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    一百多畝的土地，全部拿來(lái)建商品房，假如房子密度建的比較大，那么可以搞50多棟。

    假如又全部建34層的高層。

    每棟住進(jìn)兩百戶。

    那么最多可以建一萬(wàn)套左右的房子。

    一萬(wàn)套房！

    一個(gè)令人感到窒息的數(shù)字。

    至于房子的建造成本，蕭姐讓專人幫忙計(jì)算了下，綜合成本大概3800塊/平米，在整個(gè)杭湖市，這個(gè)成本是最低的。

    建成后假如每平的售價(jià)為1萬(wàn)/平米，那么毛利潤(rùn)就是6200塊/平米。

    每套一百平的房，就能賺到62萬(wàn)。

    乘以一萬(wàn)套……

    總共能賺到六十多億。

    價(jià)格若是賣得高，則能賺的更多。

    當(dāng)然，這些房子不一定要賣掉，也可以選擇出租出去，每套房每月的租金為五千，乘以一萬(wàn)套，每月租金都能收上五千萬(wàn)。

    一年租金就能收到六個(gè)億。

    當(dāng)一名快樂的包租公！

    “幾百斤重的房產(chǎn)證，幾十斤重的鑰匙，每個(gè)月主要的工作內(nèi)容就是收房租，日子過的單調(diào)而又乏味。”

    “懷揣夢(mèng)想，來(lái)到大城市打拼的年輕人們，不是為了他們自己而奮斗，是為了我而奮斗。”

    “大部分的年輕人，除了留下在這里奮斗的回憶，其他什么都留不下。”

    衛(wèi)明應(yīng)當(dāng)向往這樣的生活么？

    而蕭姐卻說(shuō)道，他把房子賣一萬(wàn)塊每平米的想法是完全不現(xiàn)實(shí)的，以這些土地的地段，房?jī)r(jià)普遍在3萬(wàn)/平以上，低于3萬(wàn)會(huì)受到同行的群起圍攻，徹底得罪同行的后果，不是一家小地產(chǎn)公司承受得了的。

    房子出租出去可以，不過每套五千每月的租金明顯偏低，一般的三室一廳100平左右的精裝修房子，租金最少六千起步，加之12%的房屋租賃稅，也得由租客承擔(dān)，所以租金最少得6720塊/套。
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