)題就被林清菡自然而然的忽略了。

    張玄繼續(xù)說(shuō)道：“設(shè)備維修費(fèi)只是第一點(diǎn)，第二點(diǎn)，人均消費(fèi)水平，如果綜合設(shè)備維修費(fèi)的話，度假山莊的收費(fèi)怎么都無(wú)法做到合理，按照銀州人民的消費(fèi)水平來(lái)說(shuō)，度假山莊，連吃帶住，一晚上單人最多三百塊的基本消費(fèi)，這些費(fèi)用，剛好抵得上設(shè)備的損耗。”

    “第三。”張玄伸手敲打著桌面，“人工費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用，老婆你應(yīng)該比我更清楚，所以，你光做度假山莊，很難盈利，你必須要一些別的產(chǎn)業(yè)，比如土特產(chǎn)，加大度假山莊貿(mào)易量，將其發(fā)展成為一個(gè)旅游勝地。”

    “不可能。”林清菡皺眉搖頭道，“你也說(shuō)了，二閘村的土地范圍很小，而且是在城郊，我根本無(wú)法在度假山莊周圍經(jīng)營(yíng)住宿項(xiàng)目。”
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